Land for sale, Budapest, District III

Translated text
PANORAMIC PLOT ON SUMMIT HILL WITH VALID BUILDING PERMIT! I am offering you a real rarity for purchase: A 1716 sqm PANORAMIC PLOT WITH VALID BUILDING PERMIT and construction plan on III. Menedékház Street. On the top of Csúcshegy, in the middle of a fairy-tale forest, far from the noise of the city, you can enjoy the panorama of Budapest and the surrounding hills! Plot classification: MG-RF-III/2 - max. development level: 3% (built-up area of the planned building: 45 sqm) - below ground level development: 10% - building height: 4.5 m - green area indicator: 80% Electricity: in the middle of the plot Water: only a drilled well, mains water 2 km down the street Gas: none Sewer: 2 km down the street The plot has two street fronts, a 6-meter-wide, 20-meter-long shaft leads down from the upper part to the useful part of the plot. Currently, almost all plots on Csúcshegy are classified as closed gardens, and construction is not allowed on them, except for those plots where there was a building previously. The floor area of the existing and previously demolished buildings on this plot allows for development. There is already a utility 2 km from the plot, at the lower part of the hill, there is the Harsányletjé residential park full of modern, newly built apartments. THE VALUE OF THE PLOTS HERE WILL INCREASE IN A FEW YEARS, as it is expected that the public works will start here too. The plot is for sale together with the VALID BUILDING PERMIT AND IMPLEMENTATION PLANS of the 3-storey family house planned on it! The levels of the 324 sqm house: - 100 sqm BASEMENT LEVEL - 170 sqm GROUND LEVEL - 54 sqm ROOF TERRACE DO NOT MISS THIS UNIQUE OPPORTUNITY! THE PLOT IS ALSO EXCELLENT FOR INVESTMENT! I await your respectful call for further information - even on weekends! For inquiries: 30/606-2866

Original text
CSÚCSHEGYI PANORÁMÁS TELEK ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL!Megvételre kínálok Önnek egy igazi ritkaságot: ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL és kiviteli tervvel bíró 1716 nm-es PANORÁMÁS TELKETa III. Menedékház utcában.A Csúcshegy tetején, mesebeli erdő közepén, távol a város zajától gyönyörködhet Budapest és a környező dombok panorámájában! A telek besorolása: MG-RF-III/2- beépítés mértéke max.: 3 % (tervezett épület beépített alapterülete: 45 nm)- terepszint alatti beépíthetőség: 10%- építménymagasság: 4,5 m- zöldfelületi mutató: 80%Villany: a telek közepénVíz: fúrott kút van csak, vezetékes víz 2 km-re az utcábanGáz: nincsCsatorna: 2 km-re az utcábanA teleknek két utcafrontja van, a felső részről 6 méter széles, 20 méter hosszú nyél vezet le a telek hasznos részéhez.Jelenleg szinte minden Csúcshegyen lévő telek zártkert besorolású, nem lehet rajtuk építkezni, kivéve azokat a telkeket, ahol volt előzőleg épület.Ezen a telken a jelenleg is meglévő és a korábban lebontott épületek alapterülete engedi meg a beépíthetőséget.A telektől 2 km-re, a hegy alsó részén már van közmű, ott található a modern, újépítésú lakásokkal teli Harsánylejtő lakópark.Az itteni TELKEK ÉRTÉKE PÁR ÉVEN BELÜL NŐNI FOG, hiszen várhatóan itt is elindul a közművesítés.A telek a rá tervezett 3 szintes családi ház ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYÉVEL ÉS KIVITELEZÉSI TERVEIVEL együtt eladó!
A 324 nm-es ház szintjei: - 100 nm PINCESZINT
- 170 nm FÖLDSZINT
- 54 nm TETŐTERASZ
NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET!A TELEK BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ!További információkért várom megtisztelő hívását – akár hétvégén is!
Érdeklődni: 30/606-2866