Land for sale, Budapest, District XI

Translated text

Exclusive development opportunity in Buda – Plot and licensed project in one In one of the most sought-after parts of Budapest, at the foot of Gellért Hill, near the BAH junction, we offer for sale an 842 sqm, panoramic, inner-city building plot with a fresh building permit in an excellent location. Based on the plans, a 5-apartment, modern, elegant elevator condominium can be built, which, with its small number of apartments and premium design, is an ideal choice in the Buda luxury market. The building's contemporary architectural concept fits perfectly among the surrounding villa buildings and modern condominiums, while standing out from the rest with its exclusive features. Distribution of apartments The apartments of the condominium are built in various sizes and layouts, thus appealing to a wide range of investors and end users – from smaller, investment-oriented apartments to luxury penthouses. On the garden level there is a 104.76 sqm, living room and two-bedroom apartment with direct garden access and a 17.5 sqm terrace. The first floor will accommodate two apartments: one 50.06 sqm, living room and bedroom, with a 12.25 sqm balcony, the other 56.24 sqm, living room and bedroom, with a 5.7 sqm balcony. On the second floor, a 55.26 sqm, living room and bedroom apartment will be built, with two balconies, 3.25 sqm and 12.25 sqm in size. The jewel of the building is the 136.12 sqm penthouse located on two levels, with a spacious living room and two bedrooms. The apartment also has an exclusive 36 sqm private roof terrace with an infinity pool. The total net living area of the apartments is 402 sqm, and the terraces and balconies offer a total of 95 sqm of floor space. Number of floors of buildings: garden level + ground floor + 2 floors + top floor Net total floor area: 625.56 sqm Plot parameters Zoning classification: Lk-2/XI/01 – Small town Location The project has an outstanding location: the proximity of the BAH junction provides quick connections to the city center and highways, while the immediate surroundings are quiet, elegant, built up with villa buildings and modern condominiums. Nearby are the MOM Park shopping center, the University of Physical Education and numerous elite educational, sports and cultural institutions. It is also easily accessible by public transport, 1-2 minutes walk from the 110, 112, 8E buses, and the 17 and 61 tram stops. Why is it an outstanding investment? - The plot and project simultaneously provide an immediately feasible investment. - It has a recent building permit. - The Buda green belt represents a high prestige, ensuring long-term value stability. - The small number of apartments creates an exclusive community, which creates strong demand among the premium target group. - The varied size and design of the apartments cover a wide range of customers, from investment properties to family homes. - The penthouse apartment's private roof terrace with pool is a unique value-adding element, which elevates the entire project to a premium level. Summary The plot and the associated licensed project offer the opportunity to realize a modern, small-number, luxury condominium in Budapest. The location, the building permit and the sophisticated architectural solutions together guarantee the long-term value stability and return potential of the project. Outstanding opportunity, rare occasion – apply as soon as possible so that I can show you the plot! I look forward to hearing from you. dr. Zsuzsa Vincellér

Original text

Exkluzív fejlesztési lehetőség Budán – Telek és engedélyes projekt egyben

 

Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében, a Gellérthegy lábánál, a BAH-csomópont közelében kiváló lokáción kínálunk eladásra egy 842 nm-es, felső szintről panorámás, belterületi építési telket, amelyhez friss építési engedély tartozik.

 

A tervek alapján egy 5 lakásos, modern, elegáns liftes társasház valósítható meg, amely kis lakásszámával és prémium kialakításával ideális választás a budai luxuspiacon.

 

Az épület kortárs építészeti koncepciója tökéletesen illeszkedik a környezet villaépületei és modern társasházai közé, miközben exkluzív funkcióival kiemelkedik a kínálatból.

 

Lakások elosztása

A társasház lakásai változatos méretben és elrendezésben készülnek, így a befektetők és végfelhasználók széles körét szólítják meg – a kisebb, befektetői célú lakásoktól egészen a luxus penthouse-ig.

 

A kertszinten egy 104,76 nm-es, nappali és két hálószobás lakás található, közvetlen kertkapcsolattal és 17,5 nm-es terasszal.

Az első emeleten két lakás kap helyet: az egyik 50,06 nm-es, nappali és hálószobás, 12,25 nm-es erkéllyel, a másik 56,24 nm-es, nappali és hálószobás, 5,7 nm-es erkéllyel.

A második emeleten egy 55,26 nm-es, nappali és hálószobás lakás épül, két erkéllyel, 3,25 nm és 12,25 nm méretben.

Az épület ékköve a két szinten elhelyezkedő 136,12 nm-es penthouse, tágas nappalival és két hálószobával. A lakáshoz egyexkluzív, 36 nm-es privát tetőterasz is tartozik infinity medencével.

 

A lakások összes nettó lakóterülete 402 nm, a teraszok és erkélyek összesen 95 nm alapterületet kínálnak.

Épületek szintszáma: kertszint + földszint + 2 emelet + legfelső emelet

Nettó összesített alapterület: 625,56 nm

 

Telek paraméterei

Övezeti besorolás: Lk-2/XI/01 – Kisvárosias

 

Lokáció

A projekt kiemelkedő elhelyezkedésű: a BAH-csomópont közelsége gyors kapcsolatot biztosít a belvárossal és az autópályákkal, míg a közvetlen környezet csendes, elegáns, villaépületekkel és modern társasházakkal beépített.

A közelben található a MOM Park bevásárlóközpont, a Testnevelési Egyetem és számos elit oktatási, sport- és kulturális intézmény.

Tömegközlekedéssel is kiválóan elérhető, 1-2 perc sétára a 110, 112, 8E buszok, valamint a 17-es és 61-es villamos megállói.

 

Miért kiemelkedő befektetés?

- A telek és projekt egyszerre biztosít azonnal megvalósítható befektetést.

- Friss építési engedéllyel rendelkezik.

- A budai zöldövezet kiemelt presztízst jelent, hosszú távú értékállóságot biztosítva.

- A kis lakásszám exkluzív közösséget eredményez, amely erős keresletet teremt a prémium célcsoport körében.

- A lakások változatos mérete és kialakítása széles vevőkört fed le, a befektetői ingatlanoktól a családi otthonokig.

- A penthouse lakás saját medencés tetőterasza egyedülálló értéknövelő elem, amely az egész projektet prémium szintre emeli.

 

Összegzés

A telek és a hozzá tartozó engedélyes projekt egyben kínál lehetőséget arra, hogy Budapesten egy modern, kis lakásszámú, luxus színvonalú társasház valósuljon meg.

A lokáció, az építési engedély és a kifinomult építészeti megoldások együtt garantálják a projekt hosszú távú értékállóságát és megtérülési potenciálját.

 

Kiemelt lehetőség, ritka alkalom – jelentkezzen mielőbb, hogy megmutathassam a telket! Szeretettel várom megkeresését.



dr. Vincellér Zsuzsa