Land for sale, Budapest, District III

Translated text
A particularly large building plot is for sale in the popular, family-owned, mountainous part of Budapest's 3rd district, in a quiet street in Ürömhegy. The plot is located at the upper point of the district, close to the forest, in a tidy, modern built-up environment, where the surrounding properties are already occupied by family houses. The property is 1/1 owned, unencumbered, with a total area of 1893 m², which is a rarity in the area due to its size. Its width on the street front is 16.3 meters, its perpendicular depth is 15.5–15.7 meters, and its total length is 120 meters. The plot is classified as Lke-2/SZ N3, and its building permit is ensured based on the current ÓBÉSZ and the Building Act, so it is excellently suitable for the implementation of a larger family house, multi-generational property or even a special architectural concept. The utilities on the site were installed in 2022–2023, and the water and electricity meters are already installed and operational. The water, sewer and electricity network were laid underground, approximately 90 meters long, with several water, electricity and sewage outlets, which directly serve the preparation of the construction. In addition, an 11-meter deep dug well is available, which significantly facilitates garden maintenance and irrigation. The current condition of the site is tidy and well-kept: it is characterized by a stable internal parking lot with gravel, a long walkway, a remote-controlled electric gate, areas reinforced with geotextile and stone layers, and a cozy back garden area covered with flower beds, bee pasture and natural vegetation. The utilities are conveniently accessible, the underground water well and meters are located on the street side of the site. The plot is accessible from an asphalt road, and the area is also accessible by public transport, so it is well-suited for both car and foot use. The area is currently undeveloped, but there are two mobile homes on it as temporary use, which are also for sale. This plot is an exceptional opportunity for those who are looking for a large, fully-serviced, immediately buildable, high-value property in one of the most popular mountainous parts of Budapest. It is suitable for the implementation of various construction ideas, in a safe, peaceful environment. If you are looking for a long-term, high-value investment or an exceptional location for your dream home, this plot is an ideal choice.

Original text
Építésre alkalmas, különlegesen nagy méretű telek eladó Budapest III. kerületének népszerű, családi házas, hegyvidéki részén, Ürömhegy egyik csendes utcájában. A telek a városrész felső, erdőközeli pontján helyezkedik el, rendezett, modern beépítésű környezetben, ahol a környező ingatlanokon már mind családi házak állnak.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, összesen 1893 m² területű, amely méretéből adódóan ritkaságnak számít a környéken.
Szélessége az utcafronton 16,3 méter, merőleges mélysége 15,5–15,7 méter, teljes hossza 120 méter. A telek Lke-2/SZ N3 besorolású, beépíthetősége a hatályos ÓBÉSZ és az építési törvény alapján biztosított, így kiválóan alkalmas nagyobb családi ház, többgenerációs ingatlan vagy akár egy különleges építészeti koncepció megvalósítására.

A telken a közművek 2022–2023-ban kerültek kiépítésre, a víz- és villanyfőmérők már felszerelve és üzemelnek. A víz, csatorna és villamos hálózat föld alatt, mintegy 90 méter hosszan lett lefektetve, több víz-, áram- és szennyvíz-kiállással, amelyek közvetlenül az építkezés előkészítését szolgálják. Emellett egy 11 méter mély ásott kút is rendelkezésre áll, amely a kertfenntartást és az öntözést jelentősen megkönnyíti.

A telek jelenlegi állapota rendezett és gondozott: murvával kialakított, stabil belső parkoló, hosszú gyalogút, távirányítással működő elektromos kapu, geotextillel és kőréteggel megerősített területek, valamint virágágyásokkal, méhlegelővel és természetes növényzettel borított, hangulatos hátsó kert rész jellemzi. A közművek kényelmesen hozzáférhetők, a föld alatti vízakna és a mérők a telek utcafronti oldalán találhatók.

A telek aszfaltozott útról megközelíthető, a környék közösségi közlekedéssel is elérhető, így mind autóval, mind gyalogosan jól használható elhelyezkedésű.

A terület jelenleg nincs beépítve, ám ideiglenes hasznosításként két mobilház működik rajta, amelyek szintén eladók.

Ez a telek kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy nagy méretű, teljes közművesítettségű, azonnal beépíthető, értékálló ingatlant keresnek Budapest egyik legkedveltebb hegyvidéki városrészében.
Többféle építési elképzelés megvalósítására alkalmas, biztonságos, nyugodt környezetben.
Amennyiben szeretne hosszú távra szóló értékálló beruházást vagy kivételes adottságú helyszínt álmai otthonához, ez a telek ideális választás.