Industrial for sale, Lábatlan

Translated text
The Openhouse Tatabánya Real Estate Agency offers for sale the industrial property in Lábatlan with reference number #158863. EXCEPTIONAL INDUSTRIAL DEVELOPMENT LAND FOR SALE IN Lábatlan! The Openhouse Real Estate Agency in Tatabánya now offers an industrial plot with unique features in the town of Lábatlan, which offers outstanding opportunities for industrial, logistics or even energy investments. Due to its size and location, the property with reference number 157682 is an ideal choice for companies that plan a stable, easily accessible and developable industrial base in the long term. Main parameters: Zoning classification: Gip1 (economic-industrial zone) Plot size: 13.5 hectares – a total of 135,424 m² Build-up capacity: max. 40% Mandatory green space: min. 30% Paved and buildable surface: up to 70% – with heavy-duty (2 tons/m²) paving. A significant part of the plot is already paved, making it immediately suitable for the movement of heavy vehicles, material handling, production or logistics activities. The height of the building is not limited to a specific numerical value, it is determined by the technology to be established – so it is possible to build large-scale industrial halls or technological plants. The southern orientation of the area and its excellent number of hours of sunshine make it ideal for the establishment of a solar park, so the opportunity is open even for investments utilizing renewable energy sources. Flexibility and municipal support: The management of the city of Lébatlan is open and supportive of industrial developments. Within the framework of the Local Building Regulations, after consultation with the municipality, the zoning parameters can also be modified – including the classification – to adapt to the given investment purpose. This provides investors with significant flexibility that few other locations can offer. Utilities: Municipal water and electricity are already installed Industrial water can be provided by installing a drilled well Industrial electricity is available from nearby high-voltage poles (EON provider) Sewage: the sewer network was built in the 90s and can be reconnected; in case of large amounts of sewage, it is recommended to install your own sewage treatment plant Industrial gas: can be connected from the main gas pipeline in front of the plot Location and accessibility: The plot is located directly next to the main road number 10 and is also accessible for 40-ton trucks The M1 motorway is only approx. It is located 30 km away, so the capital, Győr or international transit lines are also easily accessible. This property is an excellent choice for companies, investors, manufacturers and logistics operators who are looking for an easily accessible, developable, industrially prepared area in a city where the local government also actively supports investments. If you are interested in this industrial property for sale in Tatabánya, or any other industrial property and would like more information, please contact us. Reference number: #158863 As a member of the Openhouse Tatabánya Real Estate Agency, I am waiting for you with the full range of our national network. Would you need a loan to purchase industrial property? Our bank-independent loan expert will help you with free loan mediation. We also help you with our additional services (e.g. valuation, energy certificate, legal background). Home is value. Real estate is business. Reference number: 158863

Original text
Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda kínálatában eladó a #158863 hivatkozási számú lábatlani ipari ingatlan.

KIVÉTELES IPARI FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ LÁBATLANON!


A tatabányai Openhouse Ingatlaniroda kínálatában most egy egyedülálló adottságokkal rendelkező ipari telek vált elérhetővé Lábatlan városában, amely kimagasló lehetőségeket kínál ipari, logisztikai, vagy akár energetikai beruházások számára.


A 157682-es referencia számú ingatlan méreténél és elhelyezkedésénél fogva ideális választás olyan vállalatoknak, amelyek hosszú távra terveznek stabil, jól megközelíthető és fejleszthető ipari bázist.


Főbb paraméterek: Övezeti besorolás: Gip1 (gazdasági-ipari övezet)


Telek mérete: 13,5 hektár – összesen 135.424 m²


Beépíthetőség: max. 40%


Kötelező zöldfelület: min. 30%


Burkolt és beépíthető felület: akár 70% – nagy teherbírású (2 tonna/m²) burkolattal


A telek jelentős része már burkolattal ellátott, így azonnal alkalmas nehézgépjárművek mozgására, anyagmozgatásra, gyártási vagy logisztikai tevékenységre. Az építménymagasság nem korlátozott konkrét számértékkel, azt a létesítendő technológia határozza meg – így lehetőség van akár nagyméretű ipari csarnokok vagy technológiai üzemek építésére is.


A terület déli tájolása és kiváló napsütéses óraszáma révén napelempark létesítésére is ideális, így akár megújuló energiaforrásokat hasznosító beruházások számára is nyitott a lehetőség.


Rugalmasság és önkormányzati támogatás: Lábatlan város vezetése nyitott és támogató az ipari fejlesztéseket illetően. A Helyi Építési Szabályzat keretein belül, önkormányzati egyeztetés után akár módosíthatóak az övezeti paraméterek is – beleértve a besorolást is –, az adott beruházási célhoz igazítva. Ez komoly rugalmasságot biztosít a beruházók számára, amit kevés más helyszín tud nyújtani.


Közműellátottság: Kommunális víz és villamos energia már be van vezetve


Ipari víz fúrt kút létesítésével biztosítható


Ipari áram elérhető a közelben található nagyfeszültségű oszlopokról (EON szolgáltató)


Szennyvíz: a csatornahálózat a 90-es években kiépítésre került, újra visszaköthető; nagy mennyiségű szennyvíz esetén saját szennyvíztisztító létesítése ajánlott


Ipari gáz: beköthető a telek előtt húzódó fő gázvezetékről


Elhelyezkedés és megközelíthetőség: A telek közvetlenül a 10-es számú főút mellett helyezkedik el


40 tonnás tehergépjárművek számára is megközelíthető


Az M1-es autópálya mindössze kb. 30 km-re található, így a főváros, Győr vagy a nemzetközi tranzitvonalak is könnyen elérhetőek


Ez az ingatlan kiváló választás olyan vállalatok, befektetők, gyártók és logisztikai szereplők számára, akik egy jól megközelíthető, fejleszthető, iparilag előkészített területet keresnek egy olyan városban, ahol a helyi vezetés is aktívan támogatja a beruházásokat.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó lábatlani ipari ingatlan, vagy bármely más ipari ingatlan és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #158863

Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A ipari ingatlan vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Referencia szám: 158863