Land for sale, Isaszeg

Translated text
In the Öreghegy district of Isaszeg, a 2143 m² enclosed garden plot with Mk zoning classification is for sale. According to the title deed: Enclosed garden, arable land classified as 6th quality class, worth 1.50 golden crowns. Its purchase is possible after the posting required by law. Section 52 of the Mk agricultural zone (small-plot agricultural areas, former "enclosed garden" areas allowing the placement of buildings serving agricultural production) (1) Zoning parameters: - installation method: free-standing, - the smallest area of the plot is 720 m², - the smallest width is 14 m, - the largest build-in area applicable for installation, 1.5% below and above ground level, - floor area index 0.3, - the largest building height is 3.5 m. (2) Only buildings for agricultural production may be placed in the zone. (3) If there is a superstructure on the plot, the condition for the division of the plot is that the built-up area on the plot with the superstructure does not exceed 1.5%. (4) No superstructure may be built on plots with an area of less than 720 m2. (5) On existing plots with an area of less than 720 m2, the existing construction may be maintained and rebuilt, but its further increase (extension of the floor area, addition of a floor, attic construction) may not be permitted. (6) On plots with an area of 720 m2 – 1500 m2, a single-storey tool shed with a maximum floor area of 15 m2, suitable for the landscape, may be built with a maximum building height of 3.5 m. (7) On plots exceeding 1500 m2, a single-storey tool shed with a maximum floor area of 30 m2, suitable for the landscape, may be built with a maximum building height of 3.5 m. (8) On a plot of land exceeding 2000m2, the maximum building percentage is 1.5% and a farm building that fits into the landscape may be built with a maximum building height of 3.5 m. (9)129 Only buildings with a high roof design may be built in the zone. The roof pitch angle can be chosen between 35 and 45 degrees. (10) Within the zone, the following ancillary structures may be built on the plots: a utility connection structure, a utility replacement structure, a waste container storage (with an internal height of up to 2.0 m), a display case (with a depth of up to 0.40 m), a garden structure (swing, slide, sandbox, fountain, structure for relaxation and play, an uncovered terrace not higher than 1 m above ground level), a garden water and bathing pool, a solar collector, a garden built-in fireplace, a garden arbor, and a free-standing garden roof with a horizontal projection of up to 20 m2, a domestic oven, a meat smoker, an ice pit, a vegetable pit, an animal run, a manure storage, a composter, a silo, a bulk material, liquid and gas storage, a garden staircase (terrain staircase) and a slope, free-standing and up to 6.0 m high windmill, antenna pole, flagpole can be placed. Due to the accessibility and separation of the plot, it is only possible on a macadam road. The road is passable in rain and winter! The property is free of LAW-BURDEN CLAIM! The property can be viewed flexibly! THE WIDTH OF THE STREET FRONT IS NOT REAL! COME, SEE IT, FALL IN LOVE WITH IT, MAKE AN OFFER! GDN HitelCentrum, WITHOUT OBLIGATION and FREE OF CHARGE, will make banks' loan offers compete for you. Learn about non-refundable state subsidies! • babysitting, • CSOK+ • loan, • savings, • and OTHER BANK transactions! • If needed, we provide LAWYER assistance, at an AFFORDABLE price! If you need more information about the property, call us with confidence, I am at your disposal! Video link: https://youtu.be/4jA_0CDNqDw FM

Original text
Isaszeg Öreghegy városrészében, eladó egy 2143 m² területű, Mk övezeti besorolású Zártkerti telek.

Tulajdoni lap szerint:
Zártkert, szántó besorolású, 6-os minőségi osztályú, 1,50 aranykorona értékű telek.

Megvásárlása, a törvény által előírt kifüggesztés után lehetséges.

Az Mk jelű mezőgazdasági övezet (kisparcellás mezőgazdasági területek, mezőgazdasági termelést szolgáló építmények elhelyezését megengedő korábbi „zártkerti” területek)

52. § (1) Övezeti paraméterek:
- beépítési mód: szabadon álló,
- a telek legkisebb területe 720 m²,
- legkisebb szélessége 14 m,
- beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépíthetőség, terepszint alatt és felett 1,5%,
- szintterületi mutató 0,3,
- legnagyobb épület magasság 3,5 m.


(2) Az övezetben csak a mezőgazdasági termelés építményei helyezhetők el.

(3) Ha a telken felépítmény van a telekmegosztás feltétele, hogy a felépítményes telken a beépítettség mértéke a 1,5%-ot ne haladja meg.

(4) A 720 m2-nél kisebb területű telkeken felépítmény nem építhető.

(5) A 720 m2-nél kisebb területű meglévő telkeken a már meglévő beépítés fenntartható, újjáépíthető, de további növelése (alapterület bővítés, emeletráépítés, tetőtérbeépítés) nem engedélyezhető.

(6) 720m2 – 1500m2 alapterületű telken maximum 15m2 alapterületű tájba illő egyszintes szerszámkamra építhető legfeljebb 3,5 m építménymagassággal.

(7) 1500m2 -t meghaladó nagyságú telken maximum 30m2 alapterületű tájba illő egyszintes szerszámkamra építhető legfeljebb 3,5 m építménymagassággal.

(8) 2000m2–t meghaladó nagyságú telken a beépítési százalék maximum 1,5% és tájba illő gazdasági épület építhető legfeljebb 3,5 m építménymagassággal.

(9)129 Az övezetben csak magastetős kialakítású építmény létesíthető. A tető tetőhajlásszöge 35 és 45 fok között választható meg.

(10) Az övezeten belül a telkeken a melléképítmények közül közmübecsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti víz- és fürdőmedence, -napkollektor, kerti épített tűzrakóhely, kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel, háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, állatkifutó, trágyatároló, komposztáló, siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop elhelyezhető.


A telek megközelíthetősége, elszeparáltsága miatt, csak makadámúton lehetséges. Esőben és télen is járható az út!

Az ingatlan- PER-TEHER IGÉNY mentes!

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!

AZ UTCAFRONT SZÉLESSÉGE, NEM VALÓS!


JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

Videó link: https://youtu.be/4jA_0CDNqDw

F.M.