Land for sale, Köveskál

Translated text
<p>CASANETWORK BALATONFÜREDI office offers for sale <strong> 2649</strong> AGRICULTURAL LAND in KÖVESKÁL, buildable.</p><p><br /></p><p>The characteristics of the AGRICULTURAL LAND in KÖVESKÁL offered by CASANETWORK BALATONFÜREDI office:</p><p><strong>- the total area of the property is 6036 m2 with vineyard, orchard and meadow classification (Mkb1)</strong></p><p>(2) The regulations for the Mkb1 zone are as follows:</p> <p><em>a)</em> on a plot of land registered in at least 80% of the vineyard cultivation branch and cultivated accordingly, only one building per plot - in accordance with local building traditions and in keeping with the landscape - serving viticulture, grape processing, wine storage or wine tourism - without accommodation - and one land A covered store cellar may be established if the plot area is at least 3000 m2.</p> <p><em>b)</em> Residential buildings, holiday buildings and livestock buildings may not be established in the zone, the purpose of existing buildings may not be modified for these purposes, garden pavilions and salletli may only be located adjacent to the building serving wine tourism.</p> <p><em>c)</em> Garden ponds, ornamental ponds, open fire water reservoir pools may not be located in the zone, fire water reservoirs may only be designed as closed, sunken in the ground, covered with earth.</p> <p><em>d)</em> A sacral building with a gross floor area of up to 30 m² may be located in the zone, regardless of the plot size.</p> <p><strong><em>e)</em> The gross floor area of the building referred to in paragraph (2) may not exceed 3% of the plot, and may exceed 90 m2 gross.</strong></p> <p><strong><em>f)</em> The building height is a maximum of 4.5 m, and the facade height measured in relation to the lowest point of the terrain level adjacent to the building may be a maximum of 4.2 m.</strong></p> <p><em>g)</em> The buildings may be built on the side boundary up to an average plot width of 9 m, on the side boundary in accordance with the existing condition above 9 m, or free-standing, providing a front garden of at least 8.0 m.</p> <p><em>h)</em> The building may not be located on an embankment.</p> <p><em>i)</em> Construction activities may not be carried out on closed garden plots taken out of cultivation, construction may only be carried out on cultivated plots, if the requirements set out in points a)-h) are met.</p><p><strong>- the property is located on an approx. 50 m2 stone-built wine cellar which is listed on the property sheet</strong></p><p>- the property with a favorable southern orientation and excellent location with panoramic views is easily accessible in all seasons</p><p>- in addition to the property, we offer for sale another building area (the two are connected to each other) which can also be purchased together</p><p>- the electricity is located near the pice approx. 30m, water can be solved by drilling a well</p><p>- Köveskál is a popular settlement in the Balaton Uplands</p><p>- Köveskál is increasingly popular among cyclists and other tourists, as the natural beauty and tranquility of the Káli Basin captivates visitors. It is worth visiting the surrounding villages of the basin on foot or by bicycle.</p><p>- If the <strong>2649</strong> AGRICULTURAL AREA in KÖVESKÁLON offered by the CASANETWORK BALATONFÜRED office or any of the PROPERTY in our offer has piqued your interest, call the given phone number:</p><p>06 20 378 3810</p><p> "CasaNetWork-The artery of civilized real estate sales! "</p><p> Would you like to buy, but don't have the funds? My colleague is at your disposal with free, bank-neutral credit management.</p>

Original text
 

A CASANETWORK BALATONFÜREDI irodája eladásra kínálja a 2649-es számú, építhető MEZŐGAZDASÁGI TERÜLETÉT KÖVESKÁLON.

A CASANETWORK BALATONFÜREDI iroda által kínált KÖVESKÁLON található MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET jellemzői:

- az ingatlan teljes területe 6036 m2 szőlő, gyümölcsös és rét besorolással  ( Mkb1 )

(2)
Az Mkb1 jelű övezetre vonatkozó előírások a következők:

a)      legalább
80%-banszőlő művelési ágban nyilvántartott és ennek megfelelően művelt telken,
telkenként kizárólag egy - a helyi építési hagyományoknak megfelelő és tájba
illő – szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást, vagy borturizmust
szolgáló épület - szállás rendeltetés nélkül - és egy földdel borított
boltpince létesíthető, ha a telek területe legalább 3000 m2.

b)      Az
övezetben lakóépület, üdülőépület és állattartó építmények nem létesíthetők,
meglévő épületek rendeltetése ezen rendeltetésekre nem módosítható, kerti
pavilon, szaletli csak a borturizmust szolgáló épülethez csatlakozóan
helyezhető el.

c)       Az
övezetben kerti tó, dísztó, nyílt tűzivíztározó medence nem helyezhető el,
tűzivíztározó csak zártan, földbe süllyesztve, földdel fedetten alakítható ki.

d)      Az
övezetben legfeljebb 30 m² bruttó alapterületű szakrális építmény
telekmérettől függetlenül elhelyezhető.

e)       A (2)
bekezdés szerinti épület bruttó alapterülete nem haladhatja meg a telek 3 %-át,
és nem lehet több bruttó 90 m²-nél.

f)       Az
épületmagasság legfeljebb 4,5 m, az épülethez csatlakozó terepszint
legalacsonyabb pontjához képest mért homlokzatmagassága legfeljebb 4,2 m lehet.

g)      Az
épületek 9 m átlagos telekszélességig oldalhatáron állóan, 9 m felett a kialakult
állapothoz igazodva oldalhatáron, vagy szabadonállóan létesíthetők legalább 8,0
m előkert biztosításával.

h)      Az
épület feltöltésen nem helyezhető el.

i)       A
művelésből kivett, zártkerti telkeken építési tevékenység nem folytatható,
építés csak művelt telken, az a)-h) pontokban foglalt előírások betartása
esetén lehet.

- az ingatlanot található egy kb. 50 m2 alapterületű kőböl épült borospince ami a tulajdoni lapon szerepel

- a kedvező déli tájolású és kiváló lokációban található tájpanorámás ingatlan minden évszakban könnyen megközelíthető

- az ingatlan mellett eladásra kínálunk egy másik beépíthető területet ( a kettő kapcsolódik egymáshoz ) együtt is megvásárolható

- a villany a pice közelében található kb. 30m , víz kút fúrással megoldható

- Köveskál kedvelt települése a Balaton-felvidéknek

- Köveskál ma egyre inkább kedvelt a kerékpáros és más turisták körében, mivel a Káli-medence természeti szépsége és nyugalma rabul ejti a látogatókat. Érdemes innen gyalog, vagy kerékpáron a medence környező falvait felkeresni

- Amennyiben a 2649 -es számú a CASANETWORK BALATONFÜREDI iroda által kínált KÖVESKÁLON található MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon: 

06 20 378 3810

                                                                  " CasaNetWork-A civilizált ingatlanértékesítés artériája ! "

                                 Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.