Land for sale, Miskolc

Translated text
Two directly adjacent properties with a total area of 8121 m² are for sale on the outskirts of Miskolc-Szirma, on Babits Mihály Street. Why is it worth buying them together? • Immediate use + Expansion opportunity: A finished building awaits you in one area, while the neighboring plot offers huge development potential. • Huge area: A continuous area of more than 0.8 hectares for economic use. • Infrastructure: Built-in utilities (water, 220/380V electricity). 1./ 300 m² warehouse and premises - 51,000,000. - ft • Warehouse: Half of the building is a continuous, 4.5 m high, brick-walled warehouse - ideal for storage or a workshop. • Service unit: The other half of the building has an iron frame and concrete structure, divided into smaller rooms (suitable for an office, social block). • Utilities: Drinking water, as well as 220V and 380V industrial electricity are available. 2./ 5118 m² economic development area – 40,000,000. – ft • Classification: K-Mü 31 54 7 (Special purpose agricultural farm area). • Buildability: Excellent conditions, 40% of the area can be built on, so even a 2000 m² hall or factory can be established on it. • Location: Right next to the already built-up economic areas, with excellent logistical conditions. Total guide price: 91,000,000 HUF (Purchasing both properties at the same time has an advantage!)

Original text
Eladóvá vált Miskolc-Szirma külterületén, a Babits Mihály utcában két közvetlenül szomszédos, összesen 8121 m² területű ingatlan.

Miért érdemes egyben megvásárolni?
• Azonnali használat + Terjeszkedési lehetőség: Az egyik területen kész épület várja, míg a szomszédos telek hatalmas beépítési potenciált kínál.
• Hatalmas terület: Összefüggő, több mint 0,8 hektáros terület gazdasági célú hasznosításra.
• Infrastruktúra: Kiépített közművek (víz, 220/380V áram).

1./ 300 m²-es raktár és telephely - 51.000.000. - ft
• Raktár: Az épület fele egybefüggő, 4,5 m belmagasságú, tégla falazatú raktárhelyiség – ideális tárolásra vagy műhelynek.
• Kiszolgáló egység: Az épület másik fele vasvázas és beton szerkezetű, kisebb helyiségekre osztott (irodának, szociális blokknak alkalmas).
• Közművek: Ivóvíz, valamint 220V és 380V ipari áram rendelkezésre áll.

2./ 5118 m²-es gazdasági fejlesztési terület – 40.000.000. – ft
• Besorolás: K-Mü 31 54 7 (Különleges rendeltetésű mezőgazdasági üzemi terület).
• Beépíthetőség: Kiváló adottság, a terület 40%-a beépíthető, így akár egy 2000 m²-es csarnok vagy üzem is létesíthető rajta.
• Elhelyezkedés: Közvetlenül a már beépített gazdasági területek mellett, kiváló logisztikai adottságokkal.

Összesített irányár: 91.000.000 Ft
(A két ingatlan egyidejű megvásárlása előnyt élvez!)