Land for sale, Alsópáhok

Translated text
We offer for sale a 3248 m2 enclosed garden plot in Alsópáhok, Kátyán-hegy, with a panorama of Lake Balaton! Alsópáhok is located in the western corner of Lake Balaton, at the foot of the Keszthely Mountains, a few kilometers from Hévíz and Keszthely. On the plot along the asphalt road there is a house (farm building) of approx. 20 m2 to be renovated, to which water and electricity are already connected. There is also a dug digester in the area. On the upper part of the plot there are approx. 20 fruit trees, including 2 large walnut trees and 1 cherry tree. Classification of the plot according to the property sheet: orchard and farm building Zoning classification: Mk-1, garden agricultural zone - type of construction: free-standing - maximum permitted level of built-up area: 3%, - minimum required building height 3.0 m, - maximum permitted building height 4.0 m, - minimum level of green space: 90% compared to the plot area, - building permit can be issued for a property that is actually under cultivation in at least 80% (vineyard, garden, orchard) We can send you further details in writing. Plans have already been made for the renovation and conversion of the old building. The owners dreamed of an idyllic little house with gable walls and traditional architectural elements. These documents will be made available to the new owner. The renovation can begin at any time. The neighboring settlements are the popular bathing resorts of Héviz and Keszthely, the lake bath is 3.5 km away, and the Helikon beach in Keszthely is 9.5 km away. The national Blue Tour route is nearby and there are also numerous bicycle routes in the area - including the EV14 route. The 5* Kolping Family Resort in Alsópáhok awaits its guests with a family adventure bath and a quiet wellness. It can be visited with a daily ticket and is reachable on foot in 10 minutes. We recommend this property to those who are looking for a quiet, natural environment, with a view of Lake Balaton, yet within easy reach of the world of baths, beaches and relaxation areas offering physical and mental refreshment, and also to those who prefer active relaxation. It can be an ideal choice for all those who imagine relaxing in a cozy little house that fits into the Balaton landscape, in a place where you can truly escape from the hustle and bustle of everyday life. If this has piqued your interest, please contact us with confidence! What we can help you with in purchasing a property: - legal background - land office administration - free, bank-independent loan administration (including CSOK and Babysitting administration) - preparation of an energy certificate - insurance - interior designer

Original text
Eladásra kínálunk egy 3248 m2-es zártkerti telket Alsópáhok, Kátyán-hegy részén, balatoni panorámával!

Alsópáhok a Balaton nyugati szegletében, a Keszthelyi-hegység lábánál fekszik, néhány kilométerre Hévíztől és Keszthelytől.

Az aszfaltos út mentén lévő telken található egy felújítandó kb. 20 m2-es ház (gazdasági épület), amelybe a víz és villany már be van vezetve. A területen ásott emésztő is van. A telek legfelső részén van kb 20 gyümölcsfa, köztük 2 nagy diófa és 1 cseresznyefa.

A telek tulajdoni lap szerinti besorolása: gyümölcsös és gazdasági épület
Övezeti besorolása: Mk-1, kertes mezőgazdasági övezet
- beépítési mód: szabadon álló
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 3 %,
- az előírt legkisebb építménymagasság 3,0 m,
- a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,0 m,
- a zöldfelület legkisebb mértéke: telekterülethez viszonyított 90 %,
- építési engedély legalább 80 %-ban ténylegesen művelés alatt álló ingatlanra adható (szőlő, kert, gyümölcsös)
További részleteket írásban tudunk küldeni.

A régi épület felújítására, átalakítására már készültek tervek. A tulajdonosok megálmodtak egy oromfalas, hagyományos építészeti elemekkel rendelkező, idilli kis házat. Ezeket a dokumentumokat az új tulajdonos rendelkezésre bocsátják. A felújítás bármikor elkezdhető.

Szomszédos települések Héviz és Keszthely kedvelt fürdőhelyei, a tófürdő 3,5 km-re, keszthelyi Helikon strand 9,5 km távolságra vannak.

A közelben vezet az országos Kéktúra útvonala és a környéken számos biciklis útvonal - köztük az EV14-es útvonal - is megtalálható.

Az Alsópáhokon lévő 5*-os Kolping Family Resortban családi élményfürdővel és csendes wellness-szel várják a vendégeket. Napi jeggyel látogatható és gyalogosan 10 perc alatt elérhető.

Azon érdeklődők figyelmébe ajánljuk ezt az ingatlant, akik nyugodt, természeti környezetre vágynak, balatoni kilátással, mégis elérhető közelségben a testi és szellemi feltöltődést kínáló fürdők, strandok és pihenőhelyek világától, és azoknak is, akik az aktív pihenést részesítik előnyben.
Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy meghitt, a balatoni tájba illeszkedő kis házban képzelik el a kikapcsolódást, egy olyan helyen, ahol valóban el lehet vonulni a rohanó hétköznapok elől.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
- energetikai tanúsítvány elkészítése
- biztosítás
- belsőépítész