Land for sale, Budapest, District III

Translated text
Two open PLOTS FOR SALE near Lake Gőtés, totaling 1368 sqm! The combined area of the two adjacent plots is 1368 m² (706 m² + 662 m²), so together, in accordance with the rules of the Lke-2BÓ/O-1 construction zone, up to two separate main buildings can be built on them. Based on the zoning regulations: – in the case of plots exceeding 1200 m² and/or passing through, two main buildings can be built, – the floor area of the buildings can be a maximum of 200 m² each, – length 91 meters – width 15 meters – The depth of the front garden is 5 meters, unless the Regulatory Plan requires street frontage, – the minimum size of the back garden is 6 meters, in the case of an existing building, the existing condition is decisive, – a side plot cannot be developed, i.e. the plots must have a direct street connection. The plots are in an inner city, classified as residential, and offer an excellent opportunity for a two-generation family house, a semi-detached house or an investment development. The area is quiet, garden town-like, with good air, yet city services are easily accessible. All utilities are available on the street. THE MEDIATION IS FREE FOR OUR BUYERS! The data in the advertisement is for informational purposes only.

Original text
Gőtés Tó közelében ELADÓ két egybe nyitott, összesen 1368nm-es TELEK!

A két, egymás mellett fekvő telek együttes területe 1368 m² (706 m² + 662 m²), így együttesen az Lke-2BÓ/O-1 jelű építési övezet szabályainak megfelelően akár két különálló főépület is építhető rájuk.

Az övezeti előírások alapján:

– 1200 m²-t meghaladó és/vagy átmenő telek esetén két főépület is létesíthető,

– az épületek alapterülete egyenként legfeljebb 200 m² lehet,

– hosszúsága 91 méter

–szélessége 15 méter

– előkert mélysége 5 méter, kivéve, ha a Szabályozási Terv utcai homlokzati elhelyezést ír elő,

– a hátsókert minimális mérete 6 méter, meglévő épület esetén a kialakult állapot mérvadó,

– nyeles telek nem alakítható ki, azaz a telkek közvetlen utcai kapcsolattal kell rendelkezzenek.

A telkek belterületiek, lakóövezeti besorolásúak, kiváló lehetőséget nyújtanak akár kétgenerációs családi ház, ikerház vagy befektetési célú fejlesztés számára is.

A környék nyugodt, kertvárosias, jó levegőjű, mégis könnyen elérhetők a városi szolgáltatások. Minden közmű az utcában elérhető.

VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN!

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.