Land for sale, Balatonfűzfő

Translated text
OUTDOOR LAND FOR SALE IN THE QUIET STREET OF BALATONFŞZFŐ! ATTENTION! - All utility connection points are located not far from the land - Flat, tidy, maintained - We reserve the right to make any typos and changes! - The price is a GUIDE PRICE, so it is still minimally NEGOTIABLE! THE LAND: Size: 1,439 m2 Zoning classification: Holiday resort area with weekend houses (Üh-9) Construction method: (Sz), as Freestanding Maximum built-up area: 15% Maximum permitted building height: 5.5 m Minimum plot area that can be developed: 400 m2 Regulations for the Üh-9 zone area: § 23 Holiday resort area with weekend houses (Üh) (1) Buildings primarily for holiday purposes may be located in the holiday resort area with weekend houses. (2) In the construction zones of the weekend house holiday area: a) a maximum of two-unit holiday, b) a building for trade, catering or service purposes may be built. (3) The building referred to in point b) of paragraph (2) may have a maximum usable floor area of 80 m2. (4) No other economic buildings, craft facilities or petrol stations that interfere with the intended use of the area may be located in the weekend house holiday area. (5) No separate building serving the main purpose or with an additional function may be located in the area of the zone. (6) The parameters of the construction zones of the weekend house holiday area are contained in Table 7 of Annex 1. (7) In the case of the placement of a new building, a car park may only be developed in the same mass as or installed next to the main purpose building. (8) A new building may only be constructed on a construction site where electricity, drinking water, sewage disposal and treatment, and public stormwater drainage are provided by public utilities or public services. (9) In construction zones, independent below-ground structures - with the exception of the Üh9 construction zone - may be located within the construction site, but the area occupied by them may not exceed a maximum of 5% of the plot. (10) The basement level may not be the same as the ground floor area. (11) The regulations for the Üh9 construction zone: a) No below-ground construction may be constructed in the construction zone, and no independent below-ground facilities (cellars) may be constructed. b) When constructing a new building or expanding an existing building, the size of the front and back gardens is 3.0 m. c) In exceptional cases, the provisions of point b) may be deviated from, if it is justified by the preservation of the existing building built in accordance with the building regulations, the other distances may be maintained and the neighboring plots may be built in accordance with the regulations; however, expansion or reconstruction may only take place in accordance with the specified construction site. d) The roads bordering the construction zone - in order to protect the area south of Kilátó Street, which is at risk of surface movement - must be provided with a solid surface immediately after drainage and sewerage. Garden taps may not be installed on the water pipes, and a swimming pool may not be built in the construction zone. e) In order to retain the precipitation generated on the plots, a 25 m2 horizontal roof surface projection and 1 m3 rainwater storage (cistern) must be constructed for every 25 m2 of paved surface. For further information, please contact me with confidence, call me on the phone number provided - even on weekends! If you need to sell your current home to purchase the property, I am available to help you with that and the entire process! OTHER SERVICES: - Reliable legal background - COMPLETE PROPERTY RENOVATIONS - FREE, INDEPENDENT loan management - FREE, INDEPENDENT insurance advice - Preparing an energy certificate and property valuation - Installing and commissioning air conditioning systems - Installing alarm and camera systems - Transferring utilities and service providers - Handling the transfer of possession - Gardening and landscaping - Property cleaning - Moving WITH 10 YEARS OF PROFESSIONAL EXPERIENCE! #gonahome #tryit #findwithconfidence #everyproperty

Original text
ELADÓ KÜLTERÜLETI TELEK BALATONFŰZFŐ CSENDES UTCÁJÁBAN!


FIGYELEM!
- A telektől nem messze található minden közmű csatlakozási pont
- Sík, rendezett, karbantartott
- Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!
- Az ár IRÁNYÁR, tehát minimálisan még ALKUKÉPES!


A TELEK:
Mérete: 1.439 m2
Övezeti besorolása: Hétvégiházas üdülőterület (Üh-9)
Beépítés módja: (Sz), mint Szabadonálló
Legnagyobb beépítettsége: 15%
Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,5 m
Kialakítható legkisebb telekterület: 400 m2


Üh-9 övezet területére vonatkozó előírások:
23. § Hétvégiházas üdülőterület (Üh)


(1) Hétvégiházas üdülőterületen elsősorban üdülő rendeltetésű épületek helyezhetők el.

(2) A hétvégiházas üdülőterület építési övezeteiben:
a) legfeljebb kétegységes üdülő,
b) kereskedelem, vendéglátó, szolgáltató rendeltetésű épület
építhető.

(3) A (2) bekezdés b) pontja szerinti épület legfeljebb 80 m2 hasznos alapterületű lehet.

(4) Hétvégiházas üdülőterületen nem helyezhető el a terület rendeltetésszerű használatát zavaró egyéb gazdasági építmény, kézműipari létesítmény és
üzemanyagtöltő állomás.

(5) A fő rendeltetést kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú különálló épület az övezet területén nem helyezhető el.

(6) A hétvégiházas üdülőterület építési övezeteinek paramétereit az 1. melléklet 7. táblázata tartalmazza.

(7) Új épület elhelyezése esetén gépkocsi tároló csak a fő rendeltetésű épülettel egy tömegben ill. ahhoz telepítve alakítható ki.

(8) Új épület csak olyan építési telken létesíthető, melyen a villamos energia, az ivóvíz, szennyvízelvezetés- tisztítás, valamint közterületi csapadékvíz-elvezetés
közüzemi vagy közcélú szolgáltatással történik.

(9) Az építési övezetekben önálló terepszint alatti építmény/építmények - az Üh9 építési övezet kivételével - elhelyezhetők az építési helyen belül, de ezek által
elfoglalt terület nem lehet több a telek max. 5 %-ánál.

(10) Pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyező lehet.

(11) Az Üh9 jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
a) Az építési övezetben terepszint alatti beépítés nem alakítható ki, önálló terepszint alatti létesítmény (pince) nem létesíthető.
b) Új épület építésénél, a meglévő épület bővítésénél az előkert és a hátsókert mérete 3,0 m.
c) Kivételes esetben a b) pont előírásától el lehet térni, abban az esetben, ha azt a meglévő, építési előírásoknak megfelelően épített épület megtartása indokolttá
teszi, az egyéb távolságok tarthatók és a szomszédos telkek az előírások szerint beépíthetők; azonban bővítés, újjáépítés csak a meghatározott építési helynek
megfelelően történhet.
d) Az építési övezetet határoló utakat - a Kilátó utcától délre fekvő felszín mozgásveszélyes terület megóvása érdekében - a vízelvezetés, csatornázást követően
azonnal szilárd burkolattal kell ellátni. A vízvezetékeken kerti csap nem létesíthető, medence nem építhető az építési övezetben.
e) A telkeken keletkező csapadék visszatartása érdekében 25 m2 vízszintes tetőfelületi vetületként valamint 25 m2 burkolt felületenként 1 m3 esővíztároló
(ciszterna) kialakítása szükséges.


További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- TELJESKÖRŰ INGTALAN FELÚJÍTÁS
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan