Land for sale, Hévízgyörk

Translated text
In Hévízgyörk, on the border of the inner area, a 41192 sqm area called forest for sale. It is classified as Eg in the regulatory plan, i.e. economic forest. According to the local building regulations: 45.Economic forest areas (Eg) 48.§ (1) The detailed regulations for forest areas marked Eg are as follows: a) Maximum built-up area above ground level: 0.03%, b) Maximum built-up area below ground level: 0.03%, which may only be established under the construction above ground level and at one level below ground level. c) Minimum green area ratio: 98%, d) Maximum building height: 5.5 m. (2) The following structures can be placed in the Eg forest zone: a) structures serving production and service activities in accordance with the purpose of the forest (woodcutter structures, forester's lodge, hunting lodge, animal feeder) b) structures serving forest tourism (tourist path, forest rest area, fire pit, rain shelter, parking lot, wooden lookout tower (highest point max. 6 m). The plot has a street front width of approx. 167 meters, quality class 4, value of 20.18 AK. All utilities can be found approx. 50 meters away. The larger part is a commercial forest (3.67 ha), the smaller part (0.46 ha) is a protective forest. Acacia, Scots pine and poplar trees are found in large numbers in the area. The next planning year of the forest is 2029.

Original text
Hévízgyörkön, belterület határán eladó erdő megnevezésű, 41192 nm-es terület.
A szabályozási terven Eg besorolású, azaz gazdasági erdő.
A helyi építési szabályzat szerint:
45.Gazdasági erdőterületek (Eg)
48.§ (1) Az Eg jelű erdőövezetek részletes előírásai az alábbiak:
a) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 0,03 %,
b) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 0,03 %, amely kizárólag a terepszint
feletti beépítés alatt és egy terepszint alatti szintben létesülhet.
c) Legkisebb zöldfelületi arány: 98 %,
d) Legnagyobb épületmagasság: 5,5 m.
(2) Az Eg jelű erdőövezetben elhelyezhető építmény:
a) az erdő rendeltetésének megfelelő termelő-szolgáltató tevékenységeket
kiszolgáló építmény (farakodó építményei, erdészház, vadászház, állatetető)
b) erdei turizmust szolgáló építmény (turistaút, erdei pihenő, tűzrakó, esőbeálló,
parkoló, faszerkezetű kilátó (legmagasabb pontja max. 6 m).

A telek kb. 167 méter utcafronti szélességgel rendelkezik, 4-es minőségi osztályú, 20,18 AK értékű.
Kb.50 méterre az összes közmű megtalálható.
Nagyobb része gazdasági erdő (3,67 ha), kisebb része (0,46 ha) véderdő. Akácos, erdei fenyő és nyárfa található nagy számban a területen.
Az erdő következő tervezési éve 2029.