Land for sale, Baj

Translated text
MAGICAL PLOT ON THE EDGE OF THE FOREST – WHERE YOUR DREAM HOME WAITS AT THE END OF THE CONCRETE ROAD! Exclusively offered by DOT-ING Real Estate Agency! For sale in Komárom-Esztergom County, near Tata, on the vineyard hill of Baj settlement, a special ENCLOSED GARDEN. Plot characteristics: Location: Baj vineyard, one of the last plots next to the forest. Accessibility: Easily accessible FROM THE CONCRETE ROAD, from the Szent András vineyard. Enclosed garden area not withdrawn from cultivation 2003/1 hrsz.: 946 m² The Mk/2 zone is an agricultural area with a vineyard garden, to which special construction and usage rules apply. Below I summarize the most important information: 1. General parameters (based on Table 12): Plot size: 720–1500 m²: construction with conditions From 1500 m²: a farm building can be built Maximum degree of built-up area: 3% Installation below ground level: max. 3% Maximum height of the building: 4.0 m Highest point of the building: 7.0 m 2. Permitted buildings (in detail): A farm building (e.g. tool storage, processing plant) can be placed if: the purpose is suitable for gardening, fruit and grape growing, the installation does not exceed half of the permitted amount, the area and cultivation are suitable, A cellar (an independent building below ground level) can also be established. 3. Utility requirements: Partial utility connections are required (e.g. if there is a water network in the street), A farm building can be temporarily built in an area without piped drinking water. ---- Utilities: Electricity is provided at the plot boundary, water and sewerage are currently not available. Imagine how the morning mist veils the slopes of the Baji vineyard, while the first rays of the sun break through the trees of the forest. This plot captivates you not only with its proximity to nature, but also with the atmosphere of the heart of the Neszmély Wine Region. At the end of the plot, where the concrete road ends, an opportunity opens up before you: a place where the whisper of the quiet forest and the scent of the vineyards meet, and from the terrace you can admire the stunning panorama of Tata. Price: 3,500,000 HUF If you are interested in the plot, apartment, or any other family house offered by DOT-ING REAL ESTATE, please call us at any time on the phone number provided. Gergely Farkas | farkas.gergely@dot-ing.hu | +36 30 322 1015 Would you like to buy, but don't have the funds? My colleague is at your disposal with free, bank-neutral loan management. If you are interested in this property, please call us with confidence regarding a viewing!

Original text
VARÁZSLATOS TELEK AZ ERDŐ SZÉLÉN – AHOL A BETONÚT VÉGÉN ÁLMAI OTTHONA VÁRJA!

Kizárólag a DOT-ING Ingatlan iroda kínálatában!

Eladó Komárom-Esztergom megyében, Tata mellett, Baj település szőlőhegyén egy különleges adottságú ZÁRTKERT.

A telek jellemzői:

Elhelyezkedés: Baji szőlőhegy, erdő melletti utolsó telkek egyike.

Megközelíthetőség: Könnyen megközelíthető BETONÚTRÓL, a Szent András dűlő felől.

Művelés alól nem kivont zártkerti terület 2003/1 hrsz. :946 m²

Az Mk/2 jelű övezet egy szőlőhegyi kertes mezőgazdasági terület, melyre speciális építési és használati szabályok vonatkoznak. Az alábbiakban összefoglalom a legfontosabb tudnivalókat:

1. Általános paraméterek (12. sz. táblázat alapján):
Telekméret:
720–1500 m²: építés feltételekkel
1500 m²-től: építhető gazdasági épület
Beépítettség maximális mértéke: 3%
Terepszint alatti beépítés: max. 3%
Építmény legnagyobb építménymagassága: 4,0 m
Épület legmagasabb pontja: 7,0 m

2. Megengedett építmények (részletezve):

Gazdasági épület (pl. szerszámtároló, feldolgozó) elhelyezhető, ha:
a rendeltetés megfelel a kertművelésnek, gyümölcs- és szőlőtermesztésnek,
a beépítés nem haladja meg a megengedett mérték felét,
a terület és művelési ág megfelel,
Pince (önálló terepszint alatti építmény) is létesíthető.

3. Közműfeltételek:

Részleges közművesítettség szükséges (pl. ha az utcában van vízhálózat),
Átmenetileg vezetékes ivóvíz nélküli területen is létesíthető gazdasági épület.
----

Közművek: Villanyellátás a telekhatáron biztosított, víz és csatorna jelenleg nem áll rendelkezésre.


Képzelje el, ahogy a reggeli köd fátyolosan borítja a Baji szőlőhegy lankáit, miközben a nap első sugarai áttörnek az erdő fái között. Ez a telek nemcsak a természet közelségével, hanem a Neszmélyi Borvidék szívének hangulatával is magával ragadja az embert. A telek végén, ahol a betonút elfogy, Ön előtt megnyílik a lehetőség: egy hely, ahol a csendes erdő suttogása és a szőlőskertek illata találkozik, és a teraszról Tata lenyűgöző panorámájában gyönyörködhet.


Ár: 3.500.000 Ft

Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált telek, lakás, vagy bármely más, kínálatunkban található családi ház felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.

Farkas Gergely | farkas.gergely@dot-ing.hu | +36 30 322 1015

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, megtekintéssel kapcsolatban kérem, hívjon bizalommal!