Land for sale, Győr

Translated text
ATTENTION INVESTORS, CONSTRUCTORS! The undeveloped area bounded by the 83rd main road, Csontváry and Nádasdy Ernő streets is for sale in Győr-Ménfőcsanak. The plot is 32300 m2, fenced on 3 sides, currently classified as a suburban meadow, and is subject to a 30-day posting obligation. All utilities are available in the streets surrounding the area. The property has a 1/1 owner, free of lawsuits and encumbrances. The review of the regulatory plan for the area is in progress by the Mayor's Office of the City with County Rights of Győr. If the reclassification becomes available, it is expected that there will be an opportunity to develop building plots. The property is located opposite the Gyirmót Sports and Wellness Center, next to the Aranyhal fishing pond. The surrounding streets are decorated with well-kept family houses, asphalt roads, public lighting, bus transport and all other infrastructure are available. Several apartment complexes can be found in Győr-Ménfőcsanak, which is a popular destination among those looking for property in a livable, suburban area. Ménfőcsanak is a district of Győr, formerly formed by the merger of 3 separate villages, Csanakfalu, Csanakhegy and Ménfő. It was annexed to Győr in 1970 and has been part of the county seat since then. In terms of its location, it is located at the junction of the Bakony and Kisalföld mountains, about 7 kilometers south of the center of Győr as the crow flies, and about 9 kilometers south of the city center by road. The most important road access route is the M1 motorway, which runs east-west along the northern outskirts of the district, and the main road 83, which runs north-south through Ménfőcsanak. Among the important secondary roads in the area, the 8311 road from Nyúl to Győrújbarát ends at Ménfőcsanak, where the 8309 road leading to Sokorópátka-Gic-Bakonytamási and the 8418 road providing access to Koroncó also branch off from the 83 main road. It can be reached from the city centre of Győr by local buses 21B, 22, 22B and 22Y. Among the domestic railway lines, the city is served by the Győr–Celldömölk railway line number 10 of the Hungarian State Railways (MÁV), and its stop is located in upper Ménfőcsanak from the Győr direction. If this excellently located property has piqued your interest, feel free to contact us! Reference number: TK070717-NOK

Original text
BEFEKTETŐK, KIVITELEZŐK FIGYELEM!

Győr-Ménfőcsanakon eladó a 83-as főút, valamint a Csontváry és a Nádasdy Ernő utca által körülhatárolt beépítetlen terület. A telek 32300 m2, 3 oldalról körbekerített, jelenleg külterületi rét besorolású, 30 napos kifüggesztésre kötelezett. Összközmű kiépítettség, a területet körbehatároló utcákban elérhető. A ingatlan 1/1-es tulajdonossal rendelkezik, per- és tehermentes. A területre vonatkozó szabályozási terv felülvizsgálata, a Győr Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala által folyamatban van. Amennyiben az átminősítés elérhetővé válik, várhatóan építési telkek kialakítására lesz lehetőség.

Az ingatlan a Gyirmóti Sport és Wellness Központtal szemben található, az Aranyhal horgásztó szomszédságában. A környező utcákat gondos családi házak színesítik, aszfaltos utak, közvilágítás, buszközlekedés és minden egyéb infrastruktúra elérhető. Győr-Ménfőcsanakon több társasházi lakópark is megtalálható, mely kedvelt célpont az élhető, kertvárosi környéken ingatlant keresők körében.

Ménfőcsanak Győr egyik városrésze, korábban 3 különálló község, Csanakfalu, Csanakhegy és Ménfő egyesítésével jött létre. 1970-ben csatolták Győrhöz, azóta a megyeszékhely része. Fekvését tekintve a Bakony és a Kisalföld találkozásánál helyezkedik el, Győr központjától légvonalban mintegy 7, közúton mintegy 9 kilométerre délre található. Legfontosabb közúti megközelítési útvonala az M1-es autópálya, amely kelet-nyugati irányban halad el a városrész északi peremvidékén, valamint a 83-as főút, amely dél-északi irányban húzódik végig Ménfőcsanakon. A környék fontosabb alsóbbrendű útjai közül Ménfőcsanaknál ér véget a Nyúltól Győrújbaráton át idáig húzódó 8311-es út, itt ágazik ki a 83-as főútból a Sokorópátka-Gic-Bakonytamási felé vezető 8309-es, illetve a Koroncó megközelítését biztosító 8418-as út is. Győr belvárosából a 21B, a 22-es, a 22B és a 22Y helyi autóbuszokkal közelíthető meg. A hazai vasútvonalak közül a városrészt a MÁV 10-es számú Győr–Celldömölk-vasútvonala érinti, megállóhelye Győr felől, felső Ménfőcsanakon található.Amennyiben e kiváló lokációval rendelkező ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bátran!

Referencia szám: TK070717-NOK