Land for sale, Nadap

Translated text
Great investment opportunity! A development area for sale on the Nadap-Velence border, measuring 60,001 square meters. The surface mining previously carried out in the development area significantly transformed the original terrain surface, so its original state can now only be found in the southern part of the development area, in a smaller area, along the administrative border. Currently, according to the Hungarian Forestry and Forestry Administration, it is classified as Má–1 general agricultural area, unsuitable for any agricultural cultivation or utilization, and is largely a spontaneously reforested or fallow area. The development area is bordered from the south, northwest and northeast by EV–1 protection forest areas, Üh_1 areas, and Kspl equestrian areas. Content of the modification of settlement planning instruments, regulatory concept: In order to achieve the development goal, the effective settlement structure plan, local building regulations and the inner area regulatory plan of the Nadap municipality must be modified. Of course, preparations have already begun, negotiations and consultations are ongoing. The following planned land use zones will be established in the area after modification: 18 pcs – LKE–4 garden suburb residential area Construction method: free-standing Minimum plot area that can be developed per piece is 1200 square meters. Max: build-in: 15% below ground level Max. build-in: 15% Max building height: 5 meters. Min green area: 60% KB-reks: 5 special recreational areas: Construction method: Free-standing Minimum plot area that can be developed: 7500 square meters Max. build-in: 10% below ground level Max. build-in: 10% Max. building height: 6.50 meters Min green area: 60% Ek-1 Public welfare forest: Construction method: Free-standing Minimum plot area that can be developed: established Max. build-in: 0.5% below ground level max. buildability: 0% Max. building height: 4.50 Meters Min. green area: 95% The property is for sale with the entire company. The attached plans clearly show the expected development of the plot areas. Each plot will have a separate topographic number after the HÉSZ amendment. Among the utilities, water is 100 meters from the area, electricity is 300 meters away. Please contact us with any questions.

Original text
Szuper befektetési lehetőség!

Eladó Nadap- Velence határán egy fejlesztési terület melynek a nagysága 60001 négyzetméter.

A fejlesztési területen korábban folytatott felszíni bányászat az eredeti terepfelszínt jelentősen átalakította, így annak eredeti állapota ma csak fejlesztési terület déli részén, kisebb területen, a közigazgatási határvonal mentén található meg.
Jelenleg a HÉSZ szerint Má–1 általános mezőgazdasági terület besorolású, bármilyen mezőgazdasági művelésre, hasznosításra alkalmatlan, nagy részben spontán vissza erdősült vagy parlag terület.
A fejlesztési terület délről, északnyugatról és északkeletről részben EV–1 védelmi erdőterületek, Üh_1 területek, Kspl Lovassport területek határolják.

Településrendezési eszközök módosításának tartalma, szabályozási koncepció:

A fejlesztési cél megvalósulásához a Nadap község hatályos településszerkezeti tervét helyi építési szabályzatát és a belterületi szabályozási tervet módosítani kell.
Természetesen már az előkészületek megkezdődtek tárgyalások egyeztetések folyamatosak.

A területen a következő tervezett területfelhasználási övezetek lesznek kialakítva módosítás után:

18 db – LKE–4 kertvárosi lakóterület
Beépítési módja: szabadon álló
Kialakítható minimum telekterület darabonként 1200 négyzetméter .
Max: beépíthetőség: 15%
terepszint alatti max. beépíthetőség: 15%
Max épületmagasság: 5 méter.
Min zöldterület: 60%

KB-rek: 5 különleges rekreációs terület:

Beépítési mód: Szabadon álló
Kialakítható min telekterület: 7500 négyzetméter
Max. beépíthetőség: 10%
terepszint alatt max. beépíthetőség: 10%
Max. épület magasság: 6,50 Méter
Min zöldterület: 60%

Ek-1 Közjóléti erdő:

Beépítési mód: Szabadon álló
Kialakítható min telekterület: kialakult
Max. beépíthetőség: 0.5 %
terepszint alatt max. beépíthetőség: 0%
Max. épület magasság:4.50 Méter
Min zöldterület: 95%

Az ingatlan teljes céggel együtt eladó. A mellékelt terveken jól látszik a várható telkek területek kialakítása. Mindegyik telek külön helyrajzi számmal fog rendelkezni a HÉSZ módosítás után.

A közművek közül a területtől a víz 100 méterre, a villany 300 méterre található.

Bármilyen kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal.