Land for sale, Ábrahámhegy

Translated text
INDOOR BUILDING PLOT IN ÁBRAHÁMHEGY - WITH A BUILT POOL - FOR SALE In a quiet part of Ábrahámhegy, in a well-maintained residential area, surrounded by beautiful family houses, this 714 m2 building plot (21.2 meters X 33.7 m) has been sold, on which a 3 m X 5 m, 1.20 m water depth, built swimming pool has been placed, equipped with a mobile polycarbonate pool cover and mechanical engineering. There is also a covered parking space suitable for two cars on the plot. The plot can be approached via a private road closed by a gate, which contributes to the even more secluded location, ensuring sufficient intimacy and tranquility for the future residents. A beautiful landscape panorama opens up to the surrounding forested hills from the future upper level. The plot is slightly sloping, tidy, planted with numerous fruit and ornamental trees. Utilities: water, electricity, sewer, gas are available directly in front of the plot. Lke-01 is located in a suburban residential area construction zone, to which the following regulations of the zoning plan apply: - A maximum of two building masses can be established per plot, which can also be used for residential and recreational purposes - A maximum of two-apartment residential buildings can be located - The maximum built-up area is 100 m2. extent 30% freestanding - The maximum permitted building height is 4.5 m (allows the creation of a ground floor + attic) - Mandatory green area 50% - A building below ground level can also be placed independently (the gross total floor area of which can be a maximum of 20% of the permitted built-up area) Location: beach 1.1 km, port 800 m, train station, bus stop, grocery store 950 m away On the property sheet: inner area, "excluded undeveloped area", unencumbered property. On the northern shore of Lake Balaton, east of Badacsony Hill, 5 km from the village of Révfülöp, along road 71, is Ábrahámhegy, which is one of the most popular bathing places on Lake Balaton, because on the one hand its semicircular mountains block it from the west and north, protecting it from the winds, and on the other hand it lies in a valley basin and thus its climate is warmer than its surroundings. Forested hillsides, beautifully planted vineyards, dense oak groves, and clearings alternate. The harmony of nature, man and landscape, the thousand faces of the lake, silence and tranquility characterize it. Our architectural and real estate agency can provide all the authentic professional assistance with which we can help you make your decision. Request the detailed information material for the property! Follow our Balatoniingatlanguru Facebook and balatoni_ingatlanguru Instagram pages. Balatoni ingatlanguru – more than a broker

Original text
ÁBRAHÁMHEGYEN BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK - ÉPÍTETT MEDENCÉVEL EGYÜTT – ELADÓ

Ábrahámhegy csendes településrészén, rendezett lakóövezetben, szép családi házak környezetében vált eladóvá ez a 714 m2 alapterületű (21,2 méter X 33,7 m) építési telek, amelyen egy 3 m X 5 m méretű, 1,20 m vízmélységű, épített úszómedence került elhelyezésre, mobil polikarbonát medencefedéssel, gépészettel ellátva.

Egy két személyautó elhelyezésére alkalmas fedett beálló is található a telken.

A telket egy kapuval lezárt magánúton lehet megközelíteni, amely hozzájárul a még elzártabb elhelyezkedéshez, kellő intimitást, nyugalmat biztosítva a majdan ottlakóknak. A leendő felső szintről szép tájpanoráma nyílik a környező erdős dombokra.

A telek enyhén lejtő, rendezett, számos gyümölcs- és díszfával telepített.

Közművek: víz, villany, csatorna, gáz közvetlenül a telek előtt elérhető.

Lke-01 kertvárosias lakóterület építési övezetben fekszik, amelyre a rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:
- Telkenként legfeljebb két épülettömeg létesíthető, lakó- és üdülő rendeltetést is kaphat
- Legfeljebb kétlakásos lakóépület helyezhető el
- A beépítettség max. mértéke 30 % szabadon álló módon
- A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m (földszint + tetőtér kialakítását teszi lehetővé)
- Kötelező zöldfelület 50 %
- Terepszint alatti építmény önállóan is elhelyezhető (amelynek a bruttó összesített alapterülete a megengedett beépítettség legfeljebb 20 %-a lehet)

Elhelyezkedése: strand 1,1 km, kikötő 800 m, vasútállomás, buszmegálló, élelmiszerbolt 950 m távolságra érhető el

Tulajdoni lapon: belterület, „kivett beépítetlen terület” megnevezésű, tehermentes ingatlan.

A Balaton északi partján, a Badacsony-hegytől keletre, Révfülöp községtől 5 km-re, a 71-es út mentén található Ábrahámhegy, amely a Balaton egyik legkedveltebb fürdőhelye, mert egyrészt hegyei félkör alakban nyugatról és északról elzárják, védik a szelektől, másrészt egy völgykatlanban húzódik és így klímája melegebb a környezeténél.
Erdős hegyoldalak, szép telepítésű szőlők, sűrű tölgyesek, tisztások váltják egymást. A természet, az ember és a táj harmóniája, a tó ezer arca, a csend és a nyugalom jellemzi.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő