Land for sale, Dunabogdány

Translated text
For sale in one of the most beautiful parts of Dunabogdány, in the picturesque Csepri estate, a three-plot, contiguous suburban estate of 2061 m² in total! The location and shape of the 3 plots are marked in gray/blue in the pictures. This property complex offers a rare opportunity for lovers of the Danube Bend: a large area, excellent features and guaranteed tranquility in the immediate vicinity of the Tünde stream. - Huge, contiguous area: The three bordering plots (x,y,z hrsz.) are 2061 m² in total, which is an ideal size for the development of a more serious family estate. - Development potential: According to the Mk-1 (garden agricultural) classification, the area - after merging - reaches the size required for development, so a farm building (e.g. press house, storage) can be built on it with a 3% development potential. - Utilities and water supply: Electricity is available in the immediate vicinity, in front of the plot. A well can be drilled in the area, so the water supply can be provided from your own source. - Completed fencing: The middle plot is already completely fenced. - Current condition: The indicated guide price refers to the current legal condition of the plots (3 separate topographic numbers). - Land development: The subsequent unification of the plots is the option and right of the new owner, with which the building permit can be activated. - Individual requirements: If the buyer wishes to purchase the property in an already united state, the price will be adjusted by agreement and the sale is part of an individual negotiation. The plots lie in the silence of the Csepri estate, in the soft lap of nature, directly on the stream bank. The area is excellently suitable for farming, planting an orchard or simply escaping the noise of the city. Don't miss out on this excellent investment opportunity! I await your respectful call regarding the details! The property is free of lawsuits and encumbrances, the ownership relationship is settled, and the sale and purchase takes place according to the rules of the "posting" procedure.

Original text
Eladó Dunabogdány egyik legszebb részén, a festői Csepri dűlőben egy három
telekből álló, összesen 2061 m²-es, egybefüggő külterületi birtok!
A képeken szürke/kék színnel jelölve a 3 db telek elhelyezkedése és formája.
Ez az ingatlanegyüttes ritka lehetőséget kínál a Dunakanyar szerelmeseinek: nagy terület, kiváló adottságok és garantált nyugalom a Tünde-patak közvetlen szomszédságában .

- Hatalmas, összefüggő terület: A három határos telek (x,y,z hrsz.) összesen 2061
m², ami ideális méret egy komolyabb családi birtok kialakításához.

- Beépíthetőségi potenciál: Az Mk-1 (kertes mezőgazdasági) besorolás szerint a terület – egyesítés után – eléri a beépíthetőséghez szükséges méretet, így 3%-os beépíthetőséggel gazdasági épület (pl. présház, tároló) létesíthető rajta .

-Közművek és vízvétel:
Az elektromos áram a közvetlen szomszédságban, a telek előtt rendelkezésre áll .
A területen fúrt kút létesíthető, így a vízellátás saját forrásból megoldható.

- Kész kerítés: A középső telek már teljesen körbe van kerítve.

- Jelenlegi állapot: A megjelölt irányár a telkek jelenlegi jogi állapotára vonatkozik (3 különálló helyrajzi szám).

- Telekalakítás: A telkek későbbi egyesítése az új tulajdonos lehetősége és joga, amellyel a beépíthetőségi jogosultság aktiválható.

- Egyedi igények: Amennyiben a vevő már egyesített állapotban kívánja megvásárolni az ingatlant, úgy az ár megegyezés szerint módosul, és az adásvétel egyedi tárgyalás részét képezi.

A telkek a Csepri dűlő csendjében, a természet lágy ölén fekszenek, közvetlenül a
patakparton. A terület kiválóan alkalmas gazdálkodásra, gyümölcsös telepítésére vagy
egyszerűen a városi zaj előli menekülésre.

Ne maradjon le erről a befektetésnek is kiváló lehetőségről! Várom megtisztelő hívását a részletekkel kapcsolatban!

Az ingatlan per- és tehermentes, a tulajdoni viszony rendezett, az adás-vétel a „kifüggesztéses” eljárás szabályai szerint történik.