Land for sale, Csopak

Translated text
5168 m2 divisible, PERMANENT PANORAMIC plot for sale Between Csopak and Balatonfüred, a beautiful divisible, slightly sloping, south-facing plot with PERMANENT PANORAMIC VIEW OF BALATON is for sale. The plot has 2 adjacent topographic numbers. One is 3191 m2, the other is 1977 m2.. It is currently classified as a closed garden, but with an application submitted to the municipality it can be immediately reclassified as a Lf-4 Falusias residential plot, since the given area is already an inner area according to the HÉSZ. Lf-4 zone development: - minimum plot size 800m - BUILDABILITY: 15% - maximum building height 5 m - house placement method freestanding - minimum green area 70% - construction below ground level 15% A division sketch was made for the plot, according to which 3 plots accessible by private road can be developed. 1 residential unit can be built on each plot. The division can also be implemented differently. PUBLIC SERVICES: - ELECTRICITY on the plot with its own meter, 1x32 A capacity - sewer stop within the plot - WATER is located in the street at the neighboring plot The property can be approached via an asphalt road and then a short (approx. 60 m) gravel section. The plot is well-kept, planted with grapes, herbs and fruit trees. Currently, a mobile home is located on the fenced property. The property is available for immediate possession with clear ownership, free of encumbrances! If you are interested, please call me and I can show you the property flexibly, even on weekends.

Original text
5168 m2-es megosztható, ÖRÖK PANORÁMÁS telek eladó

Csopak és Balatonfüred között eladó egy gyönyörű, BALATONRA ÖRÖK PANORÁMÁVAL rendelkező, megosztható, enyhén lejtős, déli fekvésű telek.
A telek 2, egymás melletti helyrajzi számmal rendelkezik. Egyik 3191 m2, a másik 1977 m2..

Jelenleg kivett zártkerti besorolású, de az önkormányzathoz benyújtott kérvénnyel azonnal átminősíthető Lf-4 Falusias lakóövezeti telekké,mivel az adott terület a HÉSZ szerint már belterület.

Lf-4 övezet beépíthetősége:
- legkisebb kialakítható telekméret 800m
- BEÉPÍTHETŐSÉG: 15 %
- legnagyobb építménymagasság 5 m
- ház elhelyezési módja szabadonálló
- legkisebb zöldfelület 70%
- terepszint alatti építés mértéke 15%

A telekre készült egy megosztási vázrajz, amely szerint 3 db, magánúttal megközelíthető telek alakítható ki. minden telekre 1 lakóegység építhető.
A megosztás másképp is kivitelezhető.

KÖZMŰVESÍTÉS:
- A telken VILLANY saját órával, 1x32 A teljesítménnyel
- csatornakiállás a telken belül
- VÍZ a szomszéd teleknél az utcában található

Az ingatlan aszfaltos úton, majd egy rövid (kb. 60 m) murvás szakaszon közelíthető meg.

A telek gondozott, szőlővel, fűszernövényekkel és gyümölcsfákkal beültetett.

Jelenleg egy mobil ház található a körbekerített ingatlan területén.

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal, tehermentesen, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem hívjon telefonon és rugalmasan tudom mutatni az ingatlant, akár hétvégén is.