Land for sale, Budapest, District II

Translated text
In the exclusive part of Budapest's 2nd district, in the Szépilona neighborhood, a Swiss-style family house is for sale, which can also be used as a building plot. The 1,880 sqm, Lk-2/Sz-6 zoned plot has excellent conditions, suitable for free-standing construction, with 18% build-up area and a building height of 8.5 meters, while the gross floor area index is 0.7, which allows for a total of 1,316 sqm of build-up area. In its current form, the property is a two-story building with a basement and attic, with a total net floor area of over 400 sqm. There is a living area of 120 sqm on both the ground floor and the first floor, which accommodate a total of four bedrooms, two living rooms, two kitchens, two bathrooms, and two additional smaller rooms. The basement is 80 sqm, while the attic is 100 sqm, so the house's features provide excellent opportunities for both expansion and modernization. The 3-meter ceiling height and the 20 sqm rooms provide spacious spaces, while the top floor offers a panoramic view of Látó Hill, the Pasaréti Franciscan Church, and the János-hegyi lookout tower. The plot has full utilities, water, sewer, electricity, and gas are available within the property. The area has outstanding infrastructure, public transportation is excellent, bus lines 22 and 58 are a few minutes' walk away. There is a kindergarten, a school, and the Lauder Javne school near the property. The nearby Budagyöngye Shopping Center and ALDI provide a convenient solution for everyday shopping. In terms of leisure and recreational opportunities, the János-hegyi chairlift, the Hűvösvölgyi light railway, and the Lóvasút Cultural and Event Center are also nearby. For sports enthusiasts, the swimming pool and tennis courts of Külker Park provide excellent opportunities. With its unique features and location, the property is an excellent investment opportunity, either for complete renovation or for the implementation of new development. Price: 760 million forints.

Original text
Budapest II. kerületének exkluzív részén, Szépilona városrészben eladó egy felújítandó, svájci stílusban épült családi ház, amely akár építési telekként is hasznosítható.

Az 1880 nm-es, Lk-2/Sz-6 övezeti besorolású telek kiváló adottságokkal rendelkezik, szabadon álló beépítésre alkalmas, 18%-os beépíthetőséggel és 8,5 méteres építménymagassággal, míg a bruttó szintterületi mutató 0,7, amely összesen 1316 nm beépíthető területet tesz lehetővé.

Az ingatlan jelenlegi formájában egy két szintes, pince- és padlástérrel is rendelkező épület, amelynek összes nettó alapterülete meghaladja a 400 nm-t.

A földszinten és az emeleten egyaránt 120 nm-es lakóterület található, melyekben összesen négy hálószoba, két nappali-étkező, két konyha, két fürdőszoba, valamint további két kisebb szoba kapott helyet.
A pinceszint 80 nm-es, míg a padlástér 100 nm-es, így a ház adottságai mind a bővítésre, mind pedig a korszerűsítésre kiváló lehetőséget nyújtanak.
A 3 méteres belmagasság és a 20 nm-es szobák tágas tereket biztosítanak, míg a legfelső szintről panorámás kilátás nyílik a Látó-hegyre, a Pasaréti Ferences templomra, valamint a János-hegyi kilátóra.

A telek teljes közműellátottsággal rendelkezik, a víz, csatorna, villany és gáz az ingatlanon belül elérhető.

A környék infrastrukturálisan kiemelkedő, a tömegközlekedés kiváló, a 22-es és 58-as buszjáratok néhány perc sétára találhatók.
Az ingatlan közelében óvoda, iskola, valamint a Lauder Javne iskola is elérhető távolságban található.
A mindennapi bevásárlásra a közeli Budagyöngye Bevásárlóközpont és az ALDI nyújt kényelmes megoldást.
Szabadidős és rekreációs lehetőségek tekintetében a közelben található a János-hegyi libegő, a Hűvösvölgyi kisvasút, valamint a Lóvasút Kulturális és Rendezvényközpont is.
A sportolás szerelmeseinek a Külker Park uszodája és teniszpályái biztosítanak kiváló lehetőséget.

Az ingatlan egyedülálló adottságaival és elhelyezkedésével kiváló befektetési lehetőség, akár teljes körű felújításra, akár új fejlesztés megvalósítására.

Ár: 760 millió forint.