Land for sale, Monoszló

Translated text
A BUILDABLE OUTDOOR LAND WITH A MAGICAL PANORAMIC VIEW IS FOR SALE IN HEGYESTŪ In Monoszló, perhaps the most impressive geological natural wonder of the Balaton Uplands: At the foot of Hegyestű, in a beautiful natural environment, we offer for sale this 6117 m2, buildable outdoor land, from which the view before us surpasses all imagination. It lies south of the Hegyestű geological demonstration site. The last 400 m road section from the asphalt road leading there to the plot is gravel, but it is easy to drive on in winter and summer, there is no elevation gain here. The plot is currently wooded and bushy. In the photos, the cleared plot next to it shows the extent of the slope of the plot. The plot is irregular in shape, the width of the upper street frontage is 16 m, the part towards the valley widens (visible on the satellite image). The area is registered under three topographic numbers: Closed garden, private road not closed to public traffic 36 m2 Closed garden, pasture 5954 m2 Closed garden, private road not closed to public traffic 127 m2 It is located in the Mk1 zone, to which the following regulations of the development plan apply: only buildings that harmonize with the landscape and natural environment can be built on plots registered in the grape growing sector and proven by a certificate issued by the mountain judge to be utilized for at least 80% of their viticulture. one main building and a maximum of one separate basement covered with earth can be built - the smallest area of the buildable plot: 5000 m2 - the maximum permitted extent of built-up: 2% - the maximum permitted extent of built-up below ground level: 2% - the maximum permitted extent of building height: 4.0 m - the maximum permitted gross floor area: 100 m2 In the zones of garden agricultural areas marked Mk, fencing can be installed on the plot boundaries bordering the forest, as well as on the borders of properties used for certified commercial production, exclusively for wildlife protection purposes, without plinths, using wooden or metal poles, covered with vegetation. Utilities: electricity and water in front of the plot, available on the street, there is no sewer in the area The water provider is Bakonykarszt Víz és Csatornamű Zrt. By paying the membership fee of the Zánka-Monoszló Hegyestűi Association, the new owner can become entitled to the connection of piped water. Zánka is 8 minutes away from the plot, and Balatonfüred is 25 minutes away by car. Hegyestű is a buttress in the Balaton Uplands, on the eastern edge of the Káli Basin, between Monoszló and Zánka, in the Balaton Uplands National Park. Its altitude is 337 m above sea level. From here you can see Lake Balaton, from the south the Fonyódi Hill, from the west the Badacsony, Gulács, Keszthelyi Mountains, Csobánc.... on the southern side of the hill facing Balaton, oak groves, rows of vineyards and cellars can be seen. Our architectural and real estate agency can provide all the authentic professional assistance that we can use to help you make your decision. Request the detailed information material for the property! Follow our Balatoningatlanguru Facebook and balatoni_ingatlanguru Instagram pages. Call us with confidence! Balaton real estate guru – more than just a broker

Original text
HEGYESTŰN VARÁZSLATOS PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ, BEÉPÍTHETŐ KÜLTERÜLET ELADÓ

Monoszlón, a Balaton-felvidék talán leglenyűgözőbb geológiai természeti csodája: Hegyestű lábánál, szép természeti környezetben kínáljuk eladásra ezt a 6117 m2-es, beépíthető külterületi telket, ahonnan az elénk táruló kilátás minden képzeletet felülír.

A Hegyestű geológiai bemutatóhelytől délre fekszik. Az odavezető aszfaltútról nyíló, a telekig tartó, utolsó 400 m-es útszakasz murvás, de télen-nyáron jól járható, itt már szintemelkedés nincs.

A telek jelenleg fás, bokros. A fotókon a mellette lévő kitisztított telken látszik a telek lejtésének mértéke.

A telek nem szabályos alakú, a felső utcafronti szélessége 16 m, a völgy felőli része kiszélesedik (a műholdképen látható)

A terület három helyrajzi számon nyilvántartott:
Zártkert, kivett közforgalom elől el nem zárt magánút 36 m2
Zártkert, legelő 5954 m2
Zártkert, kivett közforgalom elől el nem zárt magánút 127 m2

Mk1 övezetben fekszik, melyre a rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:

kizárólag a táji, természeti környezettel harmonizáló épület, csak szőlő művelési ágban nyilvántartott és a hegybíró által kiadott igazolással bizonyítottan legalább 80 %-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre építhető.
egy főépület és azon kívül legfeljebb egy különálló földdel borított pince létesíthető
- a beépíthető telek legkisebb területe: 5000 m2
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 2 %
- a terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 2%
- az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,0 m
- a beépíthető bruttó alapterület legnagyobb mértéke: 100 m2

A kertes mezőgazdasági, Mk jelű területek övezeteiben kerítés az erdővel határos telekhatárokon, valamint az igazoltan árutermeléssel hasznosított ingatlanok határain, kizárólag vadvédelmi céllal, lábazat nélkül, fa vagy fémoszlopok alkalmazásával, növényzettel takartan létesíthető.

Közművek: villany és víz a telek előtt, az utcában elérhető, a környéken csatorna nincs
A vízszolgáltató a Bakonykarszt Víz és Csatornamű Zrt. A Zánka-Monoszló Hegyestűi Egyesületi tagdíj megfizetésével válhat jogosulttá az új tulajdonos a vezetékes víz bekötésére.


A telektől Zánka 8 perc, Balatonfüred 25 perc autóúttal elérhető.

Hegyestű egy tanúhegy a Balaton-felvidéken, a Káli-medence keleti peremén, Monoszló és Zánka között, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén. Tengerszint feletti magassága 337 m. Innen látható a Balaton, délről a Fonyódi-hegy, onnan nyugatra a Badacsony, a Gulács, a Keszthelyi-hegység, a Csobánc…. a hegy Balatonra néző déli oldalán tölgyesek, szőlősorok és pincék láthatók.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő