Land for sale, Győr

Translated text

The property is approx. 10 hectares in size, a working economic unit with several activities, a few minutes from Győr in the Fertő-Lajta Hanság National Park. (Riding stables, guesthouse, restaurant) The property has a well-kept park equipped with a solar panel system and solar collectors, air conditioning, security camera security and automatic irrigation system, as well as a camera-controlled parking lot for 40 cars. During the renovation of the building complex in 2018, it received a Lindab sheet roof, double-layer Sofa windows, double-layer heat and sound-insulated doors. The area has full utilities (mains water, electricity, gas). Ground floor - Main building 884 sqm: 63 m2 covered, fenced-open terrace (suitable for 50 people) 213 m2 restaurant (for 50 people) Kitchen, warehouses, social rooms 54 m2 apartment for management (air-conditioned) 77 m2 warehouse I. 163 m2 warehouse II. 357 m2 main stable (11 stables (3 * 3 m) + 11 places for horses, saddle storage) Changing rooms with bath and toilet for guests Floor - Guesthouse for 20 people: 8 double rooms with bathroom (air-conditioned) 1 family, two-room - with bathroom with bathtub (air-conditioned) Lounge, mechanical room Additional buildings in the area: 2 * 180 m2 covered, side-open feed storage 154 m2 covered hay storage 36 m2 covered barn 2 * 135 m2 covered mobile pen 104 m2 staff accommodation (Living room + 3 rooms, kitchen, bathroom) (heating is solved with a mixed-fuel boiler, radiator heat transfer. ) 966 m2 hall/covered riding stable, with raised auditorium, brick side wall, steel with frame structure, sheet metal roof 25 m2 event buffet wooden house 2 racetracks 60 * 45 m and 30 * 70 m New stable I. 7 boxes 154 m2 New stable II. 14 boxes and a saddle 9 English boxes made of wood, with a covered terrace and a run The tracks and the covered riding stable/hall are equipped with an automatic irrigation system, the water for which is supplied by a 72 m deep drilled well, with tested, drinkable water. Separated paddocks with electric fence 8000 m2 Between the tracks there is an approx. 500 m2 lake with fish. Its water is provided by groundwater and also functions as a fire water reservoir for the industrial facilities between the tracks. The cost of the property is 2 M EUR, which includes the complex operating facility with all possible permits, movable property, personnel, machinery... etc. Distances: Győr: 10 km, Highway: 4 km, Vienna airport 116 km, Budapest 120 km Corporate purchase is made, so continuous income is ensured from the first day. I recommend a personal viewing, I am available, Hartmann-né Viki Tel.: + 36 20 481 33 69 iroda@ugyvedhazakgyor.hu

Original text

Az ingatlan cca. 10 hektár nagyságú működő gazdasági egység, több tevékenységgel, Győrtől néhány percre a Fertő-Lajta Hansági nemzeti parkban. (Lovarda, panzió, étterem)

Az ingatlan napelemes rendszerrel és napkollektorokkal, légkondicionálóval, biztonsági kamerás vagyonvédelmi- és automata öntöző rendszerrel felszerelt, ápolt parkkal, valamint 40 db autó számára bekamerázott parkolóval rendelkezik. Az épületegyüttes 2018 -ban felújítása során Lindab lemeztetőt, duplarétegű Sofa ablakokat, kétrétegű hő és hangszigetelt ajtót kapott.

A terület teljes közműves (vezetékes víz, villany, gáz).

 

Földszint - Főépület 884 nm:

63 m2-es fedett, körbekerített-nyitott terasz (50 fő befogadására alkalmas)

213 m2-es étterem (50 fő részére)

Konyha, raktárak, szociális helyiségekkel

54 m2-es apartman menedzsmentnek (légkondicionált)

77 m2-es raktár I.

163 m2-es raktár II.

357 m2-es főistálló (11 istálló (3 * 3 m) + 11 férőhely lovaknak, nyeregtárolóknak)

Öltözők fürdővel és WC -vel a vendégek számára

 

Emelet- Panzió 20 fő részére:

8 db kétágyas szoba fürdőszobával (légkondicionált)

1 családi, kétszobás – kádas fürdőszobával (légkondicionált)

Társalgó, gépészeti helyiség

 

További épületek a területen:

2 * 180 m2-es fedett, oldalt nyitott takarmánytároló

154 m2 fedett szénatároló

36 m2 fedett szín

2 * 135 m2 fedett mobilkarám

104 m2-es személyzeti lakrész (Nappali+3 szoba, konyha, fürdőszoba)

(fűtése vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással megoldott. )

966 m2-es csarnok/fedeles lovarda, magasított nézőtérrel, tégla oldalfallal, acél vázszerkezettel, lemeztetővel

25 m2-es rendezvénybüfé faház

2 versenypálya 60 * 45 m és 30 *70 m

Új istálló I. 7 boksz 154 m2 Új istálló II. 14 boksz és egy nyerges 9 angol boksz fából, fedett terasszal és kifutóval

 

A pályák és a fedeles lovarda/csarnok automata öntözőrendszerrel ellátottak, mely működéséhez a vizet a 72 m mély fúrt kút szolgáltatja, bevizsgált, iható vízzel.

Elkülönített karámok villanypásztorral 8000 m2

A pályák között van egy cca. 500 m2-es tó, halakkal.

Vizét a talajvíz adja, és a pályák közötti ipari létesítmények tűzi víztározójaként is funkcionál.

Az ingatlan irányára 2 M EUR, amely tartalmazza a komplex működő, minden lehetséges engedéllyel rendelkező létesítményt, ingóságokkal, személyzettel, gépparkkal… stb.

Távolságok: Győr: 10 km, Autópálya: 4 km, Bécs repülőtér 116 km, Budapest 120 km

Céges vásárlás történik, így a folyamatos bevétel biztosítva van az első naptól kezdve.

Javaslok egy személyes megtekintést, állok rendelkezésre,

Hartmann-né Viki

Tel.: + 36 20 481 33 69    

iroda@ugyvedhazakgyor.hu