Land for sale, Budapest, District II

Translated text
Bp, II. A LOT for sale in Szépvölgy, in a quiet, green-belt street, at a favorable price. A plot of land for sale with plans and a preliminary building permit in the quiet, traffic-free Cirbolya utca above Fenyőgyöngye Vendéglő on Szépvölgyi út. There is currently a smaller residential building and a parade building on the lot. The floor area of the residential building is 40 square meters, a brick-concrete structure with a concrete slab, the superstructure is a heat-insulated wooden structure approx. 24 sqm + terrace, including a room with a shower cabin in the foreground, kitchen area + hand sink, heating electric floor heating /infrared heating film/. In the basement there is a toilet, washing machine, dryer and storage. A preliminary building permit has been issued for the conversion and expansion of a 1-apartment residential building based on the attached blueprints (I will send additional drawings upon request). The plans were made for a 3-room two-story family house + garage, but it can also be converted into 4 rooms. The south-facing, flat lot is a 600 square meter fenced-off part of a larger undivided common property, which has been used for decades according to the ownership shares, the legal division is already in progress. The property is located in a mountainous, garden-city, large-lot residential area in construction zone marked L6/A-II-08. The construction of the site is free-standing, with a minimum green area ratio of 80%. Electricity (3 phases) and water inside the plot, gas, sewer in the street. Here we can enjoy the quiet garden city environment and the proximity of the city at the same time. Excellent shopping opportunities are provided at the nearby Kolosy Square and the Rózsakert Shopping Center. The forest hiking spots and caves provide pleasant leisure programs for the whole family. I look forward to hearing from you even on the weekend. You can contact me in English as well even on the weekends.

Original text
Bp, 2. ker. Szépvölgyben, csendes, zöldövezeti utcában TELEK eladó PIACI ÁR ALATT
For English, please, scroll down
A Szépvölgyi úti Fenyőgyöngye Vendéglő feletti csendes, forgalommentes utcában telek eladó

1 lakásos lakóépület átalakítása és bővítése tárgyában korábban előzetes építési engedély került kiadásra – amely már lejárt - a mellékelt tervrajzok alapján. A tervek egy 3 szobás kétszintes családi ház + garázs kialakításra készültek, de 4 szobássá is alakítható.
A telken jelenleg egy kisebb lakóépület és egy felvonulási épület található. A lakóépület alapterülete 40 nm alul tégla-beton szerkezet beton födémmel a felépítmény hőszigetelt fa szerkezet kb. 24 nm + terasz, benne egy szoba zuhanykabinnal előtérben konyharész + kézmosó a fűtés elektromos padlófűtés /infra fűtőfilm/. Az alagsorban WC, mosógép, szárítógép és tároló van.

A déli fekvésű, sík telek 600 nm-es körbekerített része egy nagyobb osztatlan közös ingatlannak, amelyet évtizedek óta a tulajdoni hányadoknak megfelelően használnak, az ügyvédi használati megosztás már folyamatban van.
Az ingatlan hegyvidéki, kertvárosias, nagytelkes lakóterületen L6/A-II-08 jelű építési övezetben található.
Villany (3 fázis) és víz a telken belül, gáz, csatorna az utcában található.
Itt egyszerre élvezhetjük a csendes kertvárosias környezetet és a város közelségét.
A közeli Kolosy téren és a Rózsakert Bevásárló Központban kiváló vásárlási lehetőségek biztosítottak.
Az erdei kirándulóhelyek, barlangok kellemes szabadidős programokat biztosítanak az egész család részére.
+36 30 366 0068
Várom megtisztelő érdeklődését akár hétvégén is.
You can contact me in English as well even in the weekends.
English
Bp, District 2. Szépvölgy, PLOT for sale UNDER MARKET PRICE in a quiet street at green area.
A plot for sale in a quiet, traffic-free street above Fenyőgyöngye Vendéglő at Szépvölgyi út
There are currently a small house and a storage building on the plot.
A preliminary building permit was previously issued - which has already expired - for the conversion and expansion of a 1-apartment house building based on the attached plans. The plans were made for a 3-room two-story family house + garage, but it can also be converted into a 4-room house.
The 600 sqm fenced part of the south-facing, flat plot is part of a larger undivided common property, which has been used for decades according to the ownership shares, and the division of use by the lawyer is already in progress.
The property is located in a mountainous, suburban, large-lot residential area in the construction zone L6/A-II-08.
Electricity (3 phases) and water are within the plot, gas and sewer are in the street.
Here we can enjoy the quiet suburban environment and the proximity of the city at the same time.
Excellent shopping opportunities are provided in the nearby Kolosy Square and the Rózsakert Shopping Center.
The forest hiking trails and caves provide pleasant leisure programs for the whole family.
+36 30 366 0068
You can contact me in English as well even on weekends.