Land for sale, Kisapáti

Translated text
Vineyard plot for sale in Kisapáti – with a panorama of the Szent György Hill ATTENTION: - there is an approx. 20 m2 farm building on the plot - there is a magnificent view of the Szent György Hill - the area is quiet, peaceful, close to nature, in the heart of the Balaton Uplands. Main data: - Area: 997 m² - Cultivation branch: grapevine (with farm building) - Zoning classification: Mk – Garden agricultural area - Landscape protection zone: T-1 – area of outstanding importance in terms of preserving landscape character - Ownership: undivided common Utilities: currently not connected, but water, electricity, sewer are available in front of the plot Zoning classification and construction information: Mk (garden agricultural) zone: - Construction is only permitted on plots with at least 80% of viticulture - only buildings serving viticulture, processing or wine storage can be constructed BUILDABILITY: - Minimum buildable plot size: 2700 m² → the 997 m² plot cannot be built on its own with a new building, but the existing farm building can be retained and used. - Max. build-up: 3%, max. building height: 4.0 m The area is prioritized in terms of landscape protection (T-1), therefore the buildings can only be designed with a traditional design (high-rise) that fits into the landscape. Surroundings: - Aldi, Lidl, Penny in Tapolca: approx. 5 minutes by car - Liliomkert market in Káptalantót: approx. 8 minutes by car - Balaton shore, Szigliget beach: approx. 10–15 minutes by car Location: Kisapáti, near Tapolca This plot is a real pearl of Lake Balaton: A GREAT opportunity for those who are looking for peace, nature and a panorama, or would like a small vineyard estate at the foot of Szent György Hill, in a landscape protection area. If you need to sell your current home to purchase the property, I am also available to handle it and the entire process! For further information, please contact me with confidence, call me on the phone number provided - even on weekends! OUR OTHER SERVICES: - Reliable legal background - FREE, INDEPENDENT loan processing - FREE, INDEPENDENT insurance advice - Preparation of energy certificates and property valuations - Transfer of utilities and service providers - Handling of possession - Renovations/Full construction - Installation of alarm systems - Gardening and landscaping - Property cleaning - Relocation WITH 10 YEARS OF PROFESSIONAL EXPERIENCE!

Original text
Eladó szőlős telek Kisapátiban – panorámával a Szent György-hegyre

FIGYELEM:
- a telken található egy kb. 20 m2 gazdasági épület
- pazar kilátás nyílik a Szent György-hegyre
- a környék csendes, nyugodt, természetközeli, a Balaton-felvidék szívében.

Főbb adatok:
- Terület: 997 m²
- Művelési ág: szőlő (gazdasági épülettel)
- Övezeti besorolás: Mk – Kertes mezőgazdasági terület
- Tájképvédelmi övezet: T-1 – tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű terület
- Tulajdon: osztatlan közös

Közművek: jelenleg nincsenek bekötve, de víz, villany, csatorna a telek előtt elérhető

Övezeti besorolás és építési tudnivalók:
Mk (kertes mezőgazdasági) övezet:
- Építés kizárólag legalább 80%-ban szőlőművelés alatt álló telken engedélyezett
- csak a szőlőművelést, feldolgozást vagy bortárolást szolgáló épület létesíthető

BEÉPÍTHETŐSÉG:
- Minimum beépíthető teleknagyság: 2700 m²
→ a 997 m²-es telek önállóan nem beépíthető új épülettel, de a meglévő gazdasági épület megtartható, használható.
- Max. beépítettség: 3%, max. építménymagasság: 4,0 m

A terület tájképvédelmi szempontból kiemelt (T-1), ezért az építmények csak tájba illeszkedő, hagyományos formavilággal (magastetős) alakíthatók ki.

Környék:
- Tapolcai Aldi, Lidl, Penny: kb. 5 perc autóval
- Káptalantóti Liliomkert piac: kb. 8 perc autóval
- Balaton-part, Szigligeti strand: kb. 10–15 perc autóval

Elhelyezkedés: Kisapáti, Tapolca közelében

Ez a telek igazi balatoni gyöngyszem:
KIVÁLÓ lehetőség azoknak, akik nyugalmat, természetet és panorámát keresnek,
vagy egy kis szőlős birtokot szeretnének a Szent György-hegy lábánál, tájvédelmi területen.



Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!