Land for sale, Pécs

Translated text
???? BUILDING PLOT WITH ALL UTILITIES FOR SALE IN PÉCS-KISPOSTAVÖLGY! In one of the popular, quiet and green areas of Pécs, in Kispostavölgy, on Tető Street, we offer for sale a building plot with all utilities with excellent features. The area is a quiet, orderly, family-owned area, where proximity to nature and easy access to the city are both ensured. The plot can be an ideal choice for building your own home, but thanks to its size and features, it also offers an excellent opportunity for investment purposes. One of the greatest values of the plot is the generous area of 2605 m², which, with proper planning, can provide a spacious, private and versatile living space. There is ample space next to the house for a landscaped garden, relaxation area, orchard, ornamental garden, playground or even a swimming pool. The panoramic location and the green environment give the property a special atmosphere, while the city center of Pécs is reachable in a short time. The property belongs to the garden suburb residential area marked Lke-2542. Main data and construction parameters: ✅ plot size: 2605 m² ✅ maximum construction: 30% ✅ construction type: freestanding ✅ maximum permitted building height: 6.5 meters ✅ all utilities ✅ panoramic location ✅ quiet, green belt environment ✅ drilled well on the plot ✅ downtown Pécs is accessible in a short time The location and size of the plot provide an excellent opportunity to build a modern, comfortable family house, close to nature, yet in an urban environment. This 2605 m² building plot in Pécs is a rare opportunity for those who are looking for a larger, garden suburb classified, panoramic property. Due to its size, location and utilities, it can be an excellent basis for the implementation of a sophisticated home or a valuable real estate project in the long term. I will provide the current local building regulations (HÉSZ) related to the plot upon request.

Original text
???? ÖSSZKÖZMŰVES, PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ PÉCS-KISPOSTAVÖLGYBEN!

Pécs egyik kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, Kispostavölgyben, a Tető utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, összközműves építési telket.

A környék nyugodt, rendezett, családi házas övezet, ahol a természet közelsége és a város könnyű elérhetősége egyszerre biztosított. A telek ideális választás lehet saját otthon megépítésére, de méretének és adottságainak köszönhetően befektetési célra is kiváló lehetőséget kínál.

A telek egyik legnagyobb értéke a 2605 m²-es, nagyvonalú terület, amely megfelelő tervezéssel tágas, privát és sokoldalúan használható életteret biztosíthat. A ház mellett bőséges hely maradhat parkosított kert, pihenőterület, gyümölcsös, díszkert, játszórész vagy akár medence kialakítására is.

A panorámás fekvés és a zöld környezet különleges hangulatot ad az ingatlannak, miközben Pécs belvárosa rövid idő alatt elérhető.
Az ingatlan az Lke-2542 jelű kertvárosias lakóövezetbe tartozik.

Főbb adatok és beépítési paraméterek:
✅ telekméret: 2605 m²
✅ legnagyobb beépíthetőség: 30%
✅ beépítési mód: szabadon álló
✅ legnagyobb megengedett épületmagasság: 6,5 méter
✅ összközműves
✅ panorámás fekvés
✅ csendes, zöldövezeti környezet
✅ fúrt kút a telken
✅ Pécs belvárosa rövid idő alatt elérhető

A telek elhelyezkedése és mérete kiváló lehetőséget biztosít egy modern, kényelmes családi ház megépítésére, természetközeli, mégis városi környezetben.

Ez a 2605 m²-es pécsi építési telek ritka lehetőség azok számára, akik nagyobb, kertvárosias besorolású, panorámás ingatlant keresnek. Mérete, elhelyezkedése és közműellátottsága miatt kiváló alap lehet egy igényes otthon vagy hosszú távon értékes ingatlanprojekt megvalósításához.

A telekhez kapcsolódó hatályos helyi építési szabályzatot (HÉSZ) kérésre rendelkezésre bocsátom.