Land for sale, Balatonudvari

Translated text
FÖVENYESEN BUILDING PLOT NEAR THE COAST (30% and 2 levels + attic) FOR SALE In the popular Fövenyes settlement of Balatonudvar, we offer for sale this 1583 m2 (22 m wide street frontage) flat building plot, which, due to its wonderful location close to the coast and nature, and the possibility of access via asphalt road, is excellently suitable for the development of a holiday home or residential property, but also for accommodation. Fövenyes beach is only 600 m! The architectural concept of a handcrafted building was created on the plot, which is included in the purchase price. If the new owner wants to implement something else, he can do so according to the regulations of the Lke zone of the zoning plan: A residential building with a maximum of two independent purpose units, a commercial, service, catering building can be placed in a garden-style residential area - the maximum extent of the build-in is 30% with a side-bounded build-in method - min. green area ratio 40% - max. building height 7 m! which allows for 2 levels + attic - a building serving livestock with a maximum net floor area of 5 m2 can be placed - a car park cannot be built in the front garden. Only the sidewalk around the building, the surface leading to the entrance and the car park may be paved in the front garden - the maximum floor area of the swimming pool is 50 m2. The sewer has been introduced to the plot, electricity and water are available in the street On the property sheet: exterior area, property named "meadow", therefore it is mandatory to post it. Location: Fövenyes beach, outdoor cinema 600 m, train station 750 m, bus stop 1.1 km, courtyard beach 1.5 km away Balatonudvari is located on the northern shore of Lake Balaton, 10 km from Balatonfüred, in the vicinity of the Tihany Peninsula, a quiet, peaceful holiday village. The settlement has two great beaches, an outdoor cinema, and many summer restaurants. The proximity of Balatonfüred and Tihany ensures that the infrastructure, cultural and sports opportunities are accessible in a matter of moments. The Fövenyes beach was the legendary free beach of the northern shore for a long time, and then in 2014 it was reborn as a paid beach with a playground, beach volleyball and foot tennis courts, as well as free parking and bicycle storage. Our architectural and real estate agency can provide all the authentic professional assistance that we can use to help you make your decision. Request the detailed information material for the property! Follow our Balatoniingatlanguru facebook and balatoni_ingatlanguru instagram pages. Call us with confidence! Balatoni ingatlanguru – more than a broker

Original text
FÖVENYESEN PARTKÖZELI ÉPÍTÉSI TELEK (30 % és 2 szint + tetőtér) ELADÓ

Balatonudvari kedvelt Fövenyes település részén kínáljuk eladásra ezt az 1583 m2-es (22 m széles utcafronti szélességű) sík fekvésű építési telket, amely csodás, part- és természetközeli elhelyezkedése, aszfaltúton történő megközelítési lehetősége kiválóan alkalmassá teszi nyaraló- vagy lakóingatlan, de szálláshely kialakítására is. Fövenyes strand mindössze 600 m!

A telekre készült egy kézműves épület építészeti koncepció, amelyet a vételár tartalmaz.

Ha új tulajdonosa mást szeretne megvalósítani, a rendezési terv Lke övezetének szabályozása szerint teheti:
Kertvárosias lakóterületen elhelyezhető legfeljebb két önálló rendeltetési egységet magában foglaló lakóépület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó rendeltetésű épület
- a beépíthetőség max. mértéke 30 % oldalhatáros beépítési móddal
- min. zöldfelületi arány 40 %
- max. épületmagasság 7 m ! amely 2 szint + tetőtér beépítést tesz lehetővé
- legfeljebb nettó 5 m2 alapterületű állattartást szolgáló építmény helyezhető el
- gépkocsi beállót előkertben nem lehet kialakítani. Előkertben csak az épület körüli járdát, a bejárathoz és a gépjárműtárolóhoz vezető felületet szabad burkolni
- fürdőmedence maximális alapterülete 50 m2.

A telekre a csatorna bevezetésre került, villany, víz az utcában elérhető

Tulajdoni lapon: külterület, „rét” megnevezésű ingatlan, ezért kifüggesztésköteles.

Elhelyezkedése: Fövenyes strandfürdő, kertmozi 600 m, vasútállomás 750 m, buszmegálló 1,1 km, udvari strand 1.5 km távolságra érhető el

Balatonudvari a Balaton északi partján, Balatonfüredtől 10 km-re, a Tihanyi-félsziget szomszédságában fekszik, csendes, nyugodt üdülőfalu. A településen két remek strand, kertmozi, nyári vendéglátóhelyek sokasága üzemel. Balatonfüred és Tihany közelsége biztosítja a pillanatok alatt elérhető infrastruktúrát, kulturális és sportolási lehetőségeket. A fövenyesi strand sokáig az északi part legendás szabadstrandja volt, majd 2014-ben fizetős formában született újjá játszótérrel, strandröplabda- és lábtenisz-pályával, valamint ingyenes parkolóval és kerékpártárolóval.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő