Land for sale, Pomáz

Translated text
Are you looking for a plot in a popular part of Pomáz? You've found it now! In Pomáz, on Csipkebokor Street, a 726sqm plot with a panoramic view of the surrounding hills has become available for sale. The plot is classified as a closed garden, protected by land law, so posting is mandatory if purchased. A nearly 20sqm terrace was previously built on which a 4sqm wooden house stands. The 20sqm terrace is shown on the map, which could be useful in case of construction. Electricity was previously installed, a clarifier can be built instead of a sewer, and a drilled well is recommended instead of mains water. The current construction rate is 10% due to its closed garden classification. The classification of the plot in the small-town residential zone marked Lk-9: Zoning parameters: -Building type: closed row -Minimum area of the construction plot that can be developed (m2) 2,000 -Minimum width of the construction plot that can be developed (m) 12.0 -Maximum built-up area above ground level (%) 35, which in this case is 10% -Maximum built-up area below ground level (%) 35 -Maximum floor area ratio (building m2 / plot m2) 1.6 -Maximum building height (m) 5.5 -Minimum green area ratio (%) 40 -Minimum size of the back garden (m) 3.0 -The utility supply is at least partially public (2) -A 2.5 m side garden must be maintained more than 14 m from the street plot boundary. Currently, there is a building ban in Pomáz, expected until 2027! The main data of the property: -726 sqm plot -electricity introduced earlier -10% build-on potential -protected by land law, so posting is necessary Its transportation and location are excellent! -nearby public institutions, kindergartens, schools and shopping opportunities are available within a short time. Whether it is housing or just an investment opportunity, whatever you are looking for, you can find your calculations here. Come, take a look and see the potential it has! Quiet, bird-chirping neighborhood with extremely friendly neighbors. A great choice, super value for money, a real dream home. I am available every day, call, let's make an appointment to view the property! We will be happy to help you find YOUR future HOME or INVESTMENT, while we will also smoothly process the sale of your current property throughout Hungary! Contact us with confidence! (Please call for more pictures and information!)

Original text
Pomáz közkedvelt részén keresgél telket? Most megtalálta!

Pomázon, a Csipkebokor utcában 726nm-es telek vált eladóvá panorámás kilátással a környező dombokra.
A telek zártkerti besorolással rendelkezik, földtörvény védi így megvásárlása esetén kifüggesztés kötelező.
Korábban megépítésre került egy közel 20nm-es terasz melyen egy 4nm-es faház áll. A térképen szerepel a 20nm-es terasz amely hasznos lehet beépítés esetén.
Villany korábban bevezetve, csatorna helyett derítő építhető, vezetékes víz helyett fúrt kút fúrása javasolt.
Jelenlegi beépítés mértéke 10%-es a zártkerti besorolása miatt.

Az Lk-9 jelű kisvárosias lakóövezet a telek besorolása:
Övezeti paraméterek:
-Beépítési mód zártsorú
-A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) 2.000
-A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) 12,0
-Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) 35 amely ebben az esetben 10%
-Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) 35
-Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) 1,6
-Legnagyobb épületmagasság (m) 5,5
-Legkisebb zöldfelületi arány (%) 40
-A hátsókert legkisebb mérete (m) 3,0
-A közműellátás legalább részlegesen közművesített (2)
-Az utcai telekhatártól számított 14 m-nél távolabb 2,5 m oldalkertet kell tartani.

Jelenleg Pomázon építési tilalommal kell számolni 2027-ig előreláthatólag!

Az ingatlan főbb adatai:
-726nm-es telek
-villany korábban bevezetve
-10%-os beépíthetőség
-földtörvény védi így kifüggesztés szükségszerű

Közlekedése és elhelyezkedése kiváló!
-közelben közintézmények, óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetőek.

Legyen az lakhatás vagy csak befektetési lehetőség, bármit keres, itt megtalálhatja számításait.
Jöjjön el, nézze meg és lássa meg a benne rejlő potenciált!
Csendes, madárcsicsergős környék rendkívül barátságos szomszédokkal.

Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban, igazi álomotthon.
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Örömmel segítünk Önnek leendő OTTHONUK vagy BEFEKTETÉSÜK megtalálásában, miközben jelenlegi ingatlanuk értékesítését is zökkenőmentesen lebonyolítjuk Magyarország egész területén!
Keressen minket bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)