Industrial for sale, Tiszaújváros

Translated text

Original text
Tiszaújváros belterületén, az Erőmű lakótelep szomszédságában eladó egy masszív, 4320 m²-es, háromszintes épületegyüttes. Az ingatlan elhelyezkedése és infrastruktúrája egyedülálló lehetőséget kínál mind ipari, mind szolgáltató szektorban gondolkodó beruházók számára.

Főbb paraméterek:
- Telekterület: 6631 m² (aszfaltozott parkolóval, kétoldali behajtással)
- Felépítmény: 3 szint (szintenként 1440 m²), összesen 4320 m² nettó terület
- Szerkezet: Jó műszaki állapotú panelépület, statikailag kifogástalan, lapostetős kivitel
- Logisztika: 2 db teherlift, rámpás rakodási lehetőség

Közművek és felszereltség:
- Energia: 250 A áramkapacitás, 25 m³/h gázkapacitás
- Vizesblokkok: Mindhárom szinten kiépítve
- Biztonság: Kamera- és riasztórendszer, tűzivíz-ellátás készre jelentve
- Fűtés: Gázkazán és elektromos fűtés kombinációja

Lokáció és környezet:
Az ingatlan aszfaltozott úton, teherforgalom számára is kiválóan megközelíthető. A MOL telephely közvetlen szomszédsága és az M3-as autópálya közelsége (6,7 km) stratégiai előnyt jelent.

Hasznosítási ötletek:
*Az ingatlan adottságai révén tökéletesen alkalmas:
*Bérlakás programhoz vagy munkásszállónak
*Idősek otthona kialakítására
*Raktározási központnak vagy összeszerelő üzemnek
*Kereskedelmi központnak/telephelynek

Irányár: 188.900.000 Ft (Fordított ÁFA hatálya alá tartozik!)