Land for sale, Lendvajakabfa

Translated text
Building plots for sale in Őrség in Lendvajakabfá I am offering for sale a 5+1 inner-area, tax-, lawsuit- and encumbrance-free, residential building plot in Lendvajakabfá, in the neighborhood of Őrség National Park, the 7th smallest settlement in Hungary. The plots are for sale exclusively as a whole, and can be combined into one large plot in the land registry. A detailed plot explanatory drawing is included in the photos of the advertisement. This shows plot 101/1, which is not currently owned by us. This plot is wedged between two plots owned by us, so we have the right of first refusal on it. The topographic plot number 100 can be clearly seen on the map, on which there is a small pine forest consisting of nearly 100 trees. There are also several large, shade-giving trees in the rest of the area, so the entire plot is cool and protected even in summer. A stream runs the entire width of the plot, which gives the estate a natural atmosphere. Total area of the plots: approx. 6000 m² (5000 + 1000 m²) Utilities: electricity installed, water, gas and internet on the plot boundary Location: Slovenian border 7 km, Austrian border 22 km; Lenti ~10 km, Zalaegerszeg ~46 km, Keszthely ~80 km, Budapest ~260 km Access: an asphalt road leads through the village, but at the same time the settlement has a village atmosphere, there is hardly any through traffic, the environment is extremely calm and quiet. Financing: the plot is a residential building plot, so the Otthon Start fixed 3% loan can be used for construction. Total selling price of the plots: HUF 12,000,000 ⚠️ Real estate agents, please be kind. Thank you.

Original text
Eladó építési telek az Őrségben Lendvajakabfán.

Eladásra kínálok belterületi, adó-, per- és tehermentes, lakóövezeti építési telket Lendvajakabfán, az Őrségi Nemzeti Park szomszédságában, Magyarország 7. legkisebb településén.

A helyrajzi számok alapján az 5 db, egymás mellett álló telek kizárólag egyben eladó, és telekkönyvileg akár egyetlen nagy telekké is összevonható.

A hirdetés fotói között található egy részletes telekmagyarázó rajz is.

A térképen jól kivehető a 100-as helyrajzi számú telek, amelyen egy közel 100 fából álló, kisméretű fenyőerdő található.

A terület többi részén is több nagy, árnyat adó fa áll, így az egész telek nyáron is hűvös és védett. A telek teljes szélességében egy patak húzódik, amely természetközeli hangulatot ad a birtoknak.

Telkek összterülete: kb. 5000 m².

Közművek: villany bevezetve, víz, gáz és internet a telekhatáron. Csatornázás folyamatban.

Elhelyezkedés: Szlovén határ 7 km, osztrák határ 22 km; Lenti ~10 km, Zalaegerszeg ~46 km, Keszthely ~80 km, Budapest ~260 km.

Megközelítés: aszfaltozott út vezet a falun keresztül, ugyanakkor a település zsákfalu hangulatú, átmenő forgalom alig van, rendkívül nyugodt, csendes a környezet.

Finanszírozás: a telek lakóövezeti építési telek, így igénybe vehető rá az Otthon Start fix 3%-os hitel építésre.

A telkek együttes eladási ára: 12.000.000 Ft.

Ingatlanközvetítők kérem, kíméljenek. Köszönöm.

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Baugrundstück in der Őrség in Lendvajakabfa zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein innerörtliches, steuer-, prozess- und lastenfreies Baugrundstück in Wohngebietslage in Lendvajakabfa, direkt neben dem Nationalpark Őrség, in der siebtkleinsten Gemeinde Ungarns.

Anhand der Flurstücksnummern besteht das Angebot aus 5 nebeneinanderliegenden Parzellen, die nur gemeinsam verkauft werden und grundbuchrechtlich bei Bedarf zu einem einzigen großen Grundstück zusammengelegt werden können.

Unter den Fotos der Anzeige befindet sich auch ein detaillierter Lage- und Parzellenplan.

Auf dem Plan ist das Flurstück mit der Nummer 100 gut zu erkennen; auf diesem Teil des Grundstücks befindet sich ein kleiner Kiefernwald mit nahezu 100 Bäumen.

Auf dem übrigen Areal stehen ebenfalls mehrere große, schattenspendende Bäume, sodass das gesamte Grundstück auch im Sommer kühl und geschützt bleibt. Entlang der gesamten Breite des Grundstücks verläuft ein Bach, der dem Anwesen eine naturnahe, idyllische Atmosphäre verleiht.

Gesamtfläche der Grundstücke: ca. 5.000 m².

Versorgung/Anschlüsse: Strom ist bereits auf dem Grundstück vorhanden, Wasser, Gas und Internet liegen an der Grundstücksgrenze. Die Kanalisation befindet sich im Ausbau.

Lage: Slowenische Grenze 7 km, Österreichische Grenze 22 km; Lenti ca. 10 km, Zalaegerszeg ca. 46 km, Keszthely ca. 80 km, Budapest ca. 260 km.

Zufahrt: Eine asphaltierte Straße führt durch das Dorf; gleichzeitig hat die Siedlung den Charakter einer Sackgasse, es gibt so gut wie keinen Durchgangsverkehr, die Umgebung ist äußerst ruhig und still.

Finanzierung: Das Grundstück ist als Baugrundstück in Wohngebietslage ausgewiesen, daher kann dafür der „Otthon Start“-Kredit mit festem Zinssatz von 3 % für den Hausbau in Anspruch genommen werden.

Gesamtverkaufspreis für alle Grundstücke zusammen: 12.000.000 HUF.

Immobilienmakler*innen bitte ich, von Anfragen abzusehen. Vielen Dank.