Land for sale, Badacsonytördemic

Translated text
Development plot for sale in the Balaton Uplands, at the foot of Badacsony - historical RANOLDER bishop's cellar and development opportunity in one. In Badacsonytördemic, on the northern shore of Lake Balaton, at the foot of picturesque Badacsony, we offer for sale a 29,503 m2 inner-city development plot with the famous, over 200-year-old RANOLDER bishop's cellar. The purchase price also includes 3 residential houses, 2 weekend houses, a wine press, 2 farm buildings, and a courtyard on the plot. The imposing, ornately facaded cellar entrance has a floor area of approximately 1,300 m2 and preserves the rich past of the wine region as a jewel of the area. The estate offers a breathtaking panorama of Badacsony. The cellar system contains more than 100 wooden barrels, including the largest in the country, the so-called Ászokhordó (with a capacity of 36,240 liters). The special feature of the grand hall is the mosaic-covered mural, while the underground storage rooms and spaces offer countless possibilities for use - they are ideal for a winery, a gastronomic center or a tourist development. In addition to the cellar, the plot also contains several buildings listed above, some of which are in good condition and some of which are in need of demolition or renovation, which the owners purchased in recent years in order to prepare for the development. All utilities are accessible within the plot, and it even has its own water supply well, and there is a fountain waiting for renovation in front of the ornate facade, around which a spacious parking lot can be created. A development plan was previously prepared for the property (while maintaining the historical facade) for the construction of a hotel with more than 40 rooms with a wellness department, apartments and outdoor pools. Detailed visual plans are also available for the development concept. The plot can be accessed from two streets, so transportation is excellent. Classification, construction zone: KTu Build-up capacity 20%, additional 20% below ground level, the maximum permitted building height for the existing central building is 8.5 m, for other buildings 4.5 m, and the minimum green area ratio is 50%. The area of the plot that can be developed is 10,000 m2, with a minimum width of 50 m. This unique, historically significant property in the heart of the Balaton Uplands, in an unparalleled natural environment, offers the opportunity to implement an exclusive tourism, winemaking or accommodation development project, but also to build a residential beach. Due to the location of the plot, it not only offers a wonderful view of Badacsony, but also the panorama of Balaton is visible from the house with a porch to be renovated, which has a basement. The property can be reached in 3 minutes from the main road 71 running on the northern shore of the lake. The distance to Balaton ( nádasig ) is approximately 120 m as the crow flies. The settlement also has a beach, which is 10-12 minutes away on foot. Further information and documentation are available upon request. If you are interested, please contact me with confidence using my contact details. Reference number: M316982

Original text
Eladó fejlesztési telek a Balaton-felvidéken, a Badacsony lábánál - történelmi RANOLDER püspöki pince és fejlesztési lehetőség egyben.

Badacsonytördemicen, a Balaton északi partján, a festői Badacsony lábánál kínálunk megvételre egy 29 503 m2 nagyságú belterületi fejlesztési telket, rajta a híres, több mint 200 éves RANOLDER püspöki pincével. A vételár részét képezi még a telken található 3 lakóház, 2 hétvégi ház, présház, 2 gazdasági épület, udvar.
Az impozáns, díszes homlokzatú pincebejárat mintegy 1 300 m2 alapterületű és a terület ékköveként őrzi a borvidék gazdag múltját.

A birtokról lélegzetelállító panoráma nyílik a Badacsonyra. A pincerendszerben több mint 100 fahordó található, köztük az ország legnagyobb, úgynevezett Ászokhordója (36 240 literes űrtartalommal). A díszterem különlegessége a mozaikkal kirakott falikép, míg a földalatti tárolók és terek számtalan hasznosítási lehetőséget rejtenek- akár borászat, gasztronómiai központ vagy turisztikai fejlesztés céljára is ideálisak.

A telken a pince mellett több, a fentiekben felsorolt részben bontásra vagy felújításra ítélt, részben jó állapotú épület is található, amelyeket a tulajdonosok az elmúlt években vásároltak meg a fejlesztés előkészítése érdekében.
A telken belül minden közmű elérhető, sőt saját vízellátó kútja is van, valamint a díszes homlokzat előtt egy felújításra váró szökőkút is található, amely környezetében tágas parkoló is kialakítható.

Az ingatlanra a ( történelmi homlokzat megtartásával) korábban fejlesztési terv készült egy több mint 40 szobás szálloda Wellness részleggel, apartmanok, kültéri medencék építésére. A fejlesztési koncepcióhoz részletes látványtervek is rendelkezésre állnak.

A telek két utcáról is megközelíthető, így a közlekedés kiválóan biztosított. Besorolása, építési övezete: KTu
Beépíthetősége 20%, terepszint alatt további 20%, a megengedett legnagyobb épületmagasság a meglévő központi épület esetében 8,5 m, egyéb épületekre 4,5 m, a legkisebb zöldfelület aránya pedig 50%. Kialakítható telek területe 10 000 m2, szélessége min. 50 m.

Ez az egyedülálló adottságú, történelmi jelentőségű ingatlan a Balaton-felvidék szívében, páratlan természeti környezetben kínál lehetőséget egy exkluzív turisztikai, borászati vagy szállásfejlesztési projekt megvalósítására, de lakópart építésére is.

A telek elhelyezkedése következtében nemcsak a Badacsonyra nyújt csodás látványt, de az alápincézett, felújítandó tornácos házból a Balatoni panoráma is látható. Az ingatlan a tó északi partján futó 71-es főútról 3 perc alatt elérhető. A Balaton távolsága ( nádasig ) légvonalban kb.120 m.
A település stranddal is rendelkezik, melynek távolsága gyalog 10-12 perc.

További információk és dokumentáció kérésére rendelkezésre állnak.
Érdeklődés esetén kérem, keressen bizalommal az elérhetőségeimen.

Referencia szám: M316982