Land for sale, Monoszló

Translated text
BEAUTIFUL PANORAMIC OUTDOOR AREA FOR SALE IN MONOSZLÓN A 12,905 m2 outdoor area located on the south-eastern side of Hegyestű has become available for sale, which is unique in the area due to its characteristics. The magical eternal panorama is visible from every part of the area. From Tihany to the Tanúhegyek, the most beautiful view of the Balaton Uplands opens up before our eyes. A gently sloping, well-utilized and cultivable estate. Despite its outdoor location, it has a piped water connection. The area is registered under 5 topographic numbers, approximately 2/3 of which is planted with grapes. The area can be built on after the land is merged. If it is converted into two independent topographic numbers, 2 farm buildings with a floor area of 100 m2 (+ attic and cellar) can also be built on it. The regulations of the Mk-1 zone of the zoning plan apply to it: only buildings that harmonize with the landscape and natural environment may be built on plots registered in the grape growing sector and proven by a certificate issued by the mountain judge to be at least 80% utilized for grape growing. One main building and, in addition, a maximum of one separate cellar covered with earth may be established - the smallest area of the plot that can be built on: 5000 m2 - the maximum permitted extent of built-up area: 2% - the maximum permitted extent of built-up area below ground level: 2% - the maximum permitted extent of building height: 4.0 m - the maximum permitted extent of gross floor area that can be built on: 100 m2 In the zones of garden agricultural areas marked Mk, fencing may be established on the plot boundaries bordering the forest, as well as on the borders of real estates that are certified for commercial production, exclusively for wildlife protection purposes, without a base, using wooden or metal poles, and covered with vegetation. Public utilities: mains water has been introduced to the area, and there are water intake facilities in two places. The water supplier is Bakonykarszt Víz és Csatornamű Zrt. The connection was possible within the framework of the Zánka-Monoszló Hegyestűi Association membership. Electricity can be introduced in the immediate vicinity of the area, from three directions. There is no canal. Location: accessible from four directions, by a well-travelled road, approx. 400 metres from the main road. Balatonfüred is 23 km away, Zánka is 3 km away. The area is registered in the following cultivation areas: arable land 1319 m2, forest 1812 m2, pasture 817 m2, arable land 3038 m2, vineyard 3028 m2, vineyard 2891 m2. Sale and purchase are subject to posting. A property complex free of lawsuits and encumbrances. Hegyestű is a buttress in the Balaton Uplands, on the eastern edge of the Káli Basin, between Monoszló and Zánka, in the Balaton Uplands National Park. Its altitude is 337 m above sea level. From here you can see Lake Balaton, from the south the Fonyódi Hill, from the west the Badacsony, the Gulács, the Keszthely Mountains, the Csobánc…. on the southern side of the hill facing Balaton, you can see oak groves, rows of vineyards and cellars. Our architectural and real estate agency can provide all the authentic professional assistance that we can use to help you make your decision. Request detailed information about the property! Follow our Balatoniingatlanguru Facebook and balatoni_ingatlanguru Instagram pages. Call us with confidence! Balatoni ingatlanguru – more than a broker

Original text
MONOSZLÓN GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁS, BEÉPÍTHETŐ KÜLTERÜLET ELADÓ

A Hegyestű dél-keleti oldalán fekvő 12 905 m2-es külterület vált eladóvá, mely adottságai szerint egyedülálló a környéken. A varázslatos örökpanoráma a terület minden részéről látható. Tihanytól a Tanúhegyekig, a Balaton-felvidék legszebb látványa tárul a szemünk elé. Enyhe lejtésű, jól kihasználható és művelhető birtok. Külterületi elhelyezkedése ellenére vezetékes vízbekötéssel rendelkezik.

A terület 5 helyrajzi számon nyilvántartott, kb. 2/3 része szőlővel telepített. A terület telekösszevonás után beépíthető. Amennyiben két önálló helyrajzi számra alakítják, akkor 2 db 100 m2 alapterületű (+tetőtér, és pince) gazdasági épület is építhető rá.

A rendezési terv Mk-1 övezetének szabályozása vonatkozik rá:
kizárólag a táji, természeti környezettel harmonizáló épület, csak szőlő művelési ágban nyilvántartott és a hegybíró által kiadott igazolással bizonyítottan legalább 80 %-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre építhető.
egy főépület és azon kívül legfeljebb egy különálló földdel borított pince létesíthető
- a beépíthető telek legkisebb területe: 5000 m2
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 2 %
- a terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 2%
- az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,0 m
- a beépíthető bruttó alapterület legnagyobb mértéke: 100 m2

A kertes mezőgazdasági, Mk jelű területek övezeteiben kerítés az erdővel határos telekhatárokon, valamint az igazoltan árutermeléssel hasznosított ingatlanok határain, kizárólag vadvédelmi céllal, lábazat nélkül, fa vagy fémoszlopok alkalmazásával, növényzettel takartan létesíthető.

Közművek: a területre a vezetékes víz bevezetésre került, két helyen is van kiépített vízvételi lehetőség. A vízszolgáltató a Bakonykarszt Víz és Csatornamű Zrt. A Zánka-Monoszló Hegyestűi Egyesületi tagság keretében volt megoldható a bekötés.
Áram bevezetése a terület közvetlen közelében, három irányból is megoldható. Csatorna nincs.

Elhelyezkedése: négy irányból, jól járható úton közelíthető meg, az főúttól kb. 400 méterre. Balatonfüred 23 km, Zánka 3 km távolságra érhető el.

A terület az alábbi művelési ágakban nyilvántartott: szántó 1319 m2, erdő 1812 m2, legelő 817 m2, szántó 3038 m2, szőlő 3028 m2, szőlő 2891 m2. Adásvétele kifüggesztés köteles. Per- és tehermentes ingatlanegyüttes.

Hegyestű egy tanúhegy a Balaton-felvidéken, a Káli-medence keleti peremén, Monoszló és Zánka között, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén. Tengerszint feletti magassága 337 m. Innen látható a Balaton, délről a Fonyódi-hegy, onnan nyugatra a Badacsony, a Gulács, a Keszthelyi-hegység, a Csobánc…. a hegy Balatonra néző déli oldalán tölgyesek, szőlősorok és pincék láthatók.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő