Land for sale, Pécs

Translated text
In Pécs-Hideg-völgy, close to the city center, a 2532 m², wooded inner-city plot is for sale! On the Mecsek side, in a natural environment, we offer this undeveloped area, which is currently 100% covered with trees, with a height difference of approx. 33 meters. The plot belongs to the “hillside garden” construction zone, a garden suburb residential zone, where a maximum of two main buildings and a total of four apartments can be placed - in the case of full utilities. Address: Pécs, Hideg-völgyi út (Karst farm - opposite protective forest) Size: 2532 m² Utilities: not built, electricity next door (~50 m), water and gas far away, no sewage Build-up: max. 15%, building height: max. 4.5 m, green area min. 75% Minimum required size for new construction: 1100 m², 25×35 m Important: the condition for construction is full utility installation! It can be ideal for investment, a holiday home, for nature lovers or for long-term residential use - the quiet environment, proximity to the city and regulated development are valuable!

Original text
Pécs-Hideg-völgyben, közel a belvároshoz, eladó egy 2532 m²-es, fás területű belterületi telek!

A Mecsek oldalában, természetközeli környezetben kínáljuk ezt a kivett beépítetlen területet, amely jelenleg 100%-ban fákkal borított, kb. 33 méteres szintkülönbséggel. A telek a „hegyoldali kertes” építési övezetbe tartozik, kertvárosias lakózóna, ahol legfeljebb két főépület és összesen négy lakás helyezhető el – teljes közművesítés esetén.

Cím: Pécs, Hideg-völgyi út (Karsztos dűlő – szemben védelmi erdő)
Méret: 2532 m²
Közmű: nincs kiépítve, villany a szomszédban (~50 m), víz és gáz távol, szennyvíz nincs
Beépíthetőség: max. 15%, építménymagasság: max. 4,5 m, zöldfelület min. 75%
Előírt minimális méret új építéshez: 1100 m², 25×35 m
Fontos: az építkezés feltétele a teljes közműkiépítés!

Ideális lehet befektetésre, nyaralónak, természetkedvelőknek vagy hosszú távú lakófunkció kialakítására – a csendes környezet, városközelség és szabályozott beépíthetőség értéket jelent!