Land for sale, Köveskál

Translated text
BUILDING-ABLE LAND FOR SALE IN THE OUTSIDE AREA OF KÖVESKÁL We offer for sale a 6036 m2 suburban estate with a beautiful landscape panorama, registered under topographic number 4, in Köveskál, at the foot of Fekete-hegy, near the Glis-Glis guesthouse. There is a large (4.5 m X 10 m), stone-built cellar, approx. 170 years old. It can be approached from the Szentbékkálla-Töttöskáli church ruin, on a good quality dirt road. The area registered as follows: 356 m2 enclosed garden, meadow and farm building 856 m2 enclosed garden, meadow 3000 m2 enclosed garden, of which 402 m2 orchard and 2598 m2 vineyard 1824 m2 enclosed garden, meadow The area belongs to the Mkb1 garden wine region agricultural area zone, to which the following regulations of the development plan apply: - the residential purpose may not exceed 20% of the floor area within the farm building - on a plot registered for at least 80% viticulture and cultivated accordingly, only one building per plot - in accordance with local building traditions and in keeping with the landscape - serving viticulture, grape processing, wine storage or wine tourism - without accommodation purpose - and one store cellar covered with earth may be established if the plot area is at least 3000 m2 - the gross floor area of the building may not exceed the plot 3%, and cannot exceed 90 m2 gross. - the building height is a maximum of 4.5 m, the facade height measured in relation to the lowest point of the terrain level connecting to the building can be a maximum of 4.2 m. - the buildings can be built on the side border up to an average plot width of 9 m, above 9 m on the side border in accordance with the existing condition, or free-standing, providing a front garden of at least 8.0 m. - caravans, residential containers, mobile homes, cannot be placed You will also find a previously made visual plan among the photos. Utilities: electricity is available in front of the plot, in the street. There is no water or sewer. Location: the nearest beach in Ábráhámhegy is 12.5 km away, the beaches of Pálköve and Révfülöp Császtai are 14 km away. Köveskál is located on the northern shore of Lake Balaton in the heart of the Balaton Uplands National Park and the Kál Basin. In this region, which can be considered a natural wonder, you can find rare plants that are only found in this area and the famous, historical, volcanic mountains surrounding the basin. One of the jewels of this basin is Köveskál. The whole basin is unique in that it has preserved its natural beauty, and in some places, its untouchedness. On the slopes of Fekete Hill, which marks the northern border of the settlement, there are several vineyards and wineries producing high-quality wines. The wine culture of the area dates back several centuries. The Balaton coast is a 10-minute drive away. Our architectural and real estate agency can provide all the authentic professional assistance that we can use to help you make a decision. Request detailed information about the property! Follow our Balatoniingatlanguru Facebook and balatoni_ingatlanguru Instagram pages. We would be honored if we could help you find your new home or sell your property! Call us with confidence! Balatoni ingatlanguru – more than a broker

Original text
KÖVESKÁL KÜLTERÜLETÉN BEÉPÍTHETŐ TELEK ELADÓ

Szép tájpanorámával rendelkező, 4 helyrajzi számon nyilvántartott, 6036 m2-es külterületi birtokot kínálunk eladásra Köveskálon, a Fekete-hegy alján, a Glis-Glis vendégház közelében. Egy nagy méretű (4,5 m X 10 m), kőből épült kb. 170 éves pince áll rajta.

A Szentbékkálla-Töttöskáli templomrom felől, jó minőségű földúton közelíthető meg.

Az alábbi minőségben nyilvántartott terület:
356 m2 zártkert, rét és gazdasági épület
856 m2 zártkert, rét
3000 m2, zártkert, ebből 402 m2 gyümölcsös, és 2598 m2 szőlő
1824 m2 zártkert, rét

A terület Mkb1 kertes borvidéki mezőgazdasági terület övezetbe tartozik, amelyre a rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:

- a lakó rendeltetés a gazdasági épületen belül az alapterület 20 %-át nem haladhatja meg

- legalább 80%-ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ennek megfelelően művelt telken, telkenként kizárólag egy - a helyi építési hagyományoknak megfelelő és tájba illő – szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást, vagy borturizmust szolgáló épület - szállás rendeltetés nélkül - és egy földdel borított boltpince létesíthető, ha a telek területe legalább 3000 m2

- az épület bruttó alapterülete nem haladhatja meg a telek 3 %-át, és nem lehet több bruttó 90 m2-nél.

- az épületmagasság legfeljebb 4,5 m, az épülethez csatlakozó terepszint legalacsonyabb pontjához képest mért homlokzatmagassága legfeljebb 4,2 m lehet.

- az épületek 9 m átlagos telekszélességig oldalhatáron állóan, 9 m felett a kialakult állapothoz igazodva oldalhatáron, vagy szabadonállóan létesíthetők legalább 8,0 m előkert biztosításával.

- lakókocsi, lakókonténer, mobilház, nem helyezhető el

A fotók között egy korábban készült látványtervet is talál.

Közművek: villany a telek előtt, az utcában elérhető. Víz, csatorna nincs.

Elhelyezkedése: a legközelebbi ábrahámhegyi strand 12,5 km, a pálkövei és a révfülöpi Császtai strand 14 km távolságra érhető el.

Köveskál a Balaton északi partvidékén a Balaton-felvidéki Nemzeti Park és a Kál-medence szívében helyezkedik el. A természeti csodának tekinthető vidéken megtalálhatók csak erre a környékre jellemző növényritkaságok és a medencét körülvevő híres, történelmi, vulkanikus hegyek. Ennek a medencének egyik ékköve Köveskál. Az egész medence sajátossága, hogy megőrizte természeti szépségét, helyenként érintetlenségét. A település északi határát jelentő Fekete hegy lejtőin több szőlészet, és kiváló minőségű borokat készítő pincészet található. A terület borkultúrája több évszázados történelmi múltra tekint vissza. A Balaton part 10 perc autóúttal elérhető.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő