Land for sale, Budapest, District XXII

Translated text
In Budafok, a few minutes' walk from the city center, in a quiet side street of Anna Street, a 783m2 plot, largely equipped with utilities, suitable for building a semi-detached house, is for sale. The property is located in a tidy, green belt street, the neighborhood is particularly tidy. Its development is determined by the Lke-2/BF/6 zoning classification in the district's building regulations. According to this, two purpose units can be created in one building on the plot, the development is 20% (156m2 floor area), with a floor area index of 0.5, and a maximum building height of 6 meters. Since the plot can be accessed from two streets, a semi-detached house can be placed on it so that each apartment can be accessed via a completely separate entrance, without disturbing each other. Of course, a separate family house can also be placed on the plot, it is not mandatory to build a semi-detached house during the development. There are water and sewer utilities within the plot, a well has been constructed for the water, and a water meter is installed. Electricity and gas services can be connected from the street in front of the plot. The plot has been recently landscaped, and a good part of the necessary earthworks prior to construction have been completed. There is currently a 20m2 building on the site, classified as a farm building, in need of major renovation, which can be used as a parade building. The area is quiet, suburban, but its services are ideal. The city center of Budafok is a 5-minute walk away, where a kindergarten, primary and secondary school, smaller and larger shops, medical care, entertainment, recreation, and sports opportunities are all available. The Buda trams that stop here provide access to almost the entire Buda side and the Pest city center without changing. Night bus services are also available, from the Móricz Zsigmond roundabout. Guide price of the property: 42.9 million HUF Guide price: 42,900,000 HUF Reference number: TK058487

Original text
Budafokon, a városközponttól pár perces sétatávolságra, az Anna utca egyik csendes mellékutcájában eladó egy 783m2-es, nagy részben közművesített, ikerház építésére is alkalmas KÉT UTCÁRÓL IS MEGKÖZELÍTHETŐ telek.

Az ingatlan rendezett, zöldövezeti utcában helyezkedik el, a szomszédság kifejezetten rendezett.

Beépíthetőségét a kerület építési szabályzatában az Lke-2/BF/6 övezeti besorolás határozza meg. Ennek értelmében a telken egy épületben két rendeltetési egység alakítható ki, a beépíthetőség 20% (156m2 alapterület), 0,5 szintterületi mutatóval, maximum 6 méteres épületmagassággal.
Mivel a telek két utcáról is megközelíthető, úgy helyezhető el rajta ikerház, hogy az egyes lakások teljesen külön bejáraton legyenek megközelíthetőek, egymás zavarása nélkül.
Természetesen a telken önálló családi ház is elhelyezhető, nem kötelező ikerház építése a beépítés során.

Telken belül víz és csatorna közművek megtalálhatóak, a vízhez akna is kialakításra került, vízóra fel van szerelve. Villany és gázszolgáltatás a telek elől, az utcából beköthető.

Nem régen megtörtént a telek rendezése, ennek során elvégezték a beépítést megelőző szükséges földmunkák jó részét.

A területen jelenleg egy 20m2-es, gazdasági épület besorolású, erősen felújítandó épület áll, mely felvonulási épületként hasznosítható.

A környék csendes, kertvárosi, ellátottsága azonban ideális. Budafok városközpontja 5 perc sétával elérhető, itt óvoda, általános és középiskola, kisebb és nagyobb üzletek, orvosi ellátás, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek mind elérhetőek. Az itt megálló Budai fonódó villamosokkal szinte a teljes Budai oldal és a Pesti belváros is átszállás nélkül elérhető. Éjszakai buszközlekedés szintén rendelkezésre áll, a Móricz Zsigmond körtér irányából.

Az ingatlan irányára: 42,9 M Ft

Irányár: 42900000 Ft

Referencia szám: TK058487