Land for sale, Esztergom

Translated text
In Esztergom Aranyhegy, in a panoramic, natural environment, a 5755m2 plot of land is for sale, classified as a closed garden. The property is currently classified as a closed garden, arable land, but with minor investigation it can be built on. In the event of withdrawal from cultivation, the establishment of an estate center over 3,000m2 is permitted according to local building regulations, in which case a maximum of 150m2 of house can be built on it, with a building height of 6.5 meters (currently, since it is not withdrawn from cultivation, 6000m2 is the minimum size required for the establishment of the building). The city plans the later expansion of the inner area in this direction, so the area is ideal for medium or long-term investment purposes. Of course, it is excellently suited for its current purpose, or even as a hayfield. The property is completely fenced and has a gate suitable for parking a car. It can be reached via a well-maintained dirt road, a 2-3 minute drive from the city center, but the nearest bus stop is also within walking distance. Electricity can be connected from the street (there is also one next door), household and three-phase industrial electricity. Water supply is located a little further down the street, and can be obtained by connecting it, or from a well. For more information, please contact us! Guide price of the property: 18 M HUF Guide price: 18000000 HUF Reference number: TK029391

Original text
Esztergom Aranyhegyen, panorámás, természetközeli környezetben eladó egy 5755m2-es, zártkerti besorolású telek.

Az ingatlan jelenleg zártkerti, szántó besorolású, azonban kisebb utánajárással beépítése megoldható. Művelés alól való kivonása esetén 3,000m2 felett birtokközpont létesítése a helyi építési szabályok szerint megengedett, ez esetben maximum 150m2-es ház építhető rá, 6,5 méter építménymagassággal (jelenleg, mivel nincs kivonva művelés alól, 6000m2 az épület létesítéséhez szükséges minimális méret). A város a belterület későbbi bővítését ebben az irányban tervezi, így a terület közép, vagy hosszabb távú befektetési célra is ideális. Természetesen jelenlegi rendeltetésének megfelelő célra, vagy akár kaszálónak is kiválóan alkalmas.

Az ingatlan teljesen körbekerített, gépkocsi beállására is alkalmas kapuval ellátott. Jól járható földúton megközelíthető, a belvárostól 2-3 perces vezetéssel, de a legközelebbi buszmegálló is sétatávolságra van.

Villany az utcából beköthető (a szomszédban is van), háztartási, és három fázisú ipari áram is. Vízszolgáltatás az utcában kicsit lejjebb található, vételezés ennek bekötésével, vagy kútról is megoldható.

További információért keressen bizalommal!

Az ingatlan irányára: 18 M Ft

Irányár: 18000000 Ft

Referencia szám: TK029391