Land for sale, Budapest, District XIV

Translated text
Great opportunity to buy in the most popular and best part of Alsórákos, between Örs Vezér tere and Pongrátz Gergely tere! For sale with building permit and plans. Close to the city center, but still in a quiet, suburban and friendly area! We offer for sale a 717 m2 plot in the most frequented and popular part of Alsórákos in the 14th district, on which there is currently a family house IN EXCELLENT STATICAL CONDITION, DETACHED and PREPARED FOR FURTHER CONSTRUCTION. The plot is perfectly suitable for investment, but can also be an excellent location for your own construction, as there is no free building land for sale in this area. Plot data, characteristics - Plot area: 717 m2 - Above-ground building capacity: 30% - Existing building area: net 106 m2, net 109 m2 for extension - Existing building height: 9.56 m - 4 sub-basements possible - With the extension, a minimum of 440 m2 of usable floor area, an 80 m2 roof terrace, and 4 large balconies can be built, in addition, it is possible to create a terrace and garden area for the ground floor apartments for their own use - sunny, with good orientation I recommend it to investors, as our plot is located in a valuable and very frequented part of the city. It is perfectly suitable for building an apartment building, and the reconstruction and expansion of the current building is also a good option if someone wants to build an apartment building. It is located in a sought-after area. I also recommend it to private individuals who like a frequented and quiet location. The city center can be reached in 15-20 minutes by public transport, thanks to the many public transport options. Transport: buses 32, 130, trolleybuses 80, 80A, trams 3, 62, 62A, 69, METRO 2 and the Gödöllői HÉV are available within FIVE minutes, as well as numerous night services! The building is being sold as a used residential building, therefore the purchase price is VAT-free! Don't miss this great opportunity, search with confidence. Take a look, make an offer! CS.G.

Original text
Nagyszerű vételi lehetőség Alsórákos legközkedveltebb és legjobb részéről, az Örs Vezér tere és Pongrátz Gergely tér vonzásából! Építési engedéllyel és tervekkel együtt eladó.

Közel a belvároshoz, de mégis csendes, kertvárosias és barátságos területen!
Eladásra kínálunk XIV.kerület Alsórákos legfrekventáltabb és közkedveltebb részéről egy 717 m2 nagyságú telket, amelyen jelenleg egy STATIKAILAG KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, SZÉTBONTOTT és TOVÁBBÉPÍTÉSRE ELŐKÉSZÍTETT családi ház található. A telek tökéletesen alkalmas befektetésnek, de akár saját célú építkezésnek is kiváló helyszíne lehet, mivel ezen a területen nincsen eladó, szabad építési terület.


Telek adatai, jellemzői

- Telek terület: 717 m2
- Terepszint feletti beépíthetőség: 30%
- Meglévő épület alapterület: nettó 106 m2 , hozzáépíthető nettó 109 m2
- Meglévő épület magassága: 9,56 m
- 4 db albetét lehetséges
- A hozzáépítéssel együtt minimum 440 m2 hasznos alapterület , 80 m2 tetőterasz, és 4 db nagy erkély építhető, emellett a földszinti lakásoknak saját használatú terasz és kertrész kialakítása lehetséges
- napfényes, jó tájolással rendelkezik

Ajánlom befektetőknek, beruházóknak, mivel értékálló és nagyon frekventált városrészen fekszik a telkünk. Tökéletesen alkalmas társasház építésére, illetve a jelenlegi épület átépítése és bővítése is jó opció, ha társasházat kíván valaki építeni. Keresett területen fekszik. Továbbá ajánlom magánszemélyeknek is, akik szeretik a frekventált és csendes elhelyezkedést. A belváros 15-20 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel, hála a sok tömegközlekedési eszköznek.

Közlekedés: 32-es, 130-as buszok, 80-as, 80A-s trolibuszok, 3-as, 62-es, 62A-s, 69-es villamosok, 2-es METRÓ és a Gödöllői HÉV ÖT percen belül elérhetőek, valamint számtalan éjszakai járat is!

Az épület használt lakóházként kerül értékesítésre, ezért a vételár ÁFA mentes!

Ne szalassza el ezt a nagyszerű lehetőséget, keressen bizalommal. Nézze meg, tegyen árajánlatot!
CS.G.