Land for sale, Budapest, District III

Translated text
III. In Táborhegy, in the mountainous part of Óbuda, a 1272 sqm, panoramic, slightly sloping, all-utility plot is for sale! The property, located within walking distance of the GOBUDA Shopping Center, has a zoning classification: LKe-2/Sz-N3, with a building capacity of 15%. A five-apartment apartment building or two separate buildings can be built on the plot. There is currently a building on the property that needs to be demolished or renovated/expanded. The property is an excellent opportunity for investors for development purposes, but it is also ideal for creating a sophisticated independent family home. IBRED GUARANTEE: I registered the property based on a personal viewing!

Original text
Kivételes lehetőség a III. kerületben - Táborhegyen, Óbuda hegyvidéki részén, 1272 nm-es, panorámás, enyhén lejtős, összközműves építési telek eladó!

Buda egyik kedvelt részén, a GOBUDA Bevásárló központtól sétatávolságra elhelyezkedő ingatlan hegyvidéki környezetben, szép kilátással és zavartalan használhatósággal rendelkezik, a környéket rendezett utcák és kiváló adottságok jellemzik.

A telek övezeti besorolása:
LKe-2/Sz-N3,
Beépítési lehetőség:
• Beépíthetőség: 15%
• Szintenkénti max. alapterület: 190,8 m²
• Építménymagasság: max. 7 m
• Szintterületi mutató: 0,4
• Összes beépíthető bruttó alapterület: ~500 m²

Maximum 5 lakás alakítható ki, így ideális egy öt lakásos társasház megépítésére; vagy két különálló épület is kivitelezhető a telken.
Ez az ingatlan azoknak ajánlható, akik zöld, hegyvidéki környezetben szeretnének építkezni, ugyanakkor fontos számukra a gyors megközelíthetőség, a környék magas színvonalú infrastruktúrája és a neves magyar illetve nemzetközi iskolák elérhetősége.

A telken jelenleg egy bontandó vagy felújítandó/bővíthető épület található.

Az ingatlan kitűnő lehetőség befektetőknek fejlesztési céllal, de igényes önálló családi otthon kialakítására is ideális.
További információval, a fejlesztési és beépítési lehetőségek részletes ismertetésével, valamint a telek bemutatásának egyeztetésével készséggel állok rendelkezésre.