Land for sale, Budapest, District III

Translated text
In Óbuda, at the top of the 3rd district, a 1368 m2 plot with all utilities is for sale. Its zoning classification is Lke-2/SZ-N3, maximum build-up is 15%, maximum building height is 7 meters, maximum number of sub-plots is 5. The floor area index is 0.4, the minimum green area is 75%, the maximum theoretical total build-up area is 547 m2 - so there is a possibility to build a multi-apartment apartment building. There is a 2-storey family house on the plot, which is in a state of demolition, in addition, there is a 300 m2, municipal area next to the house, which is not accessible from anywhere else, which the owner rents, so it is attached to the plot for sale. The immediate garden neighbor is a Natura 2000 forest. All utilities are located directly within the plot, there is a "TÉKA" among the pictures It is also suitable for regular construction, which allows the construction of 4 luxury apartments with 4 retaining wall garages, a swimming pool and a service building. Please contact me with confidence if you have any further questions or wish to view!

Original text
Óbudán, a III. kerület tetején összközműves, panorámás, 1368 m2-es telek eladó.
Övezeti besorolása Lke-2/SZ-N3, maximum beépíthetőség 15%, maximális építménymagasság 7 méter, maximális albetétszám 5. A szintterületi mutató 0.4, a zöldfelületi minimum 75%, a maximális elvi beépíthető összes szintterület 547 m2 - több lakásos társasház kialakítására van tehát lehetőség.
A telken található egy 2 szintes családi ház, mely bontandó állapotú, emellett a ház mellett található egy 300 m2-es, önkormányzati, máshonnan nem megközelíthető terület, melyet a tulajdonos bérel, így az eladó telekhez van csatolva.
A közvetlen kertszomszéd így egy Natura 2000-es erdő.

Minden közmű közvetlenül a telken belül találató, a képek között található egy "TÉKA" által is szabályos beépíthetőség, mely 4 luxuslakás felépítését teszi lehetővé 4 támfalgarázzsal, medencével és kiszolgálóépülettel.

További kérdéseivel, megtekintési szándékával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!