Land for sale, Budapest, District IV

Translated text
We offer for sale a 641 sqm plot with all utilities in Görgey Artúr Street, with 50% building capacity. Within the plot there is a 2-generation family house of approx. 185 sqm that can be adapted to your own needs, under which there is an approx. 70 sqm basement. The property is owned 1/1. The construction zone classification of the plot: It belongs to the Vi-2/IV-5/7 (Garden-type, intensively built-up residential area) construction zone, where the type of construction is: established construction (freestanding or semi-detached). General floor area indicator: SZMÁ 1.4 m2/m2 Parking floor area indicator: SZMP 0.45 nm Possibility of building above ground level: 40% Possibility of building below ground level: 70% Minimum ledge height: 4.5 m Maximum ledge height: 8.5 m Minimum amount of green space: 25% Apartment number requirement: for every 75 m2 of plot area, a maximum of one apartment (in this case 641 m2/ 75 m2 = max. 8 apartments) can be placed. Nearby you can find the 20E, 170, 121, 96 bus stops, as well as trams 12 and 14. The data in the advertisement is for informational purposes only! In the case of some of our properties, exchange and property inclusion are also possible. Furthermore, we are looking for real estate for sale, ownership shares or real estate with usufruct rights in Budapest and the agglomeration for our clients. Please inquire about the details by phone. Our bank-independent credit advisors will quickly and smoothly find the most suitable structure for you from all financial institutions in the country, with unique, personalized discounts. THE INTERMEDIATION IS FREE OF CHARGE FOR OUR CUSTOMERS!

Original text
Eladásra kínálunk a Görgey Artúr utcában, 641 nm-es összközműves telket, 50%-os beépíthetőséggel. A telken belül egy saját igények szerint alakítható kb. 185 nm-es, 2 generációs családi ház található, mely alatt egy kb. 70 nm-es szuterén helyezkedik el. Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van.

A telek építési övezeti besorolása:

Vi-2/IV-5/7 jelű (Kertvárosias, intenzív beépítésű lakóterület) építési övezetbe tartozik, ahol a beépítés módja: kialakult beépítés (szabadonálló vagy ikres).

Általános szintterületi mutató: SZMÁ 1,4 m2/m2

Parkolási szintterületi mutató: SZMP 0,45 nm

Beépíthetőség terepszint felett: 40%

Beépíthetőség terepszint alatt: 70%

Legkisebb párkánymagasság: 4,5 m

Legnagyobb párkánymagasság: 8,5 m

Zöldfelület legkisebb mértéke: 25%

Lakásszám előírás: minden 75 m2 telekterület után legfeljebb egy lakás (jelen esetben 641 m2/ 75 m2 = max. 8 db lakás) helyezhető el.

A közelben megtalálható a 20E, 170-es, 121-es, 96-os, busz, valamint a 12-es, 14-es villamos megállója is.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

Egyes ingatlanjaink esetében csere és ingatlanbeszámítás is lehetséges. Továbbá ügyfeleink részére keresünk eladó ingatlant, tulajdonrészt, vagy haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant Budapesten és az agglomerációban. A részletekről kérjük érdeklődjön telefonon.

Bankfüggetlen hiteltanácsadóink, az ország összes pénzintézete közül gyorsan és gördülékenyen találja meg az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót, egyedi, személyre szabott kedvezményekkel.

A KÖZVETÍTÉS VEVŐINK RÉSZÉRE DÍJMENTES!