Land for sale, Balatonszepezd

Translated text
BREATHTAKING PANORAMIC OUTDOOR AREA FOR SALE IN SZEPEZD FÜR On the property sheet: outer area, "vineyard", so the posting procedure applies. Based on the regulations of the Mk-c1 zone of the zoning plan, the following can be built on: - on a plot of land used for at least 80% viticulture, a farm building (press house) suitable for temporary residence, necessary for viticulture, winemaking, fruit storage, with a maximum of 3% built-in area, may be placed, the useful floor area of which may not exceed 120 m2 - building height 4.0, the height of the facade may not exceed 6.0 m - the smallest plot size that can be developed is 4,000 m2, therefore the area cannot be further divided - the smallest plot size that can be built on is 3,000 m2 - only a cellar covered with earth can be built independently in addition to the permitted construction in the zone, max. With 3% built-up area - only a maximum of 1.5 m high fence made of wire mesh and hedgerow can be built in the zone for property protection or wildlife protection purposes. Location: Szepezdfürdő railway station and bus stop and beach are 850 m away. Balatonszepezd is located on the northern shore of Lake Balaton, 24 km from Balatonfüred, between Zánka and Révfülöp. The settlement is the pearl of Lake Balaton, a popular, calm, quiet resort, which gives the settlement its charm and makes it a good destination for those looking for a less crowded and less noisy resort. The former small fishing village was built on the coastal hills, surrounded by vineyards, forests and mountains. The heights above the village offer a very beautiful view of Lake Balaton and Somogy. The nearby Káli basin is a paradise for hikers, hikers, horse riders and cyclists with a variety of gastronomic and cultural programs. Balatonszepezd is divided into three parts: in the middle is the old village where the locals live, Szepezdfürdő is located to the west, and the holiday complex called Viriusztelep is located to the east. Each part of the settlement has its own beach. Our architectural and real estate agency can provide all the reliable professional assistance that we can use to help you make a decision. Request detailed information about the property! Follow our Balatoniingatlanguru Facebook and balatoni_ingatlanguru Instagram pages. Call us with confidence! Balatoni ingatlanguru – more than a broker

Original text
BALATONSZEPEZDEN LÉLEGZETELÁLLÍTÓ PANORÁMÁS BEÉPÍTHETŐ KÜLTERÜLET ELADÓ

Szepezdfürdőn, a Keselői-dűlőn lévő, remek adottságokkal rendelkező, gyönyörű balatoni panorámás, 6295 m2-es külterületi saroktelket kínálunk eladásra, melynek megközelíthetősége tökéletes, két oldalról is aszfaltút határolja.
A telek kb. 57 m utcafronti szélességű, enyhén emelkedő.
Közművek: villany, víz, gáz a telek előtt, az utcában elérhetőek. Csatorna nincs.
A telek folyamatosan gondozott, szürkebarát fajtájú szőlővel művelt.
Tulajdoni lapon: külterület, „szőlő”, tehát a kifüggesztéses eljárás vonatkozik rá
A rendezési terv Mk-c1 övezetének szabályozása alapján beépíthető:
-a legalább 80 %-ban szőlőműveléssel hasznosított telken legfeljebb 3%-os beépítettséggel, a szőlő műveléséhez, borkészítéshez, gyümölcstároláshoz szükséges, ideiglenes tartózkodásra is alkalmas gazdasági épület (présház) helyezhető el, melynek hasznos alapterülete nem haladhatja meg a 120 m2-t
-épületmagasság 4,0, a homlokzat magasság legfeljebb 6,0 m lehet
-a kialakítható legkisebb telekméret 4.000 m2, ezért a terület tovább nem osztható-
-a beépíthető legkisebb telekméret 3.000 m2
-önállóan csak földdel fedett pince létesíthető az övezetben megengedett beépítés mértékén felül, max. 3%-os beépítettséggel
-az övezetben vagyonvédelmi vagy vadvédelmi célból csak maximum 1,5 m magas, dróthálóból és élősövényből együtt kialakított kerítést lehet létesíteni
Elhelyezkedése: szepezdfürdői vasútállomás és buszmegálló és strand 850 m távolságra érhető el
Balatonszepezd a Balaton északi partján helyezkedik el, Balatonfüredtől 24 km-re, Zánka és Révfülöp között. A település a Balaton gyöngyszeme, kedvelt, nyugodt, csendes üdülőhely, ez adja a település báját és jó célponttá teszi a kevésbé zsúfolt és kevésbé hangos üdülőhelyet keresőknek. Az egykori kis halászfalu a part menti dombokra épült, szőlők, erdők és hegységek veszik körül. A község fölött elterülő magaslatokról nagyon szép a kilátás a Balatonra és Somogyra. A közelben fekvő Káli medence kirándulók, túrázók, lovaglók, kerékpározók paradicsoma gasztronómiai és kulturális programok sokaságával. Balatonszepezd három részre tagolódik: középen van az ófalu, ahol a helyiek élnek, nyugatra található Szepezdfürdő, keletre a Viriusztelepnek nevezett nyaralótelep fekszik. Minden településrészhez önálló strand tartozik.



Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő