Translated text
<p>4 HECTARES OF LAND IN BALATONFÜRED WITH THE POSSIBILITY OF CREATING YOUR OWN LAKE</p><p></p><p></p><p> </p><p>CASA NETWORK BALATONFÜRED Real Estate Agency offers for sale this exceptional property in Balatonfüred, measuring 40,075 m² in total.</p><p></p><p></p><p> </p><p>The current classification of the area is Má-ko1, which does not allow the construction of a traditional residential property, but at the same time offers many unique utilization opportunities for investors, entrepreneurs and recreational developments.</p><p></p><p></p><p> </p><p>One of the greatest values of the area is that, based on its characteristics, a lake with a water surface of nearly 2 hectares can be created on it, which would be ideal for:</p><p></p><p></p><p> </p><p>• fishing pond for the establishment of a recreational and leisure development for recreational purposes for the establishment of a natural resting place for the establishment of an exclusive private estate for the establishment of an ecotourism or event venue According to professional estimates, the value of the extracted soil may even approach the purchase price of the entire area, so the significant cost of the development may be partially or completely recovered.</p><p></p><p></p><p> </p><p>Main features:</p><p></p><p></p><p>• 40,075 m² total area</p><p></p><p>• easily accessible location</p><p></p><p>• completely natural, peaceful environment</p><p></p><p>• area free of direct residential neighbors</p><p></p><p>• water supply can be ensured by drilling a well</p><p></p><p>• electricity is available nearby or can be solved with alternative energy sources</p><p></p><p>• excellent long-term value growth potential</p><p></p><p>• Lake Balaton, beaches, train station, bus stop and shopping opportunities a few minutes away distance</p><p></p><p></p><p> </p><p>The property offers a rare opportunity that simultaneously represents a refuge close to nature, a recreational development project and long-term investment potential in one of the most sought-after areas of Balatonfüred.</p><p></p><p></p><p> </p><p>If this unique development opportunity has piqued your interest, contact us with confidence!</p><p></p><p></p><p> </p><p>Would you like to buy, but don't have the full budget? Our colleagues are at your disposal with free, bank-independent loan administration and a comprehensive legal background.</p><p></p>

Original text

6 HEKTÁROS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET BALATONFÜREDEN – MAGAS ARANYKORONA ÉRTÉKKEL ÉS VÍZUTÁNPÓTLÁSSAL

A CASA NETWORK BALATONFÜRED Ingatlaniroda eladásra kínál egy különleges természeti adottságokkal rendelkező, közel 6 hektáros, egybefüggő külterületi ingatlant Balatonfüreden.

A mintegy 6 hektáros terület egyik legfontosabb értéke a jó minőségű, magas aranykorona értékű termőföld, amely mezőgazdasági szempontból kedvező adottságot jelent.

Az ingatlan különlegessége továbbá, hogy vízben gazdag környezetben helyezkedik el: a területen egy patak folyik végig, valamint két kisebb vízfelület is található, ami a környező táj természetközeli jellegét is erősíti.

Kiváló természeti és környezeti adottságok

A terület izolált, nyugodt és természetközeli környezetben található, ugyanakkor Balatonfüred közelsége miatt jól megközelíthető.

A környék karakterét jól mutatja, hogy lovardák és szőlőbirtokok találhatók a közelben, így az ingatlan szervesen illeszkedik a Balaton-felvidék jellegzetes mezőgazdasági és birtokjellegű környezetébe.

A nagy, egybefüggő terület mérete és adottságai miatt elsősorban olyan érdeklődők számára lehet vonzó, akik nagyobb mezőgazdasági területet vagy természetközeli birtokot keresnek Balatonfüred térségében.

Korábbi tókialakítási előzmény

Az ingatlanhoz kapcsolódóan korábban tókialakításra vonatkozó hatósági elvi engedély is született.

Az elvi engedély időközben lejárt, ezért egy új tó kialakítása esetén a szükséges engedélyezési eljárást ismételten le kell folytatni. A korábbi hatósági előzmény egy új hasznosítási koncepció esetén érdekes kiindulópont lehet.

Fontos információ a hasznosításról

Az ingatlan jelenlegi besorolása Má-ko1, amely nem teszi lehetővé hagyományos épület, illetve lakó- vagy gazdasági épület elhelyezését a területen.

A terület ezért elsősorban mezőgazdasági és természetközeli hasznosításban értelmezhető. Bármilyen speciális hasznosítási elképzelés esetén a hatályos településrendezési, természetvédelmi, vízügyi és egyéb hatósági előírásokat külön szükséges megvizsgálni.

Az ingatlan főbb előnyei

• közel 6 hektáros, egybefüggő terület
• magas aranykorona értékű, jó minőségű termőföld
• Balatonfüred közigazgatási területén
• természetközeli, izolált elhelyezkedés
• patak folyik végig a területen
• két kisebb vízfelület található az ingatlanon
• lovardák és szőlőbirtokok a környéken
• korábbi tókialakítási hatósági előzmény
• nagy, összefüggő terület
• Balatonfüred és a Balaton közelsége

Egy közel 6 hektáros, kiváló termőföldi adottságokkal és különleges vízrajzi környezettel rendelkező balatonfüredi terület azok számára, akik nagyobb mezőgazdasági területet vagy természetközeli birtokot keresnek.

További információért, a dokumentáció megismeréséért és helyszíni bejárásért keressen bizalommal!

CASA NETWORK BALATONFÜRED