Land for sale, Isaszeg

Translated text
PRICE REDUCTION! ONLY WITH US! -----------ONLY NOW, AT A DISCOUNTED PRICE! ----------------- FISHERMEN ---INVESTORS-----ATTENTION! With a little work, you can have your own FISHING POND, AVAILABLE nearby and AT AN AFFORDABLE PRICE! If you want a hobby plot, next to the Rákos stream, the WILDLIFE area is a great place to relax. If you are thinking about starting a business, --------whether it is a SUMMER CAMP, or -------WILDERNESS PARK, or --------KALAN PARK,------ etc... countless opportunities await you! Create your own empire. The total area is 18,376 m², which is divided into 6 independent plots with topographic numbers. FOR SALE together and separately! The area to be sold is a 3062 m² plot of land with a Tk, i.e. NATURAL AREA, zoning classification in Isaszeg. The area contains 2158 m² of meadow and 904 m² of wooded area. It belongs to cultivation class 6, with a golden crown value of 3.19. There are water and electricity utilities in the street. It can be approached via a gravel road. There are holiday homes and permanent residential properties in the area. Although it is not possible to build on the plot, a floating house could be an alternative solution. NATURAL AREA, The following regulations must be observed in the Tk designated natural area: - 53/A.§(1) The area includes reedy, marshy, waterlogged areas. Buildings cannot be placed in the area. - (2) The properties of the zone shall be maintained in accordance with their type of use. - (3) The provisions of the zones marked KÖu in the HÉSZ shall apply to the areas classified in the zone but registered as dirt roads with a specific type of use and also as public areas. - (4) All activities in the zone may be carried out based on a management plan. TRANSPORT AND PUBLIC ZONES The KÖu traffic zone (road traffic areas) - Section 42 (1) The zone includes existing and planned public roads together with the areas and accessories of the transport facilities belonging to them. - (2) The regulatory width of the transport facilities shall be established in accordance with the SZT in accordance with Section 7 (4) of the HÉSZ. - (3) Zone parameters: - Installation type: free-standing. - Built-up area above ground level 5%. - Building height 5 m. - (4) A building with a gross floor area of more than 500 m2 in the zone may only be located on the basis of an approved SZT. - (5) Within the construction (regulation) width of public roads, transport facilities, public utility facilities and equipment, environmental protection facilities, street furniture may be located, and street trees (vegetation) may be planted. - (6) In the zone, the following ancillary structures may be placed: utility connection structure, utility replacement structure, waste container storage (with a maximum internal height of 2.0 m), display case (with a maximum depth of 0.40 m), garden structure (swing, slide, sandbox, fountain, structure for relaxation and play, uncovered terrace not higher than 1 m above ground level), garden stairs (terrain stairs) and slope, free-standing windmills up to 6.0 m high, antenna masts, flagpoles. Due to its ZONING CLASSIFICATION, it can be purchased with the OBLIGATION TO ATTACH! If someone only wants to buy half of the plot, i.e. 50%, it is possible with a LAWYER'S USE division. The price in that case is 50% +20% surcharge = 9,000,000 HUF Also for sale are plots numbered 33, 32, 31, 30, and 29. Together 90,000,000 HUF ----------The property is free of LAWSUITS - BURDEN - and CLAIMS!----- If my ad has piqued your interest, I am waiting for YOUR CALL. GDN HitelCentrum, WITHOUT OBLIGATION and FREE OF CHARGE, will make banks' loan offers compete for you. Learn about non-refundable state subsidies! • babysitting, • CSOK+ • credit, • savings, • and OTHER BANK transactions, we can help you! • If required, we provide LAWYER assistance, at an AFFORDABLE price! If you need more information about the property, call us with confidence, I am at your disposal! FM

Original text
ÁRCSÖKKENÉS!

CSAK NÁLUNK!

-----------CSAK most, AKCIÓS ÁRON juthat hozzá! -----------------

HORGÁSZOK ---BEFEKTETŐK----FIGYELEM!


Egy kis munkával, saját HALAS TAVA lehet, ELÉRHETŐ közelségben és elérhető ÁRON!

Ha hobbi teleket szeretne, a Rákos -patak mellett, a VADREGÉNYES terület remek kikapcsolódás.

Ha vállalkozásban gondolkodik, --------akár NYÁRI TÁBOROZTATÁS, akár -------VADASPARK, akár --------KALAN PARK,------ stb... számtalan lehetőség várja! Teremtse meg saját birodalmát.

A teljes terület nagyság 18.376 m² , amely 6 db önálló helyrajzi számmal ellátott telekre van osztva. Egyben és külön - külön is ELADÓ!


Az értékesíteni kívánt terület, Isaszeg, Öreghegy városrészének elején, eladó egy 3062 m² alapterületű, Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek.


A terület 2158 m² rét és 904 m² fásított területet tartalmaz.
6-os művelési osztályba tartozik, aranykorona értéke 3,19.

Az utcában víz és villany közművek találhatók.

Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet.

A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak.

Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldás lehet.


TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET,

A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani:

- 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el.
- (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók.
- (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak.
- (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető.

KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK

A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek)

- 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt.
- (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani.
- (3) Övezeti paraméterek:
- Beépítési mód: szabadon álló.
- Beépítettség terepszint felett 5%.
- Építmény magasság 5 m.
- (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el.
- (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető.
- (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el.


AZ ÖVEZETI BESOROLÁSA miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni!


Ha valaki csak a telek felét, azaz 50%-át szeretné megvásárolni, ÜGYVÉDI HASZNÁLATI megosztással lehetséges.
Az ár abban az esetben 50% +20% felár = 9.000.000 Ft



Eladó továbbá, a 33, 32, 31, 30, és 29 számú telkek is. Egyben 90.000.000 Ft

----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!----------

Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT.



A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M.