Land for sale, Budapest, District XXI

Translated text

Original text
Királyerdő kedvelt részén kínálunk megvételre egy 577 m²-es, építésre alkalmas telket, amin jelenleg egy bontandó kb. bruttó 53 m²-es főépület és kb. 24 m²-es melléképület található. 

Az ingatlan Lke-1/Ke-SZ kertvárosias, intenzív beépítésű lakóterület övezeti besorolásba tartozik, amely elsősorban lakófunkció kialakítására biztosít lehetőséget.





A telek főbb beépítési paraméterei:





telekterület: 577 m², a telek kb. 24 méter X 24 méter


megengedett legnagyobb beépítettség: 25%, ami megközelítőleg 144 m²-es földszinti beépítést tesz lehetővé.




legnagyobb szintterületi mutató: 0,7




legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 45%




előírt legkisebb zöldfelület: 50%




megengedett épületmagasság: 4–6,5 méter, az alkalmazandó előírástól függően.



A telek természetes szintkülönbsége izgalmas lehetőségeket rejt magában, a szintezett kialakítás kreatív kertépítési megoldásokra ad lehetőséget, így akár hangulatos teraszok, különálló pihenőrészek vagy többszintű kert is kialakítható.


A pontos beépítési lehetőségek minden esetben a hatályos kerületi építési szabályzat, a telek geometriai adottságai, valamint az illetékes hatóságok és tervező állásfoglalása alapján határozhatók meg.

Az ingatlan tehermentes.


További információért, dokumentációért vagy helyszíni megtekintésért keressen bizalommal!