Land for sale, Kakucs

Translated text

FOREST FOR SALE IN KAKUCS, NEAR THE M5 HIGHWAY ~25.5 HECTARES Only about 40 km from Budapest, in the Kakucs area, between the M5 highway and the settlement, a 1/1 owned, approx. 25.5 hectare property, currently used for forestry, is for sale. Due to the favorable location, size and accessibility of the area, it is an excellent opportunity for all those who are looking for a larger forest area close to the highway in the Budapest agglomeration. The property can represent a long-term investment with a stable value, while based on its current conditions it can also be suitable for forestry, timber utilization or other legally compliant purposes. Main characteristics of the property: Total area: approx. 25.5 ha Ownership form: 1/1 ownership Location: Kakucs area, approx. 40 km Access: Near the M5 motorway Current type of cultivation: forest Main data of the area's forestry stock: approx. 10.02 ha clear-cut, stumped approx. 8.5 ha domestic poplar, 92 m³/ha approx. 2.19 ha of acacia ready for felling, 157 m³/ha approx. 2.62 ha of acacia ready for felling, 183 m³/ha approx. 0.26 ha of black pine, 165 m³/ha approx. 1.76 ha of "non-forest" classified area, without regulations Important information is that the advertised purchase price does not include the value of the standing acacia tree stock ready for felling located on approx. 4.81 hectares, for which the felling permit is expected to be available soon. Accordingly, the tree stock may be the subject of a separate agreement. According to the buyer's choice, the property can be purchased: Option 1: without the acacia tree stock, ready for felling, for a price of HUF 140 million; Option 2: with the entire, current tree stock, in unchanged condition, for a surcharge of +HUF 25 million. This property is especially recommended for those who are looking for a large, easily accessible forest area near Budapest, in the M5 motorway area, either for their own purposes or for long-term asset management, forestry or investment purposes. Price: HUF 140,000,000 Including tree stock: HUF 165,000,000 For further information and to view the area, please contact us with confidence.

Original text

KAKUCSON, AZ M5-ÖS AUTÓPÁLYA KÖZELÉBEN ~25,5 HEKTÁROS ERDŐ ELADÓ

 

Budapesttől mindössze kb. 40 km-re, Kakucs térségében, az M5-ös autópálya és a település között eladó egy 1/1 tulajdonú, kb. 25,5 hektáros, jelenleg erdő művelési ágú ingatlan.

 

A terület kedvező elhelyezkedése, mérete és megközelíthetősége miatt kiváló lehetőség mindazok számára, akik nagyobb kiterjedésű, autópálya-közeli erdőterületet keresnek Budapest agglomerációjában. Az ingatlan hosszú távon értékálló befektetést jelenthet, miközben jelenlegi adottságai alapján erdőgazdálkodási, faállomány-hasznosítási vagy egyéb, jogszabályoknak megfelelő célokra is alkalmas lehet.

 

Az ingatlan főbb jellemzői:

Teljes terület: kb. 25,5 ha

Tulajdoni forma: 1/1 tulajdon

Elhelyezkedés: Kakucs térsége, Budapesttől kb. 40 km-re

Megközelítés: M5-ös autópálya közelsége

Jelenlegi művelési ág: erdő

 

A terület erdészeti állományának főbb adatai:

kb. 10,02 ha tarra vágva, kituskózva

kb. 8,5 ha hazai nyár, 92 m³/ha

kb. 2,19 ha vágásérett akác, 157 m³/ha

kb. 2,62 ha vágásérett akác, 183 m³/ha

kb. 0,26 ha fekete fenyő, 165 m³/ha

kb. 1,76 ha „nem erdő” besorolású, előírás nélküli terület

 

Fontos információ, hogy a meghirdetett vételár nem tartalmazza a kb. 4,81 hektáron található, lábon álló vágásérett akác faállomány értékét, amelyre a vágási engedély várhatóan hamarosan rendelkezésre áll. Ennek megfelelően a faállomány külön megállapodás tárgyát képezheti.

 

A vevő választása szerint az ingatlan:

1. változat:

a vágásérett akác faállomány nélkül, 140 millió Ft-os áron vásárolható meg;

2. változat:

a teljes, jelenlegi faállománnyal együtt, változatlan állapotban, +25 millió Ft felár ellenében szerezhető meg.

Ez az ingatlan különösen ajánlott azoknak, akik Budapesthez közel, az M5-ös autópálya térségében keresnek nagy méretű, jól megközelíthető erdőterületet, akár saját célra, akár hosszú távú vagyongazdálkodási, erdőgazdálkodási, illetve befektetési szempontból.

 

Ár: 140.000.000 Ft

Faállománnyal együtt: 165.000.000 Ft

 

További információért és a terület megtekintéséért keressen bizalommal.