Land for sale, Budapest, District XI

Translated text
Plot for sale with development potential in a quiet part of Kelenföld! We offer for sale a 1078 sqm building plot in a quiet street in Kelenföld, free of through traffic, on which there is a house that is in need of demolition. Based on the approval of the 11th District Municipality, a 12-apartment apartment building can be built on it. Main data according to the zoning classification (Lk-2-XI-02): Smallest plot size that can be developed: 600 m² Minimum plot width: 16 m Construction type: free-standing Permitted built-up area: 20% (above ground level), 30% (below ground level) Building height: 6.0–10.5 m Floor area ratio: max. 1.25 General floor area ratio: 0.75 Parking floor area ratio: 0.5 Minimum proportion of green space: 65% The building has a demolition permit, so the new owner can start construction immediately. The plot has all utilities: water, electricity, gas and sewer are also installed. The street is a parking zone, so you can always find a free parking space.

Original text
Kelenföld csendes részén fejlesztési lehetőséggel bíró telek eladó!

Eladásra kínálunk Kelenföld nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcájában egy 1078 nm alapterületű építési telket, amelyen bontandó állapotban lévő ház áll.

A XI. kerületi Önkormányzat jóváhagyása alapján 12 lakásos társasház építhető rá.

Főbb adatok az övezeti besorolás szerint (Lk-2-XI-02):

Legkisebb kialakítható telekméret: 600 m²

Minimális telekszélesség: 16 m

Beépítési mód: szabadon álló

Megengedett beépítettség: 20% (terepszint felett), 30% (terepszint alatt)

Épületmagasság: 6,0–10,5 m

Szintterületi mutató: max. 1,25

Általános szintterületi mutató: 0,75

Parkoló célú szintterületi mutató: 0,5

Zöldfelület minimális aránya: 65%

Az épület bontási engedéllyel rendelkezik, így az új tulajdonos akár azonnal megkezdheti az építkezést.

A telek összközműves: víz, villany, gáz és csatorna is be van vezetve.

Az utca parkolóövezet, így mindig találni szabad parkolóhelyet.