Land for sale, Budapest, District III

Translated text

Original text
Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Bp. Mozaik u. 7.) egyfordulós nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló telekingatlan tulajdonjogának értékesítésére Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének Pénzügyi, Tulajdonosi és Vagyonnyilatkozat-kezelő Bizottságának 19/2026. (I.28.) határozata alapján

Budapest, III., 65193/1 hrsz.-ú, kivett zártkerti művelés alól kivett terület megnevezésű ingatlan
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, az Óbor utca külterületi oldalán található. Közterületi kapcsolattal rendelkezik, gépjárművel aszfaltos úton (Óbor u.) megközelíthető, gépjármű bejárata viszont nincs, az a támfalas telekhatár és a szinteltérés miatt csak nagyobb költséggel alakítható ki. Felső vége a Mező utca felől egy erdei ösvényen gyalog elérhető, de azon az oldalon nincs hivatalos közterületi kapcsolata, a gyalogút más, magántulajdonú ingatlanokat keresztez. Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (3%-os beépíthetőség). Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges, csúszásveszélyes terület! A telken az út felöli oldalon egy, a hivatalos helyszínrajzon is feltüntetett felépítmény van, egy faház. A terület bozótos, részben beerdősült, egészében át nem járható. Közmű bekötéssel nem rendelkezik, de az utcában minden közmű elérhető. Az ingatlan felszíne erősen emelkedik a Rókahegy, a Békahát felé. A fás szárú növények kivágása engedélyhez kötött! A telek részben kerített. Az ingatlan nagyon keskeny, hosszú, meredek. Eladó semmi felelősséget nem vállal az ingatlanért, az ott esetleg fellehető szemetet, sittet, lomokat nem szállítja el, a telek azokkal együtt kerül birtokba adásra. Tekintettel a külterületi fekvésre és a gondozatlanságra, Eladó a megtekintés és a birtokba adás közötti állapotromlásokért sem vállal felelősséget.

Az ingatlan paraméterei:
Cím: Budapest, III ker., Óbor u.
Hrsz: 65193/1
Megnevezése: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület
Területe: 1.129 m2
Irányár: 9.400.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 1.000.000.- Ft
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan a növényzet miatt nem járható be.

A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Csoportnál lehet kérni, valamint a pályázat teljes szövege megtekinthető a cég honlapján.