Land for sale, Csobánka

Translated text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents: CSOBÁNKA – PERPETUAL PANORAMIC BUILDING PLOT IN THE HEART OF NATURE, WITH SUB-ALPINE CLIMATE, QUIET AND SECURITY One of the most unique plots in Csobánka is for sale: a 1008 sqm property suitable for building a residential house, located at the foot of the Oszoly Peak, in a quiet cul-de-sac, with a perpetual panorama. The back of the plot is directly connected to a nature conservation area, thus providing a tranquility and a feeling of closeness to nature that is rare in the area. The plot is classified as LKE-3, with 20% building capacity, so a spacious, comfortable, even multi-generational home can be built on it. Excellently equipped with utilities: water with water meter electricity with meter gas connection within the plot sewer in the street Due to the location of the settlement, the air is always a few degrees cooler than in the surrounding settlements. Thanks to the fresh air movement coming from Pilis, Csobánka has a special sub-alpine climate, which can be particularly beneficial for those with respiratory problems - it is a natural remedy for many. Budapest is only 30 km away, so the capital is easily accessible, while you can live in a peaceful, cleaner air, and safe environment. It is an ideal choice for families with small children, as there is an elementary school, kindergarten and nursery in the village, so everything is provided for a comfortable, safe family life. The settlement is a true paradise for nature lovers: numerous hiking trails start from Csobánka towards the most beautiful points of Pilis, the Pilis Bike cycle path offers stunning views and easy connections between the settlements in the area, and the educational trails starting from the village center introduce the local cultural and historical values and rich wildlife. This plot is the perfect opportunity for all those who desire a life close to nature in a unique environment, with a perpetual panorama, clean air and close to the capital. Guide price: 38.9 M HUF KUTVÖLGYI ANDREA SALES SALES MANAGER-REALTY SPECIALIST +3630-815-2526 KUTVOLGYI.ANDREA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER WWW.CITYCARTEL.HU

Original text

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

CSOBÁNKA – ÖRÖKPANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK A TERMÉSZET SZÍVÉBEN, SZUB-ALPIN KLÍMÁVAL, CSENDDEL ÉS BIZTONSÁGGAL

 

 Eladó Csobánka egyik legkülönlegesebb adottságú telke: az Oszoly-csúcs lábánál, egy csendes zsákutcában található, 1008 nm-es, lakóház építésére alkalmas, örökpanorámás ingatlan. A telek hátsó része közvetlenül természetvédelmi területhez kapcsolódik, így olyan nyugalmat és természetközeli életérzést biztosít, amely ritkaságnak számít a környéken.

A telek LKE-3 övezeti besorolású, 20% beépíthetőséggel, így egy tágas, kényelmes, akár többgenerációs otthon is megvalósítható rajta.

Közművek tekintetében kiválóan ellátott:

víz vízórával

áram mérőórával

gázcsonk a telken belül

csatorna az utcában

A település elhelyezkedéséből adódóan mindig néhány fokkal hűvösebb a levegő, mint a környező településeken. A Pilis felől érkező friss légmozgásnak köszönhetően Csobánka különleges szub-alpin klímával rendelkezik, amely kifejezetten jótékony hatású lehet légzőszervi problémákkal küzdők számára – sokaknak jelent természetes gyógyírt.

Budapest mindössze 30 km-re található, így a főváros könnyen elérhető, miközben Ön egy békésebb, tisztább levegőjű, biztonságos környezetben élhet.

Kisgyermekes családok számára ideális választás, hiszen a faluban megtalálható általános iskola, óvoda és bölcsőde, így minden adott a kényelmes, biztonságos családi élethez.

A település valódi paradicsom a természet szerelmeseinek:

Csobánkáról számos túraútvonal indul a Pilis legszebb pontjai felé,

a Pilis Bike kerékpárút lenyűgöző kilátással és könnyű összeköttetéssel szolgál a környék települései között,

a faluközpontból induló tanösvények pedig a helyi kultúrtörténeti értékeket és gazdag élővilágot mutatják be.

Ez a telek tökéletes lehetőség mindazok számára, akik egyedülálló környezetben, örökpanorámával, tiszta levegőben és a fővároshoz közeli, természetközeli életre vágynak.

Irányár: 38,9 M Ft

 

KUTVÖLGYI ANDREA

ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST

+3630-815-2526

KUTVOLGYI.ANDREA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

WWW.CITYCARTEL.HU