Industrial for sale, Pécs

Translated text
The property has huge development potential. The southern part of the building, built in the 2000s, is in good condition, while the northern part needs renovation, but is structurally sound. The property can be easily divided and subdivided, offering flexible options for investors. Don't miss this unique opportunity and choose this versatile property, which is ideal not only for business purposes, but also for long-term investment. The facility also includes an alarm system, an internal freight elevator and an access control system, which also serve security and comfort. The part of the property with a separate entrance is currently rented out as a grocery store of approx. 100 m², with a permanent and reliable tenant who is open to purchasing or further renting the property. The 3 billboards in the yard are also rented out, which means additional income opportunities. A 1,300 m² (+300 m² attic) industrial property is for sale in Pécs, on the M6 motorway entrance, for only 275 million HUF. This brick-built, 3-storey property offers a variety of utilization options: it can be an excellent choice for industrial, logistics, commercial, service, premises, apartment or warehouse purposes. The excellent location of the property, a street-front corner building, ensures significant through traffic, and the city center is approx. 10 minutes away.

Original text
Az ingatlan hatalmas fejlesztési potenciállal rendelkezik. A déli oldali épületrész, amely a 2000-es években épült, jó állapotban van, míg az északi rész felújítandó, de stabil szerkezetű. Az ingatlan könnyen feldarabolható és albetétekre osztható, ami így rugalmas lehetőségeket kínál a befektetők számára. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és válassza ezt a sokoldalú ingatlant, amely nemcsak üzleti célokra, hanem hosszú távú befektetésnek is ideális.A létesítményhez riasztórendszer, belső teherlift és beléptetőrendszer is tartozik, amelyek a biztonságot és a kényelmet is szolgálják. Az ingatlan külön bejárattal rendelkező része jelenleg egy bérbe adott, kb. 100 m²-es élelmiszerbolt, állandó és megbízható bérlővel, aki nyitott az ingatlan megvásárlására vagy további bérlésére. Az udvaron elhelyezett 3 darab óriásplakát szintén bérbe van adva, ami további bevételi lehetőséget jelent.Eladó egy 1 300 m²-es (+300 m² tetőtér) ipari ingatlan Pécsen, M6-os autópálya bevezető szakaszán, mindössze 275 millió Ft-ért. Ez a tégla építésű, 3 szintes ingatlan sokféle hasznosítási lehetőséget kínál: ipari, logisztikai, kereskedelmi, szolgáltatói, telephely, lakás vagy raktár célra is kiváló választás lehet. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése utcafronti saroképület jelentős átmenő forgalmat biztosít, a belváros pedig kb. 10 perc alatt elérhető.