Land for sale, Budapest, District XVIII

Translated text

BUILDING PLOTS FOR SALE – BUDAPEST 18TH DISTRICT, GANZKERTVÁROS, ARATÁS STREET VERY IMPORTANT: THE PLOTS HAVE BEEN SUCCESSFULLY REMOVED FROM THE CULTIVATION BRANCH, SO THEY CAN NOW BE BUILT IN! In the quiet, garden-suburban part of Budapest's 18th district, in Ganzkertváros, on Aratás Street, we offer for sale 3 building plots registered under separate topographic numbers, each measuring 730 m². THE PLOTS • 2 adjacent plots of 730 m² each • 1 independent plot of 730 m², a few plots away, on the same street • All three properties have separate topographic numbers • The three plots can be purchased together Total plot area: 2,190 m² PURCHASE PRICE The combined purchase price of the three plots: 174 MILLION HUF BUILDING POSSIBILITIES The withdrawal from the cultivation sector has been successfully completed, so the plots can now be built on. Based on the zoning regulations: • side-border construction method • maximum build-on possibility: 30% • permitted building height: 3.5–6.0 meters • mandatory green space: 50% The two plots located directly next to each other offer a particularly favorable opportunity for larger-scale residential real estate development or the construction of several independent buildings, taking into account the current construction and zoning regulations. PUBLIC WORKS AND INFRASTRUCTURE Significant developments have taken place on Aratás Street in recent years: • new asphalt pavement has been laid • water, electricity and sewerage networks have been built • the environment is tidy and is constantly developing WHY IS IT WORTH BUYING? • The land has already been removed from the cultivation sector – the plots can be built on • 3 separate topographic numbers • a total of 2,190 m² of land area • two adjacent plots of 730 m² each • 30% build-on potential • developed infrastructure and public works on the street • quiet, garden-like environment in Budapest's 18th district • excellent opportunity for private construction or long-term real estate development investment If you need further information or would like to view the plots in person, please contact us with confidence!

Original text

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELKEK – BUDAPEST XVIII. KERÜLET, GANZKERTVÁROS, ARATÁS UTCA

KIEMELTEN FONTOS: A TELKEK MŰVELÉSI ÁG ALÓLI KIVONÁSA SIKERESEN MEGTÖRTÉNT, ÍGY AZOK MÁR BEÉPÍTHETŐK!



Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosias részén, Ganzkertvárosban, az Aratás utcában kínálunk megvételre 3 külön helyrajzi számon nyilvántartott, egyenként 730 m²-es építési telket.



A TELKEK

2 db egymás mellett elhelyezkedő, egyenként 730 m²-es telek



1 db önálló, szintén 730 m²-es telek, néhány telekkel arrébb, ugyanabban az utcában



Mindhárom ingatlan külön helyrajzi számmal rendelkezik



A három telek külön-külön is megvásárolható



Összes telekterület: 2 190 m²



VÉTELÁR

Egy telek vételára: 55 MILLIÓ FT



A három telek együttes vételára: 165 MILLIÓ FT



ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK

A művelési ág alóli kivonás sikeresen megtörtént, így a telkek már beépíthetők.



Az övezeti előírások alapján:



oldalhatáron álló beépítési mód



legnagyobb beépíthetőség: 30%



megengedett épületmagasság: 3,5–6,0 méter



kötelező zöldfelület: 50%



A két közvetlenül egymás mellett fekvő telek különösen kedvező lehetőséget kínál nagyobb léptékű lakóingatlan-fejlesztéshez vagy több önálló épület kialakításához, az aktuális építési és övezeti előírások figyelembevételével.



KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA

Az Aratás utcában az elmúlt években jelentős fejlesztések történtek:



új aszfaltburkolat készült



kiépítésre került a víz-, villany- és csatornahálózat



a környezet rendezett és folyamatosan fejlődik



MIÉRT ÉRDEMES MEGVÁSÁROLNI?

A művelési ág alóli kivonás már megtörtént – a telkek beépíthetők



3 külön helyrajzi szám



összesen 2 190 m² telekterület



két egymás melletti, egyenként 730 m²-es telek



30%-os beépíthetőség



kiépített infrastruktúra és közművek az utcában



csendes, kertvárosias környezet Budapest XVIII. kerületében



egyenként 55 millió Ft-os vételár



kiváló lehetőség saját célú építkezéshez vagy hosszú távú ingatlanfejlesztési befektetéshez



Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné személyesen megtekinteni a telkeket, keressen bizalommal!