Land for sale, Budapest, District XXII

Translated text
In the XXII. district, in the most beautiful part of RÓZSAVÖLGY, with an exceptional - almost 180-degree panoramic view from every point of the plot - we offer for sale an 869 m2 residential building plot with a handle, located on a hillside, in the neighborhood of sophisticated new properties. The plot is located within a plot with all utilities, electricity, water, sewer, gas. Build-in area: 20% above ground level, 25% below ground level, building height: 6 meters. LOCATED IN A CELLAR-, HIGH VOLTAGE-FREE ZONE. A concept plan was also prepared for the construction of a family house on a 346.26 m² property, the visual plans have been uploaded among the pictures. IT IS IMPORTANT TO EMPHASIZE that landscaping worth several million has also been completed (the complete excavation and development of the building site from the hillside, the removal of soil, the amount of soil required for backfilling after construction remained on the site), and some smaller retaining walls have been constructed. In addition, the foundation of the building has been laid. The construction part of the site can be accessed from the street via a 3-meter wide, 37-meter long shaft. The area slopes sharply to the north-east. The slope is approximately 25%. In terms of accessibility, it is in an excellent location near Balatoni út, a few minutes from the M1 and M7 motorways and the MO motorway, and in terms of public transport, the bus stop (150, 250, 250B, 251, 251A) is a 2-minute walk away. The street is free of through traffic, there are many shopping and service centers within easy reach (Lidl, Aldi, Spar, Tesco, Auchan, Campona, Újbuda Center, Savoya Park, Alle, Etele Plaza). I look forward to your application regarding viewing the property and other information, please contact me any day of the week!

Original text
XXII. kerületben, RÓZSAVÖLGY legszebb részén lévő, a telek minden pontjáról kivételes - közel 180 fokos körpanorámával rendelkező - ÖRÖK PANORÁMÁS, igényes újszerű ingatlanok szomszédságában, domboldalban álló 869 m2-es, lakóövezeti nyeles építési telket kínálunk eladásra.

A telek összközműves, villany, víz, csatorna, gáz telken belül található.
Beépíthetősége: 20 % terepszint felett, 25 % terepszint alatt, építmény magasság: 6 méter.

PINCE-, MAGASFESZÜLTSÉG MENTES ÖVEZETBEN TALÁLHATÓ.

Családi ház építéséhez koncepció terv is készült 346,26 m²-es méretű ingatlanra, a látványtervek feltöltésre kerültek a képek között.

FONTOS KIEMELNI, hogy több milliós értékű tereprendezés is megtörtént ( a hegyoldalból az épület helyének a teljes kivájása, kialakítása, föld elszállítás megtörtént, építkezés utáni visszatöltéshez szükséges föld mennyiség megmaradt a telken ), illetve egyes kisebb támfalak kivitelezése megtörtént. Ezen kívül az épület alapozása megtörtént.
A telek építési része az utca felöl nézve egy 3 méter széles, 37 méter hosszú nyélen keresztül megközelíthető. A terület észak-kelet felé erősen lejt. A lejtés mintegy 25%.-os.

Megközelíthetőség szempontjából kiváló helyen van a Balatoni út közelében, az M1 és M7-es autópálya és az MO-ás autópályától pár percre, tömegközlekedés szempontjából 2 perc sétára van a buszmegálló (150, 250, 250B, 251, 251A).
Az utca átmenő forgalomtól mentes, elérhető távolságban van nagyon sok bevásárló és szolgáltató központ (Lidl, Aldi, Spar, Tesco, Auchan, Campona, Újbuda Center, Savoya Park, Alle, Etele Plaza).

Az ingatlan megtekintésével és egyéb információkkal kapcsolatban várom a jelentkezését, keressen bizalommal a hét minden napján!