Land for sale, Hévíz

Translated text
Investment opportunity in the inner city of Hévíz – a building plot that can be planned and developed immediately. 1441 m², inner city building plot for sale in the green suburb of Hévíz, with excellent development parameters and a ready-made concept. Price including VAT! The plot is slightly sloping, which provides an opportunity to develop a modern residential building with a level shift or a multi-unit investment. The existing visual design and concept will be handed over if required, so the project can be continued immediately. Main investment parameters Plot size: 1441 m² Zoning classification: Lke-2-O – residential area with a garden suburb Calculation of building capacity: Up to 720 m²: 30% Above 720 m²: 20% Permitted floor area ratio: 0.6 Minimum green area: 50% Max. building height: 6.0 m Slope discount: slope-facing facade up to 7.0–7.5 m Number of buildings per plot: max. 2 buildings Number of apartments: max. 4 apartments Roof type: high-pitched, 20–45° Installation and functional options Residential building (apartment building / semi-detached house / multi-apartment villa) Residential + service function (medical office, healthcare, commercial unit) Mixed purpose (apartment + shop / workshop) A church, educational or healthcare building can also be placed Infrastructure All utilities in front of the plot on the street Good accessibility Inner-city location - stable value Why is it an ideal investment? ✔ Touristically prominent city ✔ Well-regulated, predictable HÉSZ ✔ Ready-made concept, accelerated licensing ✔ High demand for residential and investment properties ✔ Sloping plot = premium architectural solutions For serious interested parties, the visual plans and detailed concept are available. This plot is not just land, but an immediately developable project base.

Original text
Befektetési lehetőség Hévíz belterületén – tervezhető, azonnal fejleszthető építési telek

Eladó 1441 m²-es, belterületi építési telek Hévíz kertvárosias lakóövezetében, kiváló fejlesztési paraméterekkel és kész koncepcióval. Áfás ár!

A telek enyhén lejtős, ami lehetőséget ad szinteltolásos, modern lakóépület vagy több lakóegységes beruházás kialakítására. A meglévő látványterv és koncepció igény esetén átadásra kerül, így a projekt azonnal továbbvihető.

Főbb befektetési paraméterek

Telek mérete: 1441 m²

Övezeti besorolás: Lke-2-O – kertvárosias lakóövezet

Beépíthetőség számítása:

720 m²-ig: 30%

720 m² felett: 20%

Megengedett szintterületi mutató: 0,6

Zöldfelület minimum: 50%

Max. építménymagasság: 6,0 m

Lejtés miatti kedvezmény: lejtő felőli homlokzat akár 7,0–7,5 m

Épületek száma telkenként: max. 2 épület

Lakásszám: egy telken max. 4 lakás

Tetőforma: magas tetős, 20–45°

Beépítési és funkcionális lehetőségek

Lakóépület (társasház / ikerház / több lakásos villa)

Lakó + szolgáltató funkció (orvosi rendelő, egészségügyi, kereskedelmi egység)

Vegyes rendeltetés (lakás + üzlet / műhely)

Egyházi, oktatási vagy egészségügyi épület is elhelyezhető

Infrastruktúra

Összes közmű a telek előtt az utcában

Jó megközelíthetőség

Belterületi elhelyezkedés – stabil értékállóság

Miért ideális befektetés?

✔ Turisztikailag kiemelt város
✔ Jól szabályozott, kiszámítható HÉSZ
✔ Kész koncepció, gyorsítható engedélyezés
✔ Magas kereslet lakó- és befektetési ingatlanokra
✔ Lejtős telek = prémium építészeti megoldások

Komoly érdeklődők számára a látványtervek és a részletes koncepció rendelkezésre állnak.
Ez a telek nemcsak föld, hanem egy azonnal fejleszthető projektalap.