Land for sale, Csopak

Translated text
1600 m2, PERMANENT PANORAMIC plot for sale A beautiful, slightly sloping, south-facing, 1600m2 plot with PERMANENT PANORAMIC VIEW OF LAKE BALATON is for sale between Csopak and Balatonfüred. It is currently classified as a closed garden, but with an application submitted to the municipality, it can be immediately reclassified as an Lf-4 Falusias residential area plot, since the given area is already an inner area according to the HÉSZ. Lf-4 zone development potential: - smallest plot size that can be developed 800m - BUILDABILITY: 15% - largest building height 5 m - house placement method freestanding - smallest green area 70% - amount of construction below ground level 15% The plot currently consists of 2 topographic numbers. A division sketch has been prepared, according to which 3 plots accessible by private road can be developed. 1 residential unit can be built on each plot. The division can also be implemented differently. The advertisement applies to plots marked 1 or 2 on the outline drawing. You can choose which one you would like to buy. 1, 2 in one or 1,2,3 in one. If you would like to buy 1 or 2 plots, the owner undertakes the finalization of the division, attorney's fees and other costs. UTILITIES: - ELECTRICITY on the plot with its own meter, 1x32 A capacity - sewer stop within the plot - WATER is located on the street at the neighboring plot The property can be approached via an asphalt road and then a short (approx. 60 m) gravel section. The plot is well-kept, planted with grapes, herbs and fruit trees. The property has settled ownership relations, is free of encumbrances, and CAN BE TAKEN INTO POSSESSION IMMEDIATELY! If you are interested, please call me and I can show you the property flexibly, even on weekends.

Original text
1600 m2-es, ÖRÖK PANORÁMÁS telek eladó

Csopak és Balatonfüred között eladó egy gyönyörű, BALATONRA ÖRÖK PANORÁMÁVAL rendelkező, enyhén lejtős, déli fekvésű, 1600m2-es telek.

Jelenleg kivett zártkerti besorolású, de az önkormányzathoz benyújtott kérvénnyel azonnal átminősíthető Lf-4 Falusias lakóövezeti telekké,mivel az adott terület a HÉSZ szerint már belterület.

Lf-4 övezet beépíthetősége:
- legkisebb kialakítható telekméret 800m
- BEÉPÍTHETŐSÉG: 15 %
- legnagyobb építménymagasság 5 m
- ház elhelyezési módja szabadonálló
- legkisebb zöldfelület 70%
- terepszint alatti építés mértéke 15%

A telek jelenleg 2 helyrajzi számból áll. Készült egy megosztási vázrajz, amely szerint 3 db, magánúttal megközelíthető telek alakítható ki. minden telekre 1 lakóegység építhető.
A megosztás másképp is kivitelezhető.
A hirdetés a vázrajzon megjelölt 1 vagy 2 jelzésű telkekre vonatkozik. Tetszőlegesen választhat, melyiket szeretné megvásárolni.
1, 2 egyben vagy 1,2,3 egyben is eladó.
Amennyiben 1 vagy 2 telekrészt szeretne vásárolni, a tulajdonos vállalja a megosztás véglegesítését, ügyvédi és egyéb költségeit.

KÖZMŰVESÍTÉS:
- A telken VILLANY saját órával, 1x32 A teljesítménnyel
- csatornakiállás a telken belül
- VÍZ a szomszéd teleknél az utcában található

Az ingatlan aszfaltos úton, majd egy rövid (kb. 60 m) murvás szakaszon közelíthető meg.

A telek gondozott, szőlővel, fűszernövényekkel és gyümölcsfákkal beültetett.

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal, tehermentesen, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem hívjon telefonon és rugalmasan tudom mutatni az ingatlant, akár hétvégén is.